В 2023 году ВВП снизится на 1,15%, прогнозируют эксперты. Ресурсы для строительства продолжают дорожать в условиях роста тарифов, в том числе на железнодорожные перевозки. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 7 марта.
Общим фоном. ВВП в России в 2023 году снизится на 1,15%, пишут «Известия» со ссылкой на свой консенсус-прогноз. В основном, на этом показателе скажется снижение нефтегазового экспорта из-за санкций, полагает руководитель отдела макроэкономического анализа «Финам» Ольга Беленькая. Но давление на экономику также окажет и прогнозируемое повышение ключевой ставки ЦБ. Подкрепление для экономики эксперты ожидают со стороны оборонно-промышленного комплекса, металлургии, машиностроения и агропромышленности.
Напомним, в сентябре 2022 года Минэк прогнозировал падение экономики России по итогам 2023 года на 0,8%, в ведомстве отметили, что уточнения прогноза ожидают в апреле 2023 года. По февральскому прогнозу ЦБ, динамика ВВП ожидается в интервале от снижения на 1% до роста на 1%. Также ранее агентство Moody’s спрогнозировало снижение ВВП России сразу на 3%, а Международный валютный фонд сообщил о росте на 0,3%.
Что на рынке. Предложение вторичного жилья в России выросло на 24,1% следует из данных «Авито недвижимости» за февраль 2023 года относительно того же месяца в 2022-м, пишет ТАСС. Экспозиция больше всего выросла в феврале 2023 года против 2022 года в Ленинградской области — на 55% и в Санкт-Петербурге — на 44,1%.
С одной стороны, такой рост экспозиции, очевидно, связан с падением спроса на этот сегмент недвижимости. Однако в годовом выражении количество сделок в феврале на вторичном рынке снизилось всего на 3,7%, следует из сводок экспертов. Относительно января 2023 года интерес к готовому жилью вырос на 1,5%.
По данным «Авито недвижимости», из 16 городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей сильнее всего к марту 2023 года спрос на вторичную недвижимость снизился в Ленинградской области — на 15,7%, в Казани — 3,8%. При этом в Москве он вырос на 23,9%, а в Екатеринбурге — на 22,1%.
Тишина. С начала года на рынок Петербурга не вышло ни одного нового проекта. Последний раз такое было весной в дни ввода санкций против России. За январь и февраль рынок пополнился 2,6 тысячами квартир в уже существующих жилищных проектах. Совокупная площадь составила 97 тысяч квадратных метров, сообщает «ДП» со ссылкой на Nikoliers.
В Ленобласти строительная активность была еще меньше — рынок пополнился 660 квартирами, это 36 тысяч «квадратов», также в регионе появились два новых жилых комплекса.
Если активность девелоперов не вырастет, то по итогам года объем новой недвижимости будет, по экспертным оценкам, самым низким за последние 15 лет.
Новый виток. Стоимость ресурсов в строительной отрасли продолжает расти. Об этом заявил глава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ирек Файзуллин, пишет NSP.
«К сожалению, опять пошел рост стоимости ресурсов, – сообщил Ирек Файзуллин, выступая на заседании профильного комитета Госдумы РФ. – В южных регионах арматура возросла на 20%. Рост составил в среднем 12,8%. А когда начинается рост цен на металл – начинает подниматься и стоимость металлонезависимых (материалов – ред.)».
Строительные ресурсы и материалы, по словам министра, дорожают в условиях роста тарифов, в том числе на железнодорожные перевозки. Чиновник подтвердил, что рост себестоимости строительства серьезно тормозит завершение уже начатых проектов.
Новая точка. Компания «Отделстрой» получила градостроительный план территории на 17-й линии ВО, 54, пишет «Деловой Петербург». Общая площадь участка — 20 тыс. кв. метров. Ранее территория принадлежала производителю эскалаторов АО «Элэс», в который переродился советский эскалаторный завода имени И.Е. Котлякова. В начале 2022 года актив получил «Отделстрой», но о планах собственник официально не заявлял. Только согласовал в КГИОП снос заводских корпусов.
Эксперты уверены, что в этой локации появится жилищный проект. По оценке управляющего партнера Rusland SP Андрея Бойкова, здесь можно построить 30 тыс. кв. метров недвижимости бизнес-класса.
Комментарии