С начала года качественные характеристики спроса неоднократно менялись, отмечают девелоперы.
Так, в начале весны, в период высокой волатильности рынков, новостройки активно покупали люди со сбережениями, которые ранее не планировали выходить на рынок недвижимости.
«Они интересовались минимальными по бюджету лотами и активно вкладывали деньги в “бетон” (для сохранения). Из-за этого средняя площадь реализованной квартиры сократилась. И как следствие выросла доля инвестиционных сделок», — рассказывает Виктория Ковалевская, руководитель департамента маркетинговых исследований «Главстрой Регионы».
По мере подключения мер поддержки рынка, снижения ключевой ставки ЦБ и активизации девелоперов и банков по вопросу субсидированной ставки ипотечного кредитования, интерес к новостройкам стали проявлять семейные покупатели.
«Спрос начал меняться в последние 2-3 месяца. Стало больше покупателей с субсидиями, материнскими капиталами, участились военные ипотеки. Покупают, в основном, компактные и доступные по цене квартиры. Также есть семьи с детьми, которые приобретают жилье по семейной ипотеке, они отдают предпочтение квартирам с отделкой с европланировкой. В начале июля, практически исчезли покупатели без ипотеки. В основном все покупают квартиры с использованием кредитных средств. Увеличилась доля покупателей, которые продают вторичную недвижимость», — комментирует Яна Кадомцева, глава отдела продаж ГК «Полис Групп».
Вероятнее всего, как полагает эксперт, к концу лета ситуация изменится — на рынок вновь придут инвесторы.
«Активизируются те, кто в марте открывали вклады под высокие проценты на 3 месяца. Также подтянутся региональные клиенты, которые начнут переезжать в столицы. Так ситуация на рынке постепенно стабилизируется», — прогнозирует Кадомцева.
Комментарии 3
Когда берут интервью у риэлтора, я сразу представляю Горшка на байкерской слёте: щас чё нибудь спи...дану !
Как понять, что риэлтор врёт? Он разговаривает с клиентом.
Ага, щас. Нет, в Сибири пока поспокойнее, сидите в своих золотых муравейниках.