ЖК «Юбилей»

Дата обновления 16 августа 2019

Проект вызывает вопросы. Компания «СтройДом» задержала ввод в эксплуатацию двух первых корпусов ЖК «Юбилей», причем задержка оказалась весьма приличной. Были сложности с документами на участок под застройку. Они даже вылились в судебное разбирательство с Росреестром, которое компания в итоге выиграла. Строительство третьего корпуса также затянулось. В конце минувшего года работы были приостановлены из-за корректировки проектной документации. На момент последнего фотоотчета, опубликованного на официальном сайте жилого комплекса (четвертый квартал 2018 года), работы тут были на стадии строительства подземной части здания. В настоящее время сложно сказать, сможет ли застройщик ввести объект в эксплуатацию в первом квартале 2020 года, как обозначено в последней на сегодня версии проектной декларации. Времени осталось не так уж много, поэтому не будем исключать очередной корректировки сроков сдачи.

Жилой комплекс находится в центральной части Сертолово, что само по себе можно считать плюсом в сравнении с новостройками, разбросанными по окраинам этого города. В непосредственной близости от «Юбилея» имеются основные инфраструктурные объекты. В то же время стоит признать, что сами жители города жалуются на нехватку социальных объектов в Сертолово. Особенно это касается сферы здравоохранения. Вторая проблема, которую нельзя списывать со счетов, это осложненное движение в часы пик по Выборгскому шоссе. Как в самом Сертолово, так и в районе развязки КАД. Те, кто собирается жить в Сертолово, а работать в Петербурге, должны быть к этому готовы. Не один год идут разговоры о том, что между городами откроется железнодорожное сообщение, но пока это остается в планах.

Конструктивно жилой дом «Авеню» (а именно под таким названием присутствует на рынке дом третьего этапа ЖК «Юбилей») не отличается от корпусов двух первых очередей. В общем-то нормальный современный комфорт-класс. Стоит обратить внимание на то, что возможны проблемы с парковкой. Мест на подземной автостоянке на 70 меньше, чем квартир в доме, а придомовая территория не слишком велика, чтобы вместить всех желающих. В свою очередь улица Ларина не широкая и на обочине тут парковаться вряд ли получится.

Квартиры в «Авеню» весьма неплохие. Они просторные — даже студии здесь больше 30 квадратов. Впрочем, их в доме немного. А вот двух- и трехкомнатных квартир много, что позволяет позиционировать новостройку как дом для семейного покупателя. Из минусов можно упомянуть разве что небольшие кухни (менее 8 кв. м) в некоторых квартирах. Но выбор у покупателей есть: в доме сколько угодно квартир с полноценными кухнями-столовыми. В габаритных квартирах предусмотрены гардеробные, есть квартиры с двумя балконами, в самых больших «трешках» есть дополнительные ванные комнаты. Отметим и умеренное число квартир на лестничных клетках (варьируется от двух до шести). Учитывая, что в каждом подъезде по два лифта, это в общем достаточно комфортно.

На первую половину августа число реализованных в доме квартир приближается к 30%. выбор пока довольно велик — доступно более ста вариантов. Цены по меркам Сертолово средние. Рядом есть только один альтернативный жилой комплекс - «Отражение», построенный компанией «Этажи Роста». Квартиры в нем стоят примерно также, но свободных вариантов осталось немного. Две других новостройки располагаются на отшибе от центральной части Сертолово. Это ЖК «Чистый ручей» компании «Петрострой» (рейтинг застройщика «B-») и ЖК «Новое Сертолово» от «КВС» (рейтинг «A-»). В этих комплексах можно найти квартиры подешевле, чем в «Юбилее», однако по обеим этим новостройкам отмечены переносы сроков сдачи.