Спрос на новостройки продолжает падать. Власти Петербурга берут новый кредит на строительство метро. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 16 мая.
Спрос упал. Продажи новостроек в Ленобласти упали в два раза за апрель, следует из данных Росреестра. Число сделок не дотянуло и до 1,5 тысяч. Спрос уменьшился, как объясняется, из-за подорожания ипотеки на тот момент и при этом роста цен на недвижимость. С 1 мая ставка по льготной ипотеке уже опустилась до 9%.
Будущее рынка новостроек. Снижение ставок по рыночной и льготной ипотеке не привело к росту спроса на новостройки, заявил директор АН «Этажи» Ильдар Хусаинов в своем Telegram-канале. Если в апреле доля ипотечных заявок по новостройкам была 80%, то в мае — всего 39%.
«Новая господдержка пока не сильно повлияла на новые брони в период с 1 по 15 мая в России. Ситуация была на уровне откровенно низких показателей апреля. А это почти гарантированные новые акции и скидки и даже снижение цен уже скоро. Примерно 5% застройщиков в России уже начали снижение цен, поняв, что чудо не произошло. Так же полмесяца по новым ставкам по новостройкам четко дали понять, что просто лояльной ставкой спрос не вернуть», — заявил Ильдар Хусаинов.
Метро в Петербурге. Власти Петербурга подали заявку на предоставление инфраструктурного кредита в размере 8 млрд рублей. Деньги должны направить на возведение Лахтинско-Правобережной (оранжевой ветки) и Красносельско-Калининской (коричневой ветки) линий метрополитена города. Одобрение кредита ожидается в июне. Пока строительство метро финансируется из бюджета города, заем необходим для периода строительства с 2024 года. Напомним, до 2024 года на уже упомянутых ветках планируется открыть станции метро «Горный институт», «Юго-Западная» и «Путиловская».
Квартал в Приморске. Областные чиновники утвердили дорожную карту по строительству нового жилого района в городе Приморск, сообщает NSP. Под ЖК «Два моря» выделено 200 га. Микрорайон расположится вдоль Финского залива, в бухте Катерлахти. На 73 га планируется разбить благоустроенный парк с велодорожками спортивными и детскими зонами и пляжем с пешеходной набережной. Планируется возвести жилье на 12-18 тысяч жителей. В проекте предусмотрена многоквартирная малоэтажная и среднеэтажная застройка, а также индивидуальная жилая застройка блокированными и отдельно стоящими домами. Также планируется возвести школу, шесть детских садов, медицинский, спортивный центры, пожарное депо, вертолетную площадку и новую дорогу до трассы «Скандинавия» через Гаврилово.
Вместо «Позитрона». «Ленстройтрест» собирается возвести МФК с жильём и апартаментами в Выборгском районе Петербурга на улице Ивана Фомина. Девелопер выкупил площадку, ранее принадлежавшую компании «Позитрон», еще в 2020-м. Площадь участка составляет 1,8 га. Объем инвестиций в проект — 2,7 млрд рублей. Территорию займет апарт-отель на 13 тысяч квадратных метров и жилой дом на 20 тысяч кв. м. По задумке, в будущем комплексе будет проживать 1,2 тысячи человек.
Комментарии