Глава ЦБ рассказала какова вероятность скорого экономического кризиса. Темпам сноса «хрущевок» в Петербурге могут придать сверхскорость, полагают эксперты. Цены на аренду жилья взлетели. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 17 сентября.
Ни на что не намекая. Россия приблизилась к пределу роста ипотеки, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина в интервью «РБК». К такому выводу она пришла, как отмечает сама Набиуллина, исходя из статистических данных по доле семей с ипотечными кредитами в разных странах в зависимости от среднего уровня располагаемых доходов.
«Действительно, если сравнивать с другими периодами, сейчас уровень закредитованности населения самый высокий в истории России. Но опасения экспертов вызывает не ипотечное кредитование, а в основном потребительский сектор и общая долговая нагрузка на семьи. В разрезе ипотечного кредитования наиболее опасными считаются кредиты с невысоким первоначальным взносом, тем более, в последний год, на фоне популярности льготной ипотеки, доля таких кредитов выросла до 45%», — рассказывает Наталья Шаталина генеральный директор сервиса «Синица».
Впрочем, как отмечает эксперт, чтобы снизить возможные риски и пресечь рост малообеспеченных займов на жилье, с 1 августа Центробанк ужесточил условия выдачи кредитов с первоначальным взносом менее 20%.
А будет кризис? Банк России оценивает вероятность мирового финансового кризиса в ближайшие годы как «очень низкую», заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина в интервью РБК.
«Пандемический кризис все-таки стоит особняком, мне кажется. Потому что этот кризис не связан с экономическим циклом. Есть кризисы, связанные в том числе с кредитными и финансовыми циклами. Мы сейчас видим, как долги накопились во многих странах, и многие опасаются, что уже есть пузыри, а стоимость финансовых активов не отражает стоимость рисков. Мы видим, что в условиях мягкой денежно-кредитной политики такие негативные последствия есть. И поэтому сочли уместным показать, как может разворачиваться уже циклический глобальный кризис и какой будет реакция Центрального банка на него. Хочу еще раз подчеркнуть, что в сценарии указан 2023 год (имеется ввиду прогноз ЦБ о глобальном финансовом кризисе — ред.), но он абсолютно условный и нужен, чтобы показать на трехлетнем прогнозном периоде, какие могут быть последствия, если этот сценарий реализуется. Подчеркну, его вероятность мы оцениваем как очень низкую», — сказала Набиуллина.
Пик сезона. Аренда квартир за год подорожала в Петербурге, Москве и Казани, сообщает NSP. В Петербурге снять однокомнатную квартиру стало дороже на 19,5%, «двушку» — на 33,3%. Средний бюджет аренды трёхкомнатной квартиры вырос на 27,3%.
Так, согласно данным сервиса «Яндекс.Недвижимость», средняя стоимость длительной аренды однокомнатной квартиры в Петербурге в сентябре составляет 23,9 тыс. рублей, двухкомнатной – 40 тыс. рублей, трёхкомнатной – 70 тыс. рублей.
Самолет «раскрутит» реновацию. Программа развития застроенных территорий — очень затратная и долгая история, финансовые и административные возможности группы позволят продвигать ее быстрее, полагают опрошенные нами эксперты.
«Сам факт покупки московской ГК «Самолет» 100% долей в компании «СПб Реновация» оцениваю позитивно. Но важно понимать, что в теме реновации речь не идет об ускорении «в разы»: в Петербурге (в отличие от Москвы) переселение граждан из старых домов в новые идет за счет прибыли застройщика. А в Москве — за счет городского бюджета. Фактически, столичная мэрия выступает в роли головного заказчика, девелоперские фирмы — в роли генподрядчиков. У нас совсем другой расклад. Но подключение такой крупной структуры, несомненно, ускорит процесс замещения изношенного жилого фонда», — комментирует Дмитрий Синочкин, шеф-редактор NSP.
Горячий топ. В Novostroy.su составили рейтинг самых недорогих новостроек Петербурга, которые будут сданы уже в 2022 году. Цены на жилье в них варьируются от 3,1 до 2,6 млн рублей за самые доступные лоты. Подробнее читайте в нашем материале.
Комментарии