Коттеджный посёлок «ПриЛЕСный» находится в 17 километрах восточнее КАД. Застройщик — ГК «ФАКТ» ведёт восемь проектов в Ленинградской области и еще три в Псковской.
Свои посёлки ГК «ФАКТ» позиционирует как для постоянного, так и для временного проживания и, судя по застройке «ПриЛЕСного» и других проектов схожей степени готовности, — собственники с девелопером согласны.
В основном посёлке строятся капитальные дома. В «ПриЛЕСном» превалируют двухэтажные дома из клеёного и оцилиндрованного бруса или же кирпича. Но без лишнего снобизма, грядки и теплицы тут тоже имеются:
К участкам подведены все коммуникации, за исключением газа. Вдоль дорог стоят уличные фонари, трансформатор исправно гудит. Вода централизованно подаётся от водопровода в посёлке Ексолово. Правда, протестировать качество и напор нам не удалось, но журчащий рядом с отделом продаж фонтан внушает доверие. Канализация здесь локальная, вдоль дорог идут гофрированные трубы серого и оранжевого цвета, часть системы.
Если с коммуникациями все относительно в порядке, то инфраструктура вызывает нарекания. Из плюсов — есть детская и спортивная площадки, турники, столы для пин-понга. Дороги широкие и ровные, управляющая компания работает исправно, никакого мусора на обочинах и на участках мы не увидели.
Но при этом в посёлке нет своего магазина и некуда отвести ребёнка дошкольного возраста. Дренажная система, хоть и обустроена по всем правилам, под частым дождём зарастает.
Впрочем, небольшой сельский магазин есть в паре километров от «ПриЛЕСного», в Ексолово. До озера «Манушкино», мы, к сожалению, не дошли, поэтому оценить, как благоустроена прибрежная зона, не смогли. Но зато добрались до леса и благодаря ему, в «ПриЛЕСном» чистый и свежий воздух.
Охрана в посёлке бдительности не теряет. После того, как мы прошли КПП, за нами примерно минут двадцать ехал автомобиль с угрожающей надписью «Вооруженная охрана». После того, как сотрудники убедились в отсутствии злого умысла у фотокорреспондента, машина вернулась к патрулированию территории.
Выводы:
Посёлок «ПриЛЕСный» скорее расчитан для людей среднего достатка, имеющих свой автомобиль и желающих жить загородом.
Здесь хорошая транспортная доступность, поэтому вполне реально ездить на работу в город.
Охрана регулярная и, как мы убедились, очень бдительная. Боль
Спортивные и детские площадки большие
Подведённые инженерные коммуникации
Дачникам, не имеющим своего авто тут будет сложнее:
Ехать придётся на автобусе от Ладожского вокзала порядка сорока минут, а затем еще и идти по лесу примерно три километра до КПП.
Сложно представить, что рядом с двухэтажными коттеджами можно будет построить щитовой дом, хоть девелопер и не ставил конкретных требований к стилистике домов
Стоимость земельного участка размером в 6, 76 соток начинается от 1 100 000 рублей, в то время как для дачного домика можно найти более бюджетный вариант.
Комментарии