Центробанк вновь поднял ключевую ставку. В 2021 году Росреестр зарегистрировал в России 898,6 тысяч продаж квартир в новостройках, на 17% больше, чем в 2020-м. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 11 февраля.
Новые льготы. Президент России Владимир Путин поручил до середины июля подготовить программы льготной ипотеки и аренды для студентов, молодых ученых и преподавателей. Арендное жилье планируется строить в сотрудничестве с частными инвесторами, а университеты, по задумке, обязаны будут гарантировать арендную плату за проживающих.
Ставка снова выросла. Центробанк вновь поднял ключевую ставку — сразу с 8,5% до 9,5%. Это уже восьмое повышение подряд с марта прошлого года и максимальный уровень с мая 2017 года. Так регулятор борется с инфляцией, но пока безуспешно. Центробанк прогнозирует, что в 2022 году инфляция замедлится до 5-6%, а цель будет достигнута только к середине 2023 года.
Аренда вместо покупки. В России зафиксирован всплеск спроса на квартиры в аренду — на 18% за год, сообщают аналитики «Авито». Цены на фоне ажиотажа тоже увеличились — на 14%. В Петербурге спрос вырос на 47%, а стоимость — на 14%, как и по России в среднем. Специалисты говорят, что если в 2020-м и начале 2021-го ежемесячная плата по ипотеке еще могла конкурировать с месячной ставкой на рынке аренды, и россияне выбирали покупать свое жилье вместо съема, то теперь ситуация изменилась. Большинство поняли, что не могут позволить себе покупку недвижимости в кредит и начали искать жилье в аренду.
Где купить «вторичку». Аналитики рынка утверждают, что предложение на вторичном рынке Петербурга сократилось. Спрос снизился, продавцы придерживают лоты до лучших времен.
«В данный момент на вторичном рынке имеется определенный «голод» предложений. На рынке не менее 50% предложений переоценены продавцами. Вторичное жилье с высокими качественными характеристиками расположено сегодня на Крестовском острове, в Петроградском районе, в Московском и Приморском районах. В этих локациях сосредоточены новые дома бизнес-класса и выше. Районы имеют всю необходимую развитую инфраструктуру. Удобны для проживания по большинству параметров», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Бешеные продажи. В 2021 году Росреестр зарегистрировал в России 898,6 тысяч продаж квартир в новостройках, на 17% больше, чем в 2020-м. Максимальное число лотов продано в Москве и Подмосковье — 144 тысячи и 116,3 тысяч соотвенно. Петербург на третьем месте — 75,8 тысяч. Спрос на вторичном рынке также вырос — на 14,5% за год, до 4,2 млн продаж.
Комментарии