Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Вечерний Novostroy.su: новую станцию метро хотят построить в Ленобласти, в Ржевке возведут «район-миллионник», арендная ставка на жилье продолжит падать

27 января 2021 От редакции
https://www.novostroy.su/news/edition/vecherniy-novostroysu-novuyu-stantsiyu-metro-khotyat-postroit-v-lenoblasti-v-rzhevke-vozvedut-rayon-millionnik-arendnaya-stavka-na-zhile-prodolzhit-padat/
Вечерний Novostroy.su: новую станцию метро хотят построить в Ленобласти, в Ржевке возведут «район-миллионник», арендная ставка на жилье продолжит падать
Вечерний Novostroy.su: новую станцию метро хотят построить в Ленобласти, в Ржевке возведут «район-миллионник», арендная ставка на жилье продолжит падать
От редакции
От редакции
2021-01-27 18:34:00
Новостью дня, на наш взгляд, стало то, что правительство Ленобласти попросило правительство РФ помочь со строительством станции метро в Новосаратовке. Там хотят построить город-спутник на 300 тыс. человек. Важным, оказалась новость, и о том, что в 2021 году Группа «ЛСР» планирует возвести один миллион кв. метров жилья у аэродрома «Ржевка». Об этих и других важных новостях рынка недвижимости читайте в дайджесте от 27 января.

Новостью дня, на наш взгляд, стало то, что правительство Ленобласти попросило правительство РФ помочь со строительством станции метро в Новосаратовке. Там хотят построить город-спутник на 300 тыс. человек. Важным, оказалась новость, и о том, что в 2021 году Группа «ЛСР» планирует возвести один миллион кв. метров жилья у аэродрома «Ржевка». Об этих и других важных новостях рынка недвижимости читайте в дайджесте от 27 января.

Великие планы. В Ленобласти могут построить еще одну станцию метро, заявил сегодня заместитель председателя правительства региона Михаил Москвин.

Упомянутые организации
Группа ЛСР
Компания
Рейтинг A+/55 объектов
ЦДС
Компания
Рейтинг A/41 объект
Упомянутые локации
Кудрово
Локация
35 объектов
Ржевка
Локация
3 объекта

«Мы просим правительство РФ помочь Петербургу построить метро не только до Кудрово, а и до Новосаратовки, поскольку там активно развивается промышленные территории, туда приходят инвесторы, есть уже работающие предприятия с большим числом сотрудников, часть которых живут в Петербурге», — цитирует Михаила Москвина «Коммерсант».

Также это решит проблему с депо правобережной линии: найти для него место рядом с Кудрово оказалось довольно сложно, а также разгрузит транспортную инфраструктуру Петербурга и Ленобласти, так как большинство новоселов, очевидно, будет ездить на работу в мегаполис.

Напомним, в Новосаратовке ГК «ЦДС» планирует застроить жильем за 12-15 лет около 700 га. Там появится город-спутник на 300 тыс. человек для них запланировано 4,5 млн кв.м жилья. Возведение первого этапа новостроек уже началось.

Миллионник. В этом году стартуют и набирают обороты несколько крупных проектов, которые смогут в перспективе выровнять соотношение спроса и предложения и сделать жилье в Ленобласти более доступным, сообщил Москвин.

Среди таких проектов он назвал Новосаратовку, о которой мы уже упомянули, и проект Группы «ЛСР» рядом с бывшим аэродромом «Ржевка». По данным зампреда правительства Ленобласти, в течение 2021-2031 годов девелопер планирует там возвести около миллиона «квадратов» жилья, четыре школы на 3,1 тыс. учеников, 9 детских садов на 2 тыс. воспитанников, поликлинику и станцию скорой помощи. Между правительством Ленобласти и «ЛСР» уже заключено соглашение о выкупе построенных объектов образования, сообщают в NSP.

Вестник обманутых. Выплаты за квартиру в долгострое обманутым пайщикам могут увеличить на 20%, отмечает адвокат Александр Щербинин. Минстрой предложил пересмотреть правила расчета компенсаций обманутым пайщикам жилищно-строительных кооперативов. Как отмечают в ведомстве, по действующей методике расчета выплаты фондом защиты прав дольщиков производятся в процентном соотношении не от оплаченной доли, а от общей площади приобретенного жилья. Таким образом, получается, что возмещение несоразмерно сумме, которую внес пайщик.

