Собрали актуальные новости рынка недвижимости в Петербурге за 28 августа.
Отложили «на завтра». С января 2020 года застройщики перенесли на более поздний срок ввод шестой части строящегося жилья в России, сообщает «ДОМ.РФ». На сегодня в стране возводится 99 млн кв. метров жилья, в проектах суммарной площадью в 16,7 млн кв. метров сроки были увеличены, но есть и те, кто наоборот ускорил работы — в проектах площадью 3,9 млн кв. м есть сроки строительства удалось сократить.
Янино без «горлышка». Началась реконструкция Колтушского шоссе. За 2,2 млрд рублей и за 4 года чиновники планируют отремонтировать вылетную магистраль от развязки с КАД до Колтушей. Расширение дороги должно помочь жителям Янино избавиться от многокилометровых пробок из-за «горлышка» на съезде с КАД, и, отмечают эксперты, это повлияет и на стоимость недвижимости в локации. «Например в Мурино, после того как там открыли второй выезд, стоимость «квадрата» не только сравнялась с Кудрово, но и превысила его на 2-3%. А раньше кв. метр в Мурино стоит примерно на 10% дешевле кв. метра в Кудрово. Аналогичную ситуацию стоит ожидать и в Янино. Единственный вопрос — не встанет ли после такой реконструкции проспект Косыгина? Хотелось бы развести потоки, сделать альтернативные съезды по городу. Но это уже вопросы к чиновникам Петербурга», — комментирует Станислав Чикуров, руководитель отдела продаж Extra Estate.
Тьма обманутых. Обманутые дольщики Ленобласти решили объединиться и выразить протест Хуснуллину, председателю наблюдательного совета фонда защиты прав дольщиков, губернатору Дрозденко и Вячеславу Володину, председателю Федерального Собрания. Граждане полагают, что их оставили «один на один с долгостроями» так как из должностных лиц никто не несет ответственности за соблюдение законодательства в вопросе восстановления прав дольщиков. Есть претензии у обманутых и к чиновникам Петербурга — дольщикам не дали согласовать митинг ссылаясь на действующие коронаограничений, тогда как спортивные мероприятия в городе проводятся, например, полумарафон в начале августа объединил 8 тыс. участников. Как отмечают инициаторы «объединения», «в деле» уже порядка 3 тыс. дольщиков из шести проблемных ЖК, к концу года в планах объединить все остальные долгострои Ленобласти. Если ответственные за достройку чиновники не начнут решать вопросы обманутых, то граждане готовы идти «на крайние меры, даже на голодовку».
Минус два. За прошедшие месяцы 2020 года в Ленобласти ввели в эксплуатацию 15 домов-долгостроев и восстановили права 3 тысяч дольщиков. Сегодня разрешение на ввод в эксплуатацию получили еще два дома в долгострое «Щегловская усадьба». Изначально их планировали сдать в 2017 году, но застройщик обанкротился. Завершал дома инвестор в тандеме с «Дирекцией комплексного развития территорий Ленинградской области», — дочерней компанией администрации региона. Недостроенными в этом ЖК остались еще шесть домов в общей сложности на 600 дольщиков. Их будет завершать фонд защиты прав дольщиков. Как отмечают в администрации Ленобласти, первые работы по достройке начнутся уже в текущем году. Отметим, что обманутыми в Ленобласти, еще считаются около 16 тыс. дольщиков. Полностью решить проблему долгостроев чиновники планируют за три года.
Южный лофт. За 5 млрд рублей полуразрушенную обувную фабрику «Скороход» компания «Охта Групп» преобразует в первый в городе пешеходный квартал для досуга, работы и жизни. Здесь появятся торговая улица, креативный кластер, апартаменты, стрид-фуд. Первые площади обещают открыть уже в следующем году, а целиком квартал будет готов через пять лет. Территория реконструкции — более 3,3 га, находится рядом с метро «Московские ворота».
Отметим, фабрика была основана еще в 1882 году и концепция редевелопмента от компании «М.Г. Прайват Реконстракшн» и архитектурного бюро «Прокисима» не предполагает сноса. Демонтированы будут только некоторые лифтовые шахты и переходы, которые возвели в советское время.
Комментарии