На Васильевском острове появится жилой квартал из 12 домов. Стоимость вторичного жилья в Петербурге снизилась за май. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 30 мая.
Ценные бумаги. Облигации девелоперов на бирже подешевели от 30 до 50%, пишет NSP со ссылкой на телеграм-канал «Железобетонный замес». По экспертным данным, сегодня доходность облигаций от девелоперов составляет 15-18%. Несмотря на это, говорят финансовые аналитики, вкладываться в такие ценные бумаги сейчас рискованно. Ситуация на рынке жилья нестабильна, падает число покупателей, только в апреле продажи в Петербурге снизились на 25%, в Ленобласти — на 50%.
Лучшие районы. Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА» обозначил локации Петербурга с самыми ликвидными квартирами на первичном рынке недвижимости сегодня. Лоты в этих районах вряд ли подешевеют, и на них всегда есть спрос.
«Самые ликвидные объекты строятся в Московском и Петроградском районах. Спрос на эти районы всегда высокий, а места для нового строительства не так много. Следовательно, высокий спрос при небольшом количество предложения будет увеличивать стоимость объектов», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Недорого и у метро. В Novostroy составили топ-5 самых дешевых жилых комплексов Петербурга, строящихся недалеко от станций метро. Замыкает пятерку ЖК «Звезды столиц» от «ИнтерГрупп», расположенный в 11 минутах пешком от станции метро «Звездная». Четвертое место — у ЖК «Панорама Невы» от компании «Сенатор». Станция метро «Пролетарская» расположена от него в 10 минутах ходьбы. Узнать о других ЖК, попавших в топ, можно по ссылке.
Новый квартал. На Васильевском острове самарская компания «Вариант» построит жилой квартал. Он появится на углу 24-й линии и Малого проспекта Васильевского острова. Как сообщает NSP, девелопер пересмотрел проект крупного ЖК. Планируется в три этапа возвести комплекс на 1186 квартир. В портфеле девелопера два участка в этой локации: 0,4 га выходит на 24-ю линию, еще 1,5 га расположены в глубине двора. Всего будет возведено 12 корпусов от 8 до 13 этажей. Помимо жилья заявлен подземный паркинг на 294 машин и встроенные коммерческие помещения, в том числе и для двух «диагностических оздоровительных учреждений».
Откат цен. Стоимость вторичного жилья в Петербурге за май снизилась на 1,7%, с апрельских 211 тысяч до 207,5 тысяч рублей за квадратный метр, сообщает «Ъ» со ссылкой на «ЦИАН.Аналитику». За год готовые квартиры подорожали на 24,1%. Как полагает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА», цены на готовое жилье после заметного подъема из-за ажиотажа в марте вернутся на февральский уровень уже к концу 2022 года.
Комментарии