«Формула расчета станет более индивидуальной. — полагает адвокат Александр Щербинин. — Конечно, речь не идет о кратном увеличении выплаты компенсаций — в процентном соотношении они станут больше на 10-20%, но определенно будут более справедливыми».

Новость по данной теме27 января 2021
Расчет компенсаций обманутым пайщикам жилищно-строительных кооперативов хотят изменить. Судя по опубликованному Минстроем документу, теперь предлагается учитывать долю члена кооператива в праве собственности на жилье.

Еще не дно. В Петербурге, по оценкам аналитиков, арендная ставка на «однушки» подешевела на 11%, «двушки» — на 15% и «трешки» — на 13%. Однако это не предел, полагает эксперт.

Дмитрий Синочкин
Эксперт рынка

«Предложение, между тем, продолжает пополняться. Ввод жилья — на уровне прошлых лет; в экономклассе доля частных инвесторов (тех, кто покупает квартиры не чтобы жить, а чтобы сдавать) увеличилась с 7-10% до 15-20%. Кроме того, снижение доходов населения (по официальным данным – на 5,5%, фактически – на 10-12% за год) увеличивает число граждан, готовых ради приработка потесниться и уступить одну комнату из двух. Или вовсе съехать пожить на дачу. Мобильность населения снижается по всему миру. Мeждународный туризм за 2020 год сократился на 80%, внутренний туризм в России — на 35-40%. Еще один фактор — работа из удалённого доступа. В офисы возвращаются от 40 до 50% работников, и работодатели не сильно грустят – сокращаются издержки! Все перечисленные факторы делают перспективы арендного рынка еще более печальными», — отмечает Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.

Новость по данной теме27 января 2021
Рынок аренды падает. По данным сервиса «Мир квартир», арендные ставки за 2020 год снизились в 11-ти российских «миллионниках» из 16-ти. Включая, разумеется, Москву и Петербург – города с активным турпотоком пострадали больше других, из-за закрытия границ. Картину дополнили: массовые отъезд рабочих-мигрантов, общее снижение деловой активности, конкуренция со стороны «льготной ипотеки». Последний фактор еще не проявился в полной мере, но часть граждан, по оценкам участников рынка, находясь перед выбором: переезжать в съемное жилье попросторнее или вложиться в маленькое, но свое – выбрали второй вариант.

Новостройки в долгах. Доля сделок с ипотекой в новостройках выросла в два раза по итогам 2020 года, сообщил Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ», в рамках круглого стола в Торгово-промышленной палате.

Упомянутые организации
ДОМ.РФ
Банк

«В начале года доля сделок с ипотекой в новостройках в России была на уровне 40%, к декабрю она достигла 80%. Всего на сегмент приходится 30% всех выдач займов на жилье. По предварительным оценкам, в 2020 году был поставлен рекорд по выдаче ипотечных кредитов в России — 1,7 млн кредитов на 4,3 трлн рублей. Ключевой фактор роста, безусловно, низкие ставки по таким кредитам», — отметил Гольдберг.

Новость по данной теме26 января 2021
Главной новостью, на наш взгляд, сегодня стало то, что в 2020-м в Петербурге вывели на рынок почти на четверть меньше «квадратов», чем годом ранее. Мы спросили у экспертов, как отразится на ценах и объемах ввода в эксплуатацию такой масштаб. Важным, особенно для опасающихся за свои сбережения, оказалось и то, что аналитики рынка прогнозируют рост инвестиционных сделок с недвижимостью в 2021 году на 20%. Об этих и других важных новостях рынка недвижимости читайте в дайджесте от 26 января.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 1

Последний написан 4 года назад
Отменить
Алеша
#
3 февраля 2021 в 17:20

Прекрасная инвестиция в отсутствии денег, залезть на 4,3 трлн. Руб. В кабалу и ждать окончания строительства в надежде сдать угол по минимальной рыночной стоимости в виду дикой конкуренции и отсутствия спроса.

Поиск новостроек

Ц
Ю
Я
Показать все