Собрали актуальные новости недвижимости в Петербурге за 17 ноября.
Подмена понятий. Сегодня Госдума отклонила законопроект «О реновации жилищного фонда в РФ», внесенный председателем комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галиной Хованской и лидером СР Сергеем Мироновым еще в августе 2018 года. Однако в первом чтении приняла законопроект о комплексном развитии застроенных территорий и сносе аварийного жилья.
Он отчасти повторяет столичный подход, отмечают в NSP: «Ключевые моменты — принудительное расселение и вольное обращение с документами территориального планирования. Что из этого получается, можно посмотреть как раз на примере столицы: нескончаемые скандалы с липовыми протоколами собраний; уплотнительная застройка, когда на месте пятиэтажек появляются 25-этажные «башни»; сетования переселенцев на низкое качество нового жилья. И даже при этих условиях столичный бюджет тратит на «реновацию» около 100 млрд в год».
Законопроект уже прокомментировали чиновники. Так, спикер Госдумы Вячеслав Володин заявил, что законопроект о комплексном развитии территорий важно принять до конца года. А Марат Хуснуллин подсчитал, что на реализацию программы только на первом этапе в течение 10 лет потребуется около 2 триллионов рублей.
«Хрущевки» в цене. Рост цен на вторичном рынке в 2020 году фиксируется по всем типам квартир на вторичном рынке жилья, однако заметнее всего подорожали именно «однушки» и студии, сообщает «Петербургская недвижимость». Так, квадратные метры в «хрущевках» и «брежневках» стали дороже на 20–22%. Вырос и спрос на вторичное жилье, это по мнению экспертов, связано с сокращением предложения и подорожанием новостроек.
Область без ипотеки. Количество ипотечных договоров в Ленобласти за 10 месяцев снизилось на 12%, а с января по октябрь общее количество зарегистрированных ДДУ в регионе упало на 32%, сообщает Росреестр.
Так, с января по конец октября 2020 года заключено 15 879 договоров, а за аналогичный период 2019-го — 23 433. По ипотеке: 53 868 кредитных договоров зарегистрированы в этом году, 61 434 — с января по октябрь 2019-го. Как отмечают в NSP, это вполне укладывается в общую динамику снижения спроса на новостройки за предыдущие периоды, даже льготные ипотечные ставки уже не работают: снижение доходов и неопределенность будущих заработков давят все сильнее.
Добились — достроят. Вице-губернатор Николай Линченко и «РСТИ» заключили соглашение о достройке проблемных объектов ЖК «На Заречной» (первая и третья очереди) и ЖК «Три Апельсина». Николай Линченко отметил, что данные объекты являются самыми сложными среди вошедших в Единый реестр проблемных объектов города. На завершение строительства потребуется около 2,5 млрд рублей.
Сегодня губернатор Александр Беглов приезжал к обманутым дольщикам сообщить последние новости и отметил, что дома в высокой степени готовности будут завершены уже летом 2021 года, а третий дом к 2023 году. Как отмечают дольщики, согласование финансовой модели достройки длилось больше года, такие промедления и заставили их последние три недели выходить на пикеты к Смольному, а с 31 октября держать голодовку.
Коронавирусные потери. Смольный отменил проведение конкурса на проектирование метро до Кудрово, по плану-графику закупок тендер должен был пройти до конца года. В КРТИ поясняют: решение принято из-за «возникновения иных обстоятельств, предвидеть которые при утверждении плана-графика было невозможно».
Напомним, что работы по строительству этой станции откладывают уже не первый раз. Изначально метро в Кудрово собирались запустить еще в 2018 году, но по финансовым и организационным причинам сроки пересмотрели. Стоимость строительства станции вместе с электродепо «Правобережное» оценивали в 57 млрд рублей. В конце 2019-го власти пообещали, что станцию построят к 2025 году, финансировать работы будут и Петербург и Ленобласть, а часть суммы попросят у Москвы. Пролоббировать заявку на федеральном уровне не удалось.
Комментарии