Началась вторая волна удорожания кредитов на жилье Торговые центры начинают оживать. Трафик может вырасти еще сильнее в ближайшие месяцы, считают эксперты. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 7 апреля.
О ценах. За первый квартал 2023 года средняя цена квартиры на вторичном рынке Петербурга упала на 4%, до 10,2 млн рублей, сообщает компания «Мир квартир». При этом квадратный метр подешевел за тот же период на 2%, до 186,9 тыс. рублей. Сейчас город возглавляет антирейтинг по падению цен на готовое жилье, отмечают эксперты.
По стоимости жилья Петербург тоже в тройке лидеров. Дороже квартиры по-прежнему продают только в Сочи — за 11,1 млн или 260,2 тыс. рублей за кв.метр, и в Москве — 16,5 млн или 298 тыс. руб. за «квадрат».
Делают ваши ставки. Банки начали повышать ставки по ипотечным кредитам, сообщает сайт Единого ресурса застройщиков. Об этом уже заявили Промсвязьбанк и КредитУралБанк.
В первом базовые ставки увеличились на 0,3-0,6%, теперь для покупки жилья на вторичном рынке минимальная ставка составит 11% годовых, в новостройках — 10,7%. В уральском банке по рыночным программам повышение составило 0,25-0,45%. О предстоящем в апреле повышении ставок ранее заявляли и другие участники рынка.
В то же время, за первый квартал средняя ставка по ипотеке в России увеличилась на 1,65 п.п. и достигла 8,3%, сообщили Novostroy в ВТБ.
Понастроили. По данным Смольного, с января по март этого года в Петербурге ввели в эксплуатацию более 1,428 млн кв. метров жилья, включая индивидуальное строительство. Наряду с ИЖС речь идет о 297 домах на 24 719 квартир в 12 районах города.
По словам губернатора Александра Беглова, с начала года в Петербурге сдали более 35% от планового ввода многоквартирных домов.
Весеннее обновление. Трафик в торговых центрах Петербурга и Москвы на неделе 27 марта — 2 апреля превысил показатель за аналогичный период прошлого года на 4 и 6%, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на Focus Technologies. Если динамика сохранится, то сегменту удастся отыграть потери, вызванные массовым закрытием магазинов западными брендами год назад.
До данным гендиректора «Стокманна» Геннадия Левкина, неделю назад трафик в его магазинах вырос на 17% год к году, а продажи прибавили 23%. Как отметил президент Baon Илья Ярошенко, посещаемость магазинов в столицах сейчас выше на 20% относительно того же периода прошлого года.
В апреле 2023 года, как полагает руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаил Васильев, прирост посещаемости ТЦ сохранится, но после возможна стагнация. О восстановлении трафика до уровня докризисного 2019 года, по его мнению, пока речь не идет.
С молотка. «Литфонд» выставил на торги шестикомнатную квартиру на Петроградской стороне, в которой несколько лет проживал писатель Максим Горький, пишет «Деловой Петербург» Объект находится в доходном доме Л.В. Барсова на Кронверкском проспекте, 23, построенном в 1912 году. Квартира площадью 211,9 кв. метров, но есть возможность расширить ее до 323 кв. метров в случае покупки мансарды. Есть три спальни и три ванные комнаты, каминный зал. Внутрь неё ведут парадный и черный входы. Стартовая цена — 75 млн рублей. Аукцион намечен на 15 апреля.
«Эта квартира была одним из центров петербургской культурной и общественной жизни. Здесь бывали В.И. Ленин, А.В. Луначарский, Ф.Э. Дзержинский, A.M. Коллонтай, Л.Б. Красин, В.В. Маяковский, Ф.И. Шаляпин, семья Ходасевичей, С.С. Рахманинов, А.Н. Скрябин, Н.К. Рерих, В.В. Иванов, К.А. Федин, Н.С. Тихонов, М.Л. Слонимский, А.И. Куприн, И.А. Бунин, К.И. Чуковский и другие...», — отмечается в объявлении «Литфонда».
Комментарии