Эксперты рассказали, стоит ли покупать квартиру в новостройках Петербурга в 2023 году. И будут ли падать цены.
Почти весь 2022 год льготная ипотека стимулировала как спрос, так и рост цен на новостройки. В 2023-м, как полагают аналитики, рынок придет к более умеренным трендам.
Если квартиры и будут дешеветь, то не постоянно, как это было в 2022 году — стоимость снижалась в мае, а также осенью, в сентябре и октябре, отмечают эксперты цифрового агентства недвижимости «Тренд Новостройки». Снижение цен будет локальным, в зависимости от района и пополнения предложения, считают аналитики, — появляется новый пул квартир в продаже по привлекательной цене у одного девелопера, все будут вынуждены корректировать свои предложения.
«Приобретение жилья для собственного проживания, безусловно, остается актуальным. И именно сейчас, когда цены остановились (возможно, временно), а льготную ипотеку власти продлили на полтора года, для этого, возможно, самый подходящий момент», — считает Ян Фельдман.
«Приобретать жилье для себя, тем более в долгий срок, стоит по мере появления потребности. Рынок с 2020 года непредсказуем, и выгадать удобный момент будет сложно. Но если рассматривать вложения на долгосрочную перспективу, то они точно окупятся и принесут плоды. Поэтому стоит выбирать удобный для себя район с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Снижение цен на недвижимость влияет на всю экономику в целом, потому что это важный драйвер роста. Однако потерю стоимости даже в 30% сложно себе представить, потому что себестоимость строительства очень высокая. Учитывая, что деньги застройщиков находятся на эскроу-счетах у банков, то без их участия девелоперы не могут сильно снижать цены», — резюмировали эксперты «Тренд Новостройки».
Комментарии