В недвижимость Петербурга стали меньше инвестировать. С июля вырастут цены на ЖКУ. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 30 июня.
Как сохранить деньги? По данным опроса ВЦИОМ и ДОМ.РФ большинство россиян готовы приобрести недвижимость для сохранения денег. 49% людей при наличии крупной суммы, готовы инвестировать в жилье. Из них порядка 66% граждан готовы приобрести недвижимость для себя, а 29% россиян хотели бы купить квартиру для сдачи в аренду. Еще примерно 20% опрошенных, по данным ВЦИОМ и ДОМ.РФ, хотел бы приобрести земельные участки. Не стали бы вкладываться в недвижимость около 30%, они в большинстве своем обосновывают свое решение тратами на обучение и здоровье. В то же время, как сообщает консалтинговая компания CORE.XP, в первом полугодии 2022 года инвестиции в недвижимость России упали на 23% — до 143 млрд рублей, относительно того же периода 2021-го.
Люди остаются без работы. Министр экономического развития Максим Решетников допустил, что в России могут начать закрываться предприятия, если текущая ситуация на рынке продлится еще несколько месяцев. Компания Nokian Tyres уже известила власти Ленобласти об увольнении сотрудников со своего завода во Всеволожске. Ранее о закрытии и сокращении штата сообщала ИКЕА. Люди теряют работу, как это отразится на первичном рынке недвижимости — рассказал девелопер.
«Мы уже увидели спад спроса в апреле и мае, это возникло из-за экономической ситуации и из-за проблем с работой у многих клиентов, а также из-за повышения ставок на ипотеку. Крупные города сильно не пострадают из-за приостановок работы на предприятиях, спрос компенсируют региональные клиенты, их доля в 2021-2022 годах высока на рынке, это позволяет сохранить объемы. Конечно, в каждый российский кризис страдают все отрасли, в том числе и строительство. Но все циклично, поэтому за спадом мы ждем подъем. Для оживления рынка, прежде всего, должна стабилизироваться ситуация в стране. Ипотечную ставку постепенно опускают, а это, на сегодня, основной рычаг активизации спроса. Итоги можно будет подвести уже осенью», — прокомментировала Яна Кадомцева, глава отдела продаж ГК «Полис Групп».
Инвесторы взяли паузу. По данным консалтинговой компании Nikoliers, пишет «ДП», в первые шесть месяцев текущего года в недвижимость Северной столицы было инвестировано 570 млн долларов, что в 2,5 раза меньше, чем в те же месяцы годом ранее. В частности, как говорят аналитики, упал объем инвестиций в земельный банк со стороны девелоперов. Многие компании испытывают сложности с потенциальным стартом строительства из-за удорожания кредитования, осложнений с поставками стройматериалов, дефицитом рабочей силы. Сегодня преимущественно компании инвестируют в уже существующие активы.
Четырехлетний минимум. Объем выданных ипотек в России упал до минимума с начала 2018 года, заявили в Центробанке. За май было оформлено 36,6 тысячи кредитов, что меньше на 26%, чем в апреле. Средний размер займа при этом достиг 3,8 млн рублей против 3,3 млн в апреле.
Цены на ЖКУ. С июля цены на ЖКУ в Петербурге вырастут: тариф на воду будет больше на 1,7%, на электричество — на 5% в среднем, на теплоснабжение — на 3,6%. Вывоз мусора будет стоить 8,32 рубля за 1 квадратный метр площади квартиры.
Комментарии