Президент поручил отрегулировать порядок изменения плавающих ставок и сроков по кредитам населению, включая ипотеку. ЦБ предупредил о возможном экономическом «шторме». Прокуратура Петербурга уличила девелопера «Петрострой» в нецелевом расходовании средств дольщиков. Возбуждено уголовное дело. КГА передумал переводить под жилую застройку масштабный участок рядом с поселком Славянка. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 4 марта.
Штормовое предупреждение. Владимир Путин поручил правительству и Центробанку до 15 июля обеспечить принятие закона, регулирующего порядок изменения плавающих ставок и сроков по кредитам населению, включая ипотеку. На совещании у президента регулятор отметил, что кредиты по плавающим ставкам могут оказаться крайне рискованными для населения и «заразить» экономику. Как отмечают экономисты и банкиры, плавающая ставка была популярна до кризиса 2014 года, сейчас заемщики берут ипотеки и потребкредиты по фиксированной ставке. Казалось бы, зачем регулировать то, что «мертво»? Как полагает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP, планы у ЦБ могут быть далеко идущими.
«Кредиты с плавающей ставкой используются для завлечения в кредитные отношения граждан, мало и плохо разбирающихся в финансах, — отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP, — такие займы стали одной из причин финансового кризиса в США в 2007 году. У нас они практически не используются. Но ЦБ, видимо, уверен, что будут».
В своей колонке на NSP аналитик также пишет, что больше всего похоже, что на совещании у президента обсуждали предстоящий «финансовый шторм»: «Ограничения пригодятся, если ЦБ по каким-то причинам резко увеличит ключевую ставку. Тогда подскочит цена заемных денег, увеличится цена кредитов, спрос на них упадёт. И вот в этой ситуации пойдет обвал телефонных предложений «кредитов по акции», на очень-очень привлекательных условиях».
Старые, новые, все так же обманутые. Петербургская прокуратура уличила компанию «Петрострой» в хищении денег дольщиков. Как сообщают в ведомстве, с 2016 года девелопер заключил ДДУ с 1398 дольщиками ЖК «Ломоносовъ» (Петродворцовый). Часть денежных средств, привлеченных для строительства жилого комплекса, были использованы «Петростроем» на иные цели. Гражданам причинен ущерб на сумму свыше 920 млн рублей.
Сейчас материалы проверки направлены в следственный орган. По результатам их рассмотрения возбуждено уголовное дело по статье о мошенничестве, сообщает «Росбалт».
Взял свои слова обратно. Комитет по градостроительству и архитектуре отменил собственное распоряжение о подготовке проекта планировки территории в Пушкинском районе Петербурга к северу от посёлка Славянка, пишет «Деловой Петербург».
На этой территории 2,44 млн кв. метров было переведено в зону малоэтажной застройки и более 800 тыс. кв. метров — в зону среднеэтажной и многоэтажной. По оценке экспертов, там можно построить порядка 4 млн «квадратов» жилья. Распоряжение было отменено по обращению ООО УК «Южные ворота». Компания занимается переводом земельных участков под застройку, после чего продает их или сдаёт в аренду.
Москвичи идут на Петербург. Компания «Патек Групп» приобрела участок площадью 0,31 га на 12-й линии Васильевского острова, сообщает NSP. На участке сейчас расположен действующий бизнес-центр, который занимает бывшее здание детского сада площадью 1,28 тыс. кв. метров. По правилам землепользования и застройки на участке можно строить как коммерческие объекты, так и жильё.
Однокомнатная аномалия. На вторичном рынке Петербурга за два последних месяца почти на 21% выросло предложение самого ликвидного товара — однокомнатных квартир, отмечают эксперты «Делового Петербурга». Основная причина такого явления, по мнению участников рынка, — инвесторы 2020 года.
«2020 год был нетипичным с точки зрения спроса, так как многие покупали объекты не для собственного проживания, а с целью сохранить средства. Любой человек, знающий реалии рынка, понимает: для перепродажи и для сдачи в аренду однокомнатные объекты — самый ликвидный вариант», — цитирует издание Анну Симашову, генерального директора агентства недвижимости «ВамКнам».
Комментарии