Собрали актуальные новости рынка недвижимости за 5 октября.
Чиновникам прибавили долгостроев. Теперь региональные власти будут отчитываться не только за восстановление прав граждан, вложивших в жилье по ДДУ, но и пайщиков — тех людей, кто приобретал квартиру, вступив в жилищно-строительный кооператив. Такое постановление подписал премьер-министр Михаил Мишустин.
В дорожных картах будут перечислены долгострои и недобросовестные застройщики, количество обманутых дольщиков и пайщиков, а также меры, сроки и способы восстановления их прав. Отметим, что реализация планов учитывается при оценке работы региональных властей. Кроме того, в «дорожные карты» включат требования граждан не только в отношении квартир, но и касаемо машино-мест в паркингах и кладовках. Планы-графики чиновники обязаны будут обновлять раз в квартал и размещать на сайте наш.дом.рф.
«Вторичка» догоняет. С января по сентябрь 2020 года цены на «новую вторичку» (дома, сданные за последние десять лет) выросли на 15%, сообщает «Петербургская Недвижимость». Теперь средняя стоимость «квадрата» в таких домах — 141,6 тыс. рублей. «Хрущевки» и «брежневки» тоже подорожали, но на 5–7% — средняя стоимость «метра» сейчас составляет 112,9 тыс. рублей. Как отмечают эксперты, динамика на рынке «новой вторички» соответствует ситуации с новостройками. За девять месяцев первичное жилье в Петербурге тоже подорожало на рекордные 15%.
Апартаменты на паузе. В августе, после «провального сезона» отельеры и владельцы апартаментов отчитывались о 80% «загрузке», однако в сентябре снова начался спад. «Ждём весны. К этому времени будет понятно: состоится ли у нас чемпионат мира, поедут ли туристы. Исходя из этого будем решать.<...> Доходность, конечно, далеко не та, на которую мы рассчитывали. До кризиса базовая ставка за номер в 24 кв. м была 30 тыс. рублей плюс коммунальные услуги. Это давало доход примерно 8% для среднего клиента. В апреле мы упали на треть — до 20 000 рублей. Доходность снизилась – до 6%», — рассказал NSP Константин Сторожев, генеральный директор компании VALO Service.
Контракт на кольцо. Смольный определился с подрядчиком, который будет проектировать территории под депо «Арсенальное». Конкурс выиграл «Научно-исследовательский и проектно-изыскательский институт «Севзапинжтехнология». Город заплатит подрядчику 10,9 млн рублей. Проект должен быть готов к декабрю 2021 года. Это электродепо будет обслуживать будущую кольцевую линию петербургской подземки. Расположится оно в Выборгском районе, более точной информации Смольный в задании для подрядчика не указал. На прошлой неделе этот же проектно-изыскательный институт получил контракты на проекты двух участков «кольцевой»: от «Лесной-2» до «Площади Калинина» и от «Площади Калинина» до «Ладожской-2». Изготовить их должны также до конца 2021 года, а открыть планируют после 2030-го.
Ранее было объявлено, что строительство линии начнется в 2021 году. Первый участок из шести станций: «Лесная», «Кантемировская», «Ботаническая», «Спортивная», «Средний проспект» и «Большой проспект» оценивается в 78,6 млрд рублей.
Собственный поселок. Коттеджный посёлок Liss Village 9 октября продадут с торгов в рамках банкротства. Расположен он во Всеволожском районе недалеко от Невы, рядом с деревней «Большие Пороги». Уже возведены пять одноэтажных домов из сэндвич-панелей, залиты четыре фундамента и нарезаны участки по 8 соток. Общая площадь КП — около гектара. Продавцом выступает банк «Санкт-Петербург». Стартовая цена — 10 млн рублей. Ранее поселок строила дочерняя компания завода «Лиссант», но в 2016-м предприятие обанкротилось.
Комментарии