Частные дома упали в цене по итогам второго квартала года. Девелопер ПИК вывел на рынок новый жилой квартал в Петербурге. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 29 июня.
Что будет с ценами? Курс доллара упал ниже 51 рубля, такой уровень наблюдается впервые с мая 2015 года. Как рассказал московский риэлтор Максим Наумов «РГ», большинство продавцов вторичной недвижимости снижать цены на жилье вслед за падением доллара не собираются, хотя ранее они стоимость поднимали, когда доллар рос. Тем не менее, многие собственники, которые уехали из России, готовы давать скидки на покупку до 10%. Что касается первичного рынка, цены в большинстве новостроек на изменения не отреагируют.
«Сегодня цены на первичную недвижимость зависят от встроенной модели проектного финансирования и себестоимости строительства, которая в зависимости от применяемых материалов, может быть привязана к курсу рубля. Но в проектах масс-маркета применяется минимальная доля импортных материалов, поэтому влияние курса валют если и есть, то совсем небольшое. Однако в бизнес-классе и в премиальных сегментах рынка, импортные материалы используются в гораздо большей степени. Поэтому курс валюты может повлиять на итоговую стоимость такой недвижимости», — комментирует директор управления новостроек «ИНКОМ-Недвижимости» Валерий Кочетков.
Новое в городе. Девелопер ПИК вывел на рынок новый жилой квартал «Витебский парк». Проект возведут на Лиговском проспекте, рядом со строящейся станцией метро «Боровая», в 15 минутах ходьбы от метро «Обводный канал». Как сообщалось ранее, ЖК «Витебский парк» — это порядка 220 тыс. квадратных метров недвижимости, проект рассчитан на 7,8 тыс. жителей. Из социальной инфраструктуры появятся школа на 1250 учеников, а также три детских сада на 510 воспитанников. Цены на квартиры, как заявляет девелопер, стартуют от 6,1 млн рублей.
Жить в своем. Частные дома упали в цене по итогам второго квартала в большинстве регионов России. По данным аналитиков «Мира квартир», за второй квартал года цены на частную недвижимость снизились больше всего в Крыму — на 19,7%, Ульяновской области — на 17,5%, Свердловской области — на 17%. В Москве при этом жилье немного подорожало — на 0,4%, до 21,3 млн рублей в среднем. Что касается Петербурга и Ленобласти, то в Северной столице цены подскочили в среднем на 3,6%, до 18,8 млн. В Ленобласти наблюдается снижение стоимости — на 2,6%, до 9,7 млн рублей.
На деньги IKEA. Компания Ingka Centres, которая управляет магазинами МЕГА с IKEA поможет построить транспортную развязку на Мурманском шоссе в Кудрово, несмотря на сокращение бизнеса в России, сообщает «ДП». О дорожном строительстве власти договорились с компанией еще в 2019 году. Ingka Centres уже перечислила 80 млн рублей и будет финансировать строительство дальше, всего должны выделить 700 млн рублей. Как заявили в компании, их торговые центры должны быть транспортно доступными. Всего на проект должны потратить 7,1 млрд рублей.
Антирекорд. За май в Петербурге было заключено минимальное число сделок — 2,9 тысяч, сообщает NSP. Если сравнивать с периодом до пандемии — 2019 годом — падение спроса случилось в 3,3 раза. Ипотечное кредитование тоже упало в выдачах — на 50% меньше заемщиков, чем в апреле.
Комментарии