На 25% взлетела квартальная выручка девелоперов Петербурга и Ленобласти. Цены продолжат набирать обороты, уверены застройщики. Под Петербургом построят не только город-спутник на 350 тыс. человек, но и «спутник» к нему. В поселке им. Свердлова, рядом с грандиозным проектом, планируют застроить новостройками 80 га территорий. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 12 апреля.
Кому на Руси жить хорошо. Москва стала лидером среди мировых столиц по уровню занятости населения, сообщают Euromonitor результаты своего исследования. Уровень занятости в столице России по итогам 2020 года составил 79,9% и увеличился только на 0,3% — это лучший показатель среди мировых столиц. У остальных российских регионов ситуация менее оптимистичная: так в Ингушетии безработица по данным последнего исследования «РИА новости» составила 31,6%, в Чечне — 20,6%, в Тыве, Кабардино-Балкарии, Дагестане и на Алтае — от 16,9% до 16,1%. В среднем по России безработица выросла до уровня 5,9%. Аналитик рассказал об угрозах для развития регионов.
«Кроме официальной безработицы есть еще скрытая — далеко не все люди, не имеющие занятости, регистрируются на бирже труда. (Часто — из-за незначительного размера пособий и проблем с оформлением). В Петербурге ситуация, вероятно, хуже, чем в Москве: больше занятых в малом бизнесе (было), в туристической сфере и общепите. Спрос на жилье поддерживается за счет притока экономически активного населения из регионов и частных инвесторов. Регионы — большая часть — будут деградировать. Несколько лет назад это было официальной концепцией: сосредоточиться на развитии 11-12 «миллионников»… Одна из причин — «оптимизация» образования и здравоохранения, упразднение деревенских и сельских больниц и школ», — комментирует Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
«Цыплят» раз в квартал считают. Больше всего выручки в первом квартале 2021 года получили областные девелоперы — 18,5 млрд рублей — показатели выросли на 44% по сравнению с аналогичным периодом 2020-го. В городе застройщики выручили только на 22% больше — 111,7 млрд рублей. При этом стоимость «квадрата» выросла с марта 2020 года на 25% — до 100 тыс. рублей, а в Петербурге прибавка составила 27% — до 153 тыс. рублей.
Как отмечают девелоперы, «квадраты» будут дорожать и дальше — до конца 2021 года прибавка составит 15-18%.
Набирает высоту. Московский девелопер «Самолет» присматривается к застройке около 80 га в северной части поселка им. Свердлова, примыкающих к Невскому лесопарку, сообщает NSP. По предварительным расчетам, новый жилой массив будет рассчитан примерно на 17 тыс. человек. Кварталы обеспечат социальной инфраструктурой: в планах несколько детских садов на 1 тыс. мест в общей сложности и школа на 1,6 тыс. учеников.
Неподалеку от локации, в Новосаратовке, уже работает «Группа ЦДС». Девелопер планирует построить город-спутник Петербурга на 350 тыс. жителей. Уже началось строительство первой очереди — ЖК «Город Первых».
Три билборда на границе Петербурга. В Пушкинском районе Петербурга появились три билборда с текстами «В Пулковском нет школы», «До сих пор никто не уволен?», «Как же так, губернатор Беглов?». Как отмечают активисты, учиться детям из активно застраиваемой локации Пулковское негде, тогда как первый жилой комплекс ввели в эксплуатацию здесь еще в 2016 году. Сейчас, по обещаниям чиновников, в Пулковском должны были действовать две школы.
«Согласно ответам администрации Пушкинского района, первую школу обещали в 2016-2018 годах, вторую — в 2018-2020 годах, но сроки каждый раз переносились по неизвестным причинам. Сегодня адресно-инвестиционная программа правительства Санкт-Петербурга предусматривает финансирование строительства школы с окончанием в 2023 году, при том, что ещё даже не были проведены конкурсные процедуры, и не определён подрядчик. Меж тем, район продолжал застраиваться. Первые ЖК тут сдали в 2016-м. Несложные арифметические подсчеты дают нам цифру в 7 лет — именно столько пройдёт с момента заселения первого дома до строительства первой школы. И то, при условии, что все пройдет по плану. А сколько будет построено, сдано и заселено новых домов за этот период? Сколько ещё в перспективе?», — комментируют активисты.
На старом месте. Госстройнадзор выдал разрешение на строительство новой ледовой арены на месте СКК. Облик арены пока не раскрывают — все что есть в открытом доступе — только варианты. Что точно известно — здание будет семиэтажным, максимальная высота — 53,7 метра, разделенным на 14 секторов. Внутри арены расположатся основная и малая ледовые площадки, фитнес-центр, рестораны, магазины, медицинский и реабилитационный центры. Концерты и хоккейные матчи смогут посещать 21-23 тыс. человек. Построить ледовый стадион обещают в 2023 году.
Напомним, 7 апреля архитектурный облик нового СКК рассмотрели на градсовете. Прошел он, как отмечают аналитики, «молча», члены градсовета воздержались от вопросов и обсуждений проекта.
Слишком жаркий день. Сегодня в 12.35 загорелся исторический корпус «Невской мануфактуры». На момент написания новости уже выгорело 10 тыс. кв. метров, обрушилась кровля. К ликвидации пожара привлечено от РСЧС 69 единиц техники и 347 человек личного состава, в том числе от МЧС: 52 единицы техники и 225 человек личного состава. Порядка 30 тонн воды сбросили с вертолета МЧС. Сведения о пострадавших уточняются.
Ранее на территории планировалось возвести ЖК «на Октябрьской набережной» — «Студия 44» в 2013 и 2016-м представляла проект застройки на градсовете. По этой концепции на участке 13,5 га планировалось строительство 360 тыс. кв. метров недвижимости высотой 10-12 этажей. Исторические здания планировали приспособить под современные нужды: оборудовать под универсам и физкультурно-оздоровительный центр, рестораны и бары. Напомним, фабрика была основана в 1841 году английским купцом Джеймсом Торнтоном.
Комментарии