В Петроградском районе спроектируют зону платной парковки за 38,2 млн рублей. Власти Петербурга должны до конца года определить, будут ли увеличены тарифы на капремонт для жителей города. Скорее всего, будут. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 19 октября.
Курс на доступное жилье. Комиссия по проектному финансированию общественного совета при Минстрое предлагает смягчить требования для получения кредитов на строительство девелоперам. Меры могут привести к снижению цен на квартиры в новостройках на 10%, считает руководитель экспертной рабочей группы комиссии по проектному финансированию общественного совета при Минстрое Эдуард Самигуллин.
«Пожалуй, это единственная возможность на данный момент повлиять на доступность жилья. Учитывая, что доля кредитной составляющей в ценообразовании определенно присутствует, решение видится логичным. В конечном счете, более комфортные условия проектного финансирования могут сделать ценовую конкуренцию более гибкой. Для масс-маркета, где стоимость квадратного метра это зачастую определяющий фактор в покупке, предложение в теории можно сделать более интересным для покупателя. Но все будет зависеть от итогового решения. Вряд ли Центробанк откажет Минстрою, но и предлагаемые условия, возможно, будут скорректированы. На практике доля процентов по кредитам в ценообразовании отличается от объекта к объекту. Чем быстрее идут продажи, тем быстрее достигается минимальная ставка. Следовательно, застройщики заинтересованы в том, чтобы развивать свой продукт и делать его более востребованным на фоне конкурентов. Предлагаемые меры точно не приведут к удешевлению на 10% — доля затрат на обслуживание проектного финансирования в рамках проекта строительства существенно меньше», — комментирует Сергей Софронов, коммерческий директор ГК «ПСК».
«Газпром» и жилье. «Газпром» меняет место регистрации с Москвы на Санкт-Петербург, внеся изменение в устав компании. Власти Северной столицы уже планируют рост налоговых поступлений в казну после переезда организации. Эксперт рассказал, как смена локации «Газпромом» повлияет на экономику Петербурга и цены на недвижимость.
«Влияние «Газпрома» на цены на покупку и аренду недвижимости Петербурга я считаю уже отыгранным. Менеджеры «Газпрома» начали покупать квартиры уже пять лет назад. И эти покупки влияния на цены не оказали. Взлета стоимости не ожидается и теперь. Само присутствие «Газпрома», безусловно, положительно скажется на экономике Петербурга. А облик города уже изменился, благодаря компании. Чего только стоит известный небоскрёб — «Лахта-центр», — говорит Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор «БЕНУА».
Заплатите за парковку. Зону платной парковки в Петроградском районе спроектируют за 38,2 млн рублей, сообщается на сайте госзакупок. Разработку проектно-сметной документации возьмет на себя «Дорнадзор». Зона платной парковки появится по 141 адресу. Контракт с подрядчиком заключен до конца 2022 года. Напомним, с 1 декабря платная парковка также заработает еще на 71 улице в Центральном районе.
«Первичка» теряет первенство. Доля сделок с ипотекой на первичное жилье в октябре уменьшилась до 58%, сообщает ТАСС со ссылкой на опрошенных девелоперов. Год назад доля кредитов на новостройки была на 14% больше. Как говорят аналитики, спрос на ипотеку в России сегодня падает вместе с покупательской способностью населения. Рост ипотечных ставок и ужесточение условий по льготной ипотеке ограничивают население в покупках. Напомним, что с июля оформить льготную ипотеку можно по ставке до 7% годовых. Максимальная сумма кредита для всех регионов составляет 3 млн рублей.
Капремонт подорожает? Власти Петербурга должны до конца года определить, будут ли увеличены тарифы на капремонт для жителей города, сообщает «Недвижимость и строительство Петербурга». При сохранении существующего тарифа на капремонт в 2022 году будет собрано около 16 млрд рублей, заявил глава Жилищного комитета Виктор Борщев. Однако этих денег будет недостаточно, поэтому рассматривается вопрос увеличения тарифов. Как сообщалось ранее, Смольный не собирается выделять субсидию фонду капремонта. Напомним, годом ранее капремонт подорожал, сейчас за каждый жилой «квадрат» собственники платят по 11-12 рублей.
Комментарии