За год стоимость квартиры в Ленобласти увеличилась на 29% или почти на миллион рублей, в Петербурге прирост цены в натуральном выражении оказался еще больше, подсчитали аналитики DataFlat.ru. Как сообщают дольщики «Десяткино 2.0», сегодня арбитражный суд передал долгострой региональному фонду защиты прав дольщиков на достройку. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 10 марта.
Веселые старты. В начале 2021 года в России зарегистрировали 49 тыс. ДДУ, что почти на 15% больше в сравнении с январем прошлого года, но примерно вдвое меньше, чем в декабре 2020 года, сообщает Росреестр. Количество зарегистрированных ипотек тоже выросло — на 12% до 204 тыс. сообщают в ведомстве. Только на вторичном рынке показатели от года к году относительно «ровные»: в начале 2021-го Росреестр зафиксировал 183 тыс. сделок — столько же было в первый месяц 2020-го.
Новый потолок. Год назад средний бюджет сделки составлял 3,135 млн рублей, сейчас – 4,035; рост составил 29%, сообщают аналитики DataFlat.ru. Как отмечают в NSP, сыграли роль и рост стоимости «квадрата», и увеличение средней площади приобретаемого жилья (с 39,2 до 41 кв.м). В то же время, как добавляют аналитики, в Петербурге средняя стоимость лота за год подросла еще сильнее: на 1,232 млн рублей. Но в процентах прибавка меньше — 24%.
По оценкам DataFlat.ru, выручка застройщиков петербургской агломерации от розничных продаж (месяц к месяцу) увеличилась на 34%: 33,3 млрд — в феврале 2020-го, 44,5 млрд — в феврале 2021-го. Это выше, чем показатели прибыльности в банковском секторе.
Вторая молодость. Петербургский вторичный рынок помолодел, сообщает «Метр квадратный». Как подсчитали аналитики, половина квартир, продающихся на вторичном рынке Москвы и Санкт-Петербурга, находятся в домах, возведенных после 2010 года.
«Возведение большого объема жилищного фонда после 2011 года и активность инвесторов на этом рынке привели к значимому росту доли квартир в новостройках по переуступке. Текущая ситуация и увеличение объемов строительства, заявленное в рамках национального проекта по развитию жилищного фонда России, будут еще больше ускорять этот процесс, полностью разрушая сложившийся годами стереотип о старом и некачественном фонде вторичного рынка», — комментирует Вячеслав Дусалеев, гендиректор экосистемы недвижимости «Метр квадратный».
Вестник обманутых. Как сообщают дольщики, сегодня на заседании арбитражного суда региональному фонду защиты прав дольщиков передали права по достройке ЖК «Десяткино 2.0».
Напомним, процесс по передаче долгостроя в фонд затянулся на полгода вместо обещанных двух месяцев. Одним из главных вопросов стало финансирование достройки. Конкурсный управляющий и федеральный фонд не могли сначала договориться, сколько денег надо дать региону, чтобы завершить строительство.
«Долго тянулось все, потому что мы сами расслабились и не контролировали ситуацию. За неделю до заседания в суде мы узнали, что деньги ещё не перевели, начали всем названивать, узнавать и форсировать этот вопрос, и просить федеральный фонд о скорейшей оплате. Вот всё-таки добились, а так бы опять перенесли заседание. Так что все с боем даётся, расслабляться нельзя», — комментирует дольщица из инициативной группы.
Дачное настроение. Спрос на загородную недвижимость сохранился на высоком уровне даже в первые два месяца 2021 года, хотя обычно из-за погодных условий он снижается, сообщают в компании «Петербургская Недвижимость». Самым большим спросом пользовались дома на землях под ИЖС — 38% в общем объеме сделок. А 19% в спросе заняли дома и участки в коттеджных поселках. Средний чек покупки при этом сейчас составляет 4,5 млн рублей.
Комментарии