Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Девелоперы рассказали в каких локациях жилье будет дорожать в ближайшие пять лет, а где обесценится

Мнения 18951 7 января 2021 Юлия Божко
Девелоперы рассказали в каких локациях жилье будет дорожать в ближайшие пять лет, а где обесценится Девелоперы рассказали в каких локациях жилье будет дорожать в ближайшие пять лет, а где обесценится
https://www.novostroy.su/news/comments/developery-rasskazali-v-kakikh-lokatsiyakh-zhile-budet-dorozhat-v-blizhayshie-pyat-let-a-gde-obestsenitsya/
Девелоперы рассказали в каких локациях жилье будет дорожать в ближайшие пять лет, а где обесценится
Девелоперы рассказали в каких локациях жилье будет дорожать в ближайшие пять лет, а где обесценится
мнения
мнения
2021-01-07 09:27:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/5fece44f60190.jpg
Novostroy.su
211
21
В Петербурге есть локации, где цены на жилье за последние пять лет выросли на 20-50%. Это Парнас, Мурино, Новогорелово, отмечает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА». Novostroy.su узнал у девелоперов и экспертов рынка, какие районы города будут так же стремительно развиваться, а жилье в них дорожать.

В Петербурге есть локации, где цены на жилье за последние пять лет выросли на 20-50%. Это Парнас, Мурино, Новогорелово, отмечает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА». Novostroy.su узнал у девелоперов и экспертов рынка, какие районы города будут так же стремительно развиваться, а жилье в них дорожать.

Упомянутые организации
ЦДС
Компания
Рейтинг A/38 объектов
Абсолют Строй Сервис
Компания
Рейтинг B-/2 объекта
Glorax Development
Компания
Рейтинг A-/10 объектов
БЕНУА
Агентство

В границах КАД в ближайшие годы, как отмечает Денис Лебедев, вице-президент по развитию компании Glorax Development, большой потенциал имеют: Адмиралтейский район, где реализуются преимущественно проекты бизнес- и премиум-класса; Выборгский, Московский, Невский и Приморский районы. Здесь, по данным компании «Петербургская Недвижимость» с начала активного строительства жилье подорожало примерно на 33%, и пятен под застройку осталось достаточно, чтобы еще больше развить локации.

«Отдельно стоит сказать о намывных территориях Васильевского острова. С момента начала реализации некоторых проектов жилье здесь уже подорожало на 60%. Для района такой скачок — не предел. Увеличить стоимость жилья как минимум на 10% может анонсирование новой станции метрополитена. За этим стоит следить. Более долгосрочные планы вряд ли окажут влияние на цену квадратного метра», — отмечает отмечает Денис Лебедев.

Обширные площади для перспективной застройки, расположены в «сером поясе» Петербурга, отмечают эксперты. На территориях, определенных Генпланом под редевелопмент — более 4 тыс. га — примерно четверть земель уже реализуется или проектируется.

«Динамика продаж говорит о высокой ликвидности таких проектов. В зависимости от жилого комплекса, стоимость квартир и апартаментов на территориях редевелопмента может вырасти в два раза», — комментирует Денис Лебедев.

Как добавляет Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА», стоит обратить внимание на локации, где предложения сейчас крайне мало, а район только начинает развиваться. Так было, к примеру, в Мурино, Кудрово и на Парнасе.

«Я бы посоветовала инвесторам обратить внимание на неочевидные районы с хорошей близостью к центру города. Те территории, которые сегодня вызывают вопросы из-за промышленного окружения или недостаточной развитости, но при этом имеют потенциал. Характер окружающей застройки может легко поменяться (например, часть территорий также будет застроена новым жильём, как например бывшие промзоны Невского района). В похожих локациях средняя цена квадратного метра на старте продаж вряд ли будет ниже 110 тыс. рублей, соответственно, для покупки небольшой инвестиционной квартиры понадобится не меньше 3,5 млн рублей», — рекомендует Наталья Кукушкина, главный специалист по маркетингу Группы «ЦДС»

Если говорить о локациях, спрос на жильё в которых будет снижаться, то это Мурино, Кудрово, а также Шушары, полагает Никита Пальянов, директор по маркетингу ГК «Абсолют Строй Сервис»: «В последнем случае даже запуск метро не улучшил характеристику локации, так как маршрут от новостроек до станции не был продуман заранее. Людям неудобно до нее добираться и в итоге появление метро никак не повысило качество их жизни».

Следить за развитием проектов жилья и апартаментов в Петербурге и Ленобласти можно в телеграм-боте Novostroy.su.

Новость по данной теме25 декабря 2020
Группа «ЦДС» объявила о запуске строительства первых домов в крупнейшем ЖК ЦДС «Нева-Сити» в Новосаратовке. После реализации весь проект займет территорию площадью 700 га и станет городом-спутником Петербурга.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить