Ждать активного вывода новых проектов в 2021 году не стоит, отмечает Андрей Кириллов, директор по маркетингу и продажам корпорации «Мегалит». Петербургские девелоперы заняли выжидательную позицию, отмечает эксперт.
«Сегодня спрос поддерживается льготной ипотекой и ожиданием ее отмены. Снижение покупательской активности возможно, но вероятнее всего мы увидим его не раньше лета. Отток в этом случае будет связан с отменой государственной программы субсидирования жилищного займа. Рынку понадобится до трех месяцев для восстановления привычного баланса спроса и предложения. Вывод новых проектов сдерживают нестабильная экономическая и социальная ситуация, а также необходимость работы в рамках нового законодательства. Некоторый дефицит ликвидных проектов, который уже сегодня ощущается на рынке, сохранит уровень цен на текущем уровне даже при снижении спроса», — отмечает Андрей Кириллов.
В 2021 году существенных корректировок цен на рынке строящегося жилья Санкт-Петербурга и ближайшей Ленобласти не ожидается, соглашается Ян Фельдман, директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест». Рост будет, но менее ощутимый и составит порядка 9-12%, отмечает аналитик.
«Активность покупателей сейчас незначительно снизилась. Связано это с тем, что часть спроса, которая должна была прийтись на 2021-й, уже была реализована во втором полугодии 2020-го, когда мы наблюдали высокий ажиотаж на рынке. Но с учетом сокращения предложения более чем на 30%, текущий спрос равномерно распределится на объекты, которые продаются сейчас или будут выведены в реализацию в ближайшее время», — комментирует Ян Фельдман.
Новые проекты будут, полагает эксперт, однако в текущей экономической ситуации прийти к балансу спроса и предложения быстро не получится, для этого потребуется не менее 1,5 лет.
Комментарии