Газпромбанк даст денег на первый этап трамвайной линии в Шушары. На месте гаражей рядом с отелем «Гранд Каньон» в Выборгском районе города появятся не просто паркинги, но и гостиница или апарт-отель. Ипотеку на вторичные квартиры петербуржцы берут уже в 55% случаев. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 12 мая.
Мечты о трамвае сбываются. Газпромбанк даст денег на первый этап трамвайной линии в Шушары. После выделения средств начнется строительство трассы от конечной станции «Балканская площадь» до Старорусского проспекта в Шушарах и трамвайного депо с подъездными путями.
«Финансовое закрытие позволяет привлекать денежные средства Газпромбанка для возведения основных объектов трамвайной линии: современного депо, четырех эстакад и трех мостов общей длиной почти три километра, а также конечного остановочного пункта в Купчино, который станет первым в России "трамвайным вокзалом”», – процитировали журналисты гендиректора «Балтнедвижсервиса» Дмитрия Панкратова.
Отметим, что суммарные расходы на линию «Купчино – Шушары – Славянка» оцениваются в 50 млрд рублей. Из городского бюджета планируют на эти цели выделить 20 млрд, Газпроманк предоставит кредит на 12 млрд, а остальную сумму должны покрыть вложения инвестора.
Спустя девять лет. На месте гаражей рядом с отелем «Гранд Каньон» в Выборгском районе Петербурга появится гостиница или апарт-отель с многоярусными паркингами. Участок под застройку площадью около 10,1 га ограничен улицей Композиторов, Суздальским проспектом и улицами Симонова и Прокофьева. Расположенные там гаражи, как вспоминает NSP, Смольный приговорил к сносу еще в 2014-м, но тогда на данной территории планировалось построить только паркинги.
Этой весной городские чиновники выдали-таки задание на подготовку изменений в проект планировки с проектом межевания территории. Согласно документу, на участке должна появиться «гостиница нежилого типа со встроенными объектами, многоэтажный гараж». По мнению экспертов, на месте гаражей появится не гостиница, а апарт-отель. Свои слова знатоки рынка аргументировали тем, что рядом уже находится отель «Град Каньон», да и окупаемость классических гостиниц, в отличие от апартаментов с «долевкой», трудно спрогнозировать.
Реализацией проекта займется ООО «Прокофьева 10», которое связано с инвестиционно-строительной компанией «НКС». Последняя прежде не участвовала в девелоперских проектах и известна лишь как проектировщик преимущественно образовательных объектов.
«Вторичка» уходит в отрыв. Аналитики рассказали, что петербуржцы, как и жители других регионов страны, чаще всего покупают в ипотеку именно «вторичку». Так, если на петербургские новостройки в апреле выдано 39% от всех жилищных займов Сбера, то на вторичные квартиры почти 55%.
В целом по России кредиты на вторичное жилье в прошлом месяце оформили 68,8% заемщиков. Доля же «первички» в ипотеке по стране составила 24%.
Накануне Novostroy.su рассказывал, что россияне за апрель набрали ипотек на 570 млрд рублей против 160 млрд годом ранее. Также в дайджесте от 11-го мая мы писали, что москвичи застроят Сертолово, добавив этому областному городу приставку Veren. И вишенкой на торте того дня стали данные «Мира квартир», согласно которым новостройки в Петербурге и Ленобласти подешевели и в квартирах, и в «квадратах».
Следите за нашими дайджестами и подписывайтесь на «Тележку с новостройками», чтобы не пропустить главные новости рынка недвижимости.
Комментарии