Депутат Госдумы РФ Владимир Ресин заявил, что в России необходимо создать общероссийскую базу типовых модульных конструкций для моделирования жилых домов.
По его мнению, стране необходима база типовых решений, из которых «будет возможным моделировать жилые дома как многоквартирные и многоэтажные, так и малоэтажные, и даже индивидуальные». Эта база, по мнению депутата, должна стать доступной для использования в разных регионах.
Госстандарт для модульных зданий планируется разработать уже в 2023 году.
Текущая концепция строительного рынка не позволяет развиваться, отмечает исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. Жилье для среднего россиянина стало слишком дорогим и количество покупаемых «метров» быстро сокращается.
«Чтобы понять, что значит недорогое жилье для россиян, достаточно посмотреть на стоимость квартир и среднюю заработную плату по стране. Покупка все более меньшей площади из-за подорожавшего квадратного метра происходит вынуждено. И эта ситуация непосредственно связана с безопасностью развития страны в целом — семьи в студиях много детей не родят и это становится очевидным всем. Где же решение? Возможно, оно как раз и состоит в том, чтобы вспомнить опыт прежних поколений. В частности, людям всегда хочется большего и это хорошо, но в той исторической стране не было бездомных и население росло», — говорит Преображенский.
Но, при этом, останутся и ограничения в виде более простых решений, меньшей индивидуальности и располагаться подобная застройка будет не в самых престижных местах, добавил эксперт.
Впрочем, введение модульного домостроения может и ухудшить ситуацию, которую породили «хрущевки», полагает руководитель группы маркетинга компании ЦДС Наталья Кукушкина.
«У “хрущевок” были свои минусы: безликость и неадаптированность к особенностям конкретных регионов, — комментирует эксперт. — В итоге, спальные районы советской постройки в любом городе выглядят одинаково, какая-либо региональная индивидуальность в них отсутствует. Даже современные дома, строящиеся по совершенно другим стандартам, иногда упрекают в типизации и безликости. Люди хотят видеть более разнообразную архитектуру, больше индивидуальных решений. Гораздо перспективнее создать единые стандарты комфортной среды, на которые застройщики будут ориентироваться, разрабатывая новые проекты, а не фокусироваться на уже готовых решениях».
«Тем не менее, это даст значительно больший выбор потребителям, что позволит подобрать недвижимость по имеющимся доходам, не попадая на десятилетия в кредитную кабалу», — резюмировал Преображенский.
России и рынку недвижимости типовые модульные новостройки? Не станут ли они новыми «хрущевками» со всеми атрибутами: низкое качество, неудобство в эксплуатации, безликий вид? Читайте в статье Novostroy.
Комментарии