За полтора года, что минули с момента публикации предыдущего мнения нашего портала, ситуация с третьим корпусом «Юбилея», который выделен в отдельный проект и носит название «Авеню», не изменилась. По состоянию на январь 2021-го на стройплощадке, как и прежде, лишь разработанный котлован, в котором частично проведены фундаментные работы. Сейчас он засыпан снегом, в прошлые годы из него откачивали воду, и это был единственный признак активности, демонстрировавший, что застройщик еще сохраняет интерес к объекту. Сайт жилого комплекса давно не обновляется. На портале единой информационной системы Дом.рф указано, что объект признан проблемным и заявка по нему находится на рассмотрении Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. Но более подробной информации, к сожалению, нет. На данный момент сроки сдачи, указанные в последней версии проектной декларации (первый квартал 2022 года) выглядят утопией. Построить за год 15-этажный дом теоретически можно, но для этого нужно форсировать события. И в первую очередь должен появиться инвестор. Пока же компании, которая взялась бы за строительство дома «Авеню», нет. И более того, нет информации о том, что инвестора ищут. В сети отсутствуют сообщения о выступлениях возмущенных дольщиков, нет реакции областных властей. Если что-то и делается, то подковёрно. Понятно, что потенциальному инвестору малоинтересен сам дом, в котором продано более 80% квартир (135 из 166 согласно проектной декларации). На оставшихся много не заработаешь. Значит, вероятно, будет вновь запущена проверенная схема: какая-нибудь из компании завершит этот долгострой, а взамен получит преференции от областного правительства (например, участки под застройку в другом месте). Но пока, повторимся, информации по «Авеню» ноль.

И все же, как нам кажется, перспективы у данного дома есть. Сертолово — место востребованное, а эта новостройка хороша тем, что находится почти в центре города. Поэтому не удивляет мнение экспертов, определивших данный ЖК в верхнюю половину рейтинга объектов с перенесенными сроками сдачи. У того, кто рассматривает для себя жилье в Сертолово, в данный момент выбор не широк. Пожалуй, беспроблемный объект тут только один — малоэтажное «Новое Сертолово» от компании «КВС» (балл «А» в рейтинге застройщиков). Есть еще проект «Чистый ручей», который реализует компания «Петрострой» (рейтинг «С»), но строительство его идет с задержками. На наш взгляд, в плане расположения строящийся в центре города «Авеню», выигрывает у обоих названных жилых комплексов, и если дело с ним пойдет на лад, то проект будет представлять интерес. Особенно, если в ближайшие годы в Сертолово построят вокзал и запустят железнодорожное сообщение от Финляндского вокзала, как ранее анонсировали власти Ленобласти. Из трех упомянутых новостроек «Авеню» находится ближе других к железной дороге и к потенциальной сертоловской станции.