Жители Пушкинского района выступили против новых жилых кварталов. В компании Knight Frank рассказали, спрос на жилье в каких странах наиболее высокий у российских покупателей. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 28 июня.
Негласные скидки. Чтобы не обрушить рынок, девелоперы будут предлагать скидки в беседе тет-а-тет с покупателем. Как отмечает агент по российской и зарубежной недвижимости Александр Русаков, рынок первичной недвижимости находится на пороге значительной коррекции цен вниз. Застройщики будут стараться реализовать жилье как можно быстрее.
«Это произойдет ближе к осени текущего года и основной причиной будет «выброс» в продажу, так называемых «дефолтных» квартир. Это те квартиры, по которым были оформлены ипотечные программы, но они не были выплачены гражданами. Эти квартиры застройщики (а также банки) будут вынуждены выставить на продажу, так как держать их на балансе неопределенное время им крайне не выгодно. Масштаб подобного всплеска продаж пока точно оценить трудно, но по оценкам специалистов на долю просроченных платежей по ипотечным кредитам приходится порядка 20% всего кредитного рынка Российской Федерации. А это десятки, если не сотни тысяч объектов незавершенного строительства (квартир)», — комментирует Русаков.
Резонансный проект. Жители Пушкинского района выступили против новых жилых кварталов на пересечении Волхонского и Киевского шоссе (напротив бывших садоводств Рехколово и Волхонское). Граждане массово отправляют вице-губернатору Санкт-Петербурга Николаю Линченко и депутатам ЗакСа поправки к ПЗЗ. Как пишут активисты в сообществе «Активная Александровская», Пулковское шоссе уже превысило 70% от предельной пропускной способности, а вдоль него уже утверждены проекты масштабной жилой застройки — «Планетоград» («Зелёный Квартал»), «Югтаун», «Город Цветов». После их реализации в локации прибавится от 50 до 100 тысяч новых жителей. Как отмечают граждане, в дальнейшем, город-спутник «Южный», который рассчитан на 135 тысяч, также будет пользоваться этой дорогой.
«Приоритетнее развивать досуговую и деловую инфраструктуру, торгово-развлекательную зону, которая изначально здесь и планировалась, либо же создавать новые производственные предприятия», — пишут граждане в обращении.
Россияне на грани банкротства. По итогам апреля число должников, просрочивших платежи на 90 дней и более на сумму свыше 500 тысяч рублей, достигло 447 тысяч человек. Также в предбанкротном состоянии находятся 2,342 млн человек, которые могут списать долги по упрощенной процедуре, так как их невыплата меньше — от 50 до 500 тысяч рублей, сообщают аналитики «Эквифакс», пишет «Прайм». Сегодня, если оценивать в долях, то 4,5% от всех заемщиков могут обанкротиться в упрощенном порядке, около 1% — по стандартной процедуре. Наибольшее число должников, по данным аналитиков, живут в Москве, Подмосковье и Петербурге.
Куда уезжают россияне. Аналитики компании Knight Frank рассказали, спрос на жилье в каких странах наиболее высокий у российских покупателей. По словам специалистов, 70% покупателей недвижимости за рубежом хотят получить ВНЖ или гражданство новой страны. Остальные приобретатели делают это в инвестиционных целях и для проживания. В топ-10 наиболее популярных стран вошли Турция (26%), ОАЭ (18%), Кипр (12%), Португалия (12%), Греция (9%), Мaльта (6%), страны Карибского бассейна (5%), Испания (5%), Израиль (4%) и Сербия (3%).
Туристический сезон. 3,7 млн туристов посетили Петербург в этом году. Большинство из них — россияне, рассказал глава комитета по развитию туризма Сергей Корнеев. Тем не менее, если сравнивать с полугодием 2021-го число туристов-иностранцев тоже выросло — в 1,5 раза. Иностранные туристы тратят на путешествие в Северную столицу, по данным Корнеева, в три раза больше денег. Средний чек иностранца составляет 90 тысяч рублей.
Комментарии