Крупнейший российский девелопер «ПИК» открыл для себя просторы Ленинградской области, в Новом Девяткине компания планирует возвести новый масштабный ЖК. Петербуржцы в начале 2021 года приобрели около 50 тыс. квартир на вторичном рынке — это на 13% больше чем годом ранее. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 26 февраля.
Ипотечные новости. Россияне берут в ипотеку суммы больше, а выплачивать собираются дольше. Суммы займа в среднем и на первичном рынке, и на вторичном достигли рекордных трех миллионов рублей, а сроки погашения — до 19 лет, предыдущий рекорд был меньше на восемь месяцев, сообщает «РИА Недвижимость».
«Опережающая динамика объемов выдаваемой ипотеки в денежном выражении объясняется ростом среднего размера кредита до рекордного уровня 2,7 млн рублей. Средний размер кредита на первичном рынке достиг 3,5 млн рублей, увеличившись более чем на 0,5 млн рублей (+17%) по сравнению с январем 2020 года. Указанный рост объясняется динамикой цен на рынке первичного жилья в условиях недостаточного предложения», — полагают в «ДОМ.РФ».
Как отмечают эксперты Novostroy.su, не исключено, что такие тренды могут быть связаны с сокращением объемов первоначальных взносов, это демонстрирует то, что население страны продолжает беднеть.
На все готовое. В начале 2021 года петербургский Росреестр зарегистрировал на 13% больше сделок на вторичном рынке по сравнению с началом 2020-го. Этот параметр достиг отметки 50,7 тыс. переходов прав собственности.
«Также в первом месяце года на 12% выросло количество ипотечных кредитов по сравнению с январем 2020 года. В нынешнем году этот показатель достиг 10,3 тыс. займов. По нашим данным, стагнации на вторичном рынке недвижимости Петербурга нет. Снижение числа сделок в городе произойдет, по нашим прогнозам, не ранее июня-июля. Этот период традиционно является достаточно сонливым», — полагает Александр Поздняков, руководитель инвестиционной компании Garnet.
При этом, как отмечает эксперт, рост цен останавливаться пока не будет, тренд сохранится как минимум до середины лета. Отметим, что стоимость квадратного метра на вторичном рынке Петербурга за год поднялась на 21,7%, к началу года кв. метр «потяжелел» до отметки в 158,4 тыс. рублей.
Новые просторы. «ПИК» объявил о старте реализации ЖК «Заречный парк» в Ленинградской области. Это первый проект девелопера в регионе, квартал появится в Новом Девяткине. Дома, как сообщают в пресс-службе, будут от 15 до 24 этажей, из инфраструктуры обещают построить детский сад на 350 воспитанников и три наземных паркинга.
Напомним, что земли под застройку девелопер получил в рамках соглашения с администрацией Ленобласти о достройке проблемного ЖК «Галактика» (Новое Девяткино). Согласно изначальному плану, «Галактика» должна была состоять из 13 новостроек по 24 этажа. Смогли начать строить только первый дом, его планировали сдать в 2017-м. Однако в 2016 стройку заморозили на 30% готовности корпуса. Соглашение о достройке чиновники Ленобласти и «ПИК» подписали в начале 2020 года.
Мурино позеленеет. В рамках подготовки новых правил благоустройства в Мурино создадут каталог растений и деревьев, рекомендованных в этом городе. В нём будут учтены особенности почв, климата. Предложение обсудили в рамках обсуждения дизайн-кода города.
Напомним, для города хотят создать собственный дизайн-код, который уменьшит количество визуального мусора. «Под нож» урбанистов пойдут не только вывески и реклама, но и фасады домов — для них создадут специальные паспорта, — и благоустройство.
Диско во время чумы. В корпусах бывшего завода «Арсенал» на Арсенальной наб., 1 откроется новое общественное пространство Temple of Deer («Храм Оленя»), сообщает «Деловой Петербург».
Как рассказывают в российско-голландской инвестиционной группе Placebo/25 (они реализуют проект), запускать общественное пространство будут в две очереди. Уже этой весной откроются концертный комплекс, ивент-пространства, ночной клуб и фотостудии. А в 2022 году будет открыта фестивальная зона под открытым небом на 10 тыс. гостей, фуд-маркет, барная улица, бьюти-блок и концепт-ритейл мебели и одежды
Изначально проект такого арт-пространства разрабатывался для Шанхая, но из-за пандемии его внезапно перенесли его в Петербург.
Комментарии