Собрали актуальные новости рынка недвижимости за 29 сентября.
Новый повод. Из-за валютного скачка цены на недвижимость, по мнению опрошенных нами девелоперов могут подняться от 2 до 8%. Меньше всего волатильность рубля отразится на бюджетных проектах — в них практически не используются зарубежные строительные материалы. Однако, по мнению девелоперов, отечественные поставщики тоже поднимут цены в течении полугода. В первую очередь на бетон и арматуру.
«То, как повлияет рост себестоимости на рыночную стоимость проектов, зависит от финансовой стратегии каждого застройщика. Уверена, будут игроки, которые для сохранения конкурентной цены сделают выбор в пользу более дешевых материалов и инженерных решений, что может отразиться на качестве объекта. Кто-то заложит дополнительный рост стоимости квадратного метра уже сейчас, маскируя его под растущие цены на ажиотажном рынке», — комментирует Ольга Смирнова, операционный директор девелоперской группы PLG.
+15. За 9 месяцев 2020 года первичное жилье в Петербурге подорожало на 15%, сообщают в компании «Петербургская Недвижимость». Это стало рекордом за последние 10 лет. Стоимость «квадрата» в масс-маркет новостройках по итогам сентября оценивается в 131,6 тыс. рублей (плюс 2,1%), в бизнес-классе — 202 тыс. рублей (1,8%), а кв. метр в элитных новостройках теперь стоит в среднем 390 тыс. рублей (за сентябрь подорожали больше всего — на 2,3%). В пригороде цены на жилье в среднем выросли на 4% за месяц, а за три квартала 2020 года — на 14,2%. Самый приоритетный на данный момент у покупателей комфорт-класс подорожал на 17,1%. Предпосылок к изменению тренда повышения цен эксперты не наблюдают.
Не откладывать на завтра. С 3 по 7 октября будут действовать ограничения на прием документов в областных МФЦ, предупредил Михаил Москвин, зампред правительства Ленобласти. Областной Росреестр с 7 октября переходит на новое программное обеспечение: объединяются данные кадастра и сведения ЕГРН. Как отмечает NSP, проблемы могут возникнуть у тех, кто подает пакет документов в «старом» ПО, а получает — в «новом». В таком случае может быть сбой в нумерации заявок внутри системы, например, как это было в Подмосковье. «То есть: если заявитель не хочет рисковать, ему нужно или отправить документы до 3-го, или подождать с отправкой до 7 октября. Особенно это касается девелоперов: они шлют заявки не на одну квартиру, а на десятки и сотни», — отмечают эксперты. Однако подача документов на регистрацию в электронном виде будет работать без ограничений. В петербургском Росреестре ПО обновляли с 20 по 27 августа, обошлось без сбоев.
Рок над стройкой. Группа ДДТ сняла клип на песню c рабочим названием «Лето» в известнейшем долгострое Ленобласти — ЖК «Десяткино 2.0». Барабанщик Артем Мамай — один из обманутых дольщиков Normann. «6 лет назад стал дольщиком одного из самых громких нынче долгостроев — ЖК «Десяткино 2.0». Пока что это самая большая ошибка, которую я совершил в жизни», — пишет в соцсетях музыкант.
Песня о том, как мир изменился и стал другим, отмечают дольщики. Символично, что судьба долгостроя в этом месяце тоже изменилась. Фонд защиты прав дольщиков взялся за завершение долгостроя.
Еще не едет, но уже лучший. Проект трамвая от Купчино до Славянки получил национальную премию в сфере инфраструктуры «РОСИНФРА» в номинации «Лучший проект государственно-частного партнерства в сфере городского транспорта». Отметим, что приз в номинации «Качественные инфраструктурные инвестиции» получила скоростная дорога Москва – Санкт-Петербург.
Напомним: около года назад было подписано концессионное соглашение о создании и эксплуатации трамвайной линии «станция метро «Купчино» – пос. Шушары – Славянка». Договор рассчитан на 30 лет. Общая стоимость проекта — более 25 млрд рублей. Первую часть (от Купчино до Шушар) планируют запустить в 2023 году, вторую — в 2024-м. В общей сложности это 21 км путей с 15 остановками, эстакадами и мостами, трамвайным депо и 22 единицами подвижного состава. Весь путь можно будет проехать за 38 минут, а от Купчино до Шушар — за 15 минут, пассажиропоток — 57 тыс. человек.
Комментарии