Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Рекламаwww.novostroy.su
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

2,0/5
Застройщик
Этажей
7-15
Высота потолков
2.75 м
Отделка
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Регистрация
Ленинградская область
Срок сдачи
Сдан — Неизвестно 3 корпуса

ЖК «Юбилей» расположен в г. Сертолово Всеволожского района Ленинградской области по адресу: микрорайон Сертолово-1, ул. Ларина. Застройщиком первых двух очередей (дом 15, корпус 1 и корпус 2) выступало ООО «СтройДом». Первый корпус планировалось сдать во II квартале 2015 г., но в итоге разрешение на ввод в эксплуатацию было выдано 18 июля 2016 года. Вторая очередь проекта была сдана в сентябре 2017 года (вместо IV квартала 2015).

Последний этап, выделенный в проект ЖК «Авеню», обещали сдать в IV квартале 2018 года, однако этот срок выдержан не был. Согласно последней редакции проектной декларации, получение РВЭ намечено на I квартал 2023 года. Однако на сайте Фонда развития территорий на момент сентября 2022 года указывалось, что объект отозван из работы по причине отсутствия финансирования. Застройщиком является ООО «Авеню», входящее в ГК «СтройДом».

Сейчас ЖК «Юбилей» представляет собой два монолитно-кирпичных корпуса. Высота первого корпуса — 12 этажей, он включает в себя 166 квартир. Во втором корпусе переменной этажности (7, 8, 9 этажей) — 126 квартир. Третий корпус (ЖК «Авеню»), по данным проектной декларации, будет иметь максимально 15 жилых этажей и рассчитан на 166 лотов. В цоколе будет оборудован паркинг на 96 машино-мест.

Квартирография комплекса представлена одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами, есть как классические планировки, так и «евро». Минимальная площадь — 30,06 кв. м, максимальная — 101,4 кв. м. Также в квартирах увеличенные кухни — от 9 до 15 кв. м. В жилых помещениях предусмотрена черновая отделка: остекление окон и лоджий, стяжка пола, установка счетчиков и радиаторов. Высотка потолков — 2,75 м.

На придомовой территории предусмотрено озеленение вдоль улиц и проездов, установка детской и спортивной площадок, пешеходные дорожки, наземная парковка.

Расстояние до КАД по Выборгскому шоссе — порядка шести километров. До въезда на развязку ЗСД — около 12 км. Ближайшие станции метро - «Озерки», «Проспект Просвещения» и «Парнас». В Петербург курсируют рейсовые автобусы и маршрутные такси.

Комплекс располагается в районе с хорошей экологией: Сертолово граничит с лесными массивами, примерно за 30 минут можно добраться на автомобиле к Финскому заливу. Неподалеку находятся озера Сарженское и Медное, на берегах которых есть благоустроенные песчаные пляжи. Негативно влияющих на окружающую среду факторов поблизости нет, за исключением гаражного кооператива.

Инфраструктура микрорайона отлично развита: в пешей доступности — поликлиники, школы, детсад, спорткомплекс, сетевые продовольственные магазины, городской рынок.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Юбилей», Ход строительства, Февраль 2022, фото 1ЖК «Юбилей», Ход строительства, Февраль 2022, фото 2ЖК «Юбилей», Ход строительства, Февраль 2022, фото 3ЖК «Юбилей», Ход строительства, Февраль 2022, фото 4ЖК «Юбилей», Ход строительства, Февраль 2022, фото 5

Плюсы и минусы

  • 5 км (9 минут без учета пробок) по Выборгскому шоссе до КАД

  • Остановка общественного транспорта находится в 200 метрах от дома. От остановки на автобусе 555А можно доехать до Санкт-Петербурга за 1 час

  • В 400 метрах от ЖК расположена школа №1, детский сад - в 500 метрах

  • Современный спортивный комплекс и школа олимпийского резерва в 0,5 км от ЖК

  • Финский залив расположен в 15 км от дома

  • Застройщик просрочил срок сдачи двух первых корпусов ЖК «Юбилей». Третий корпус остается незавершенным.

  • 17 км до ближайшей станции метро «Парнас»

  • В часы пик на Выборгском шоссе пробки могут достигать 8 баллов

  • Между Сертолово и Санкт-Петербургом отсутствует ЖД сообщение

  • На 166 квартир третьей очереди предусмотрен паркинг всего на 96 мест

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 января 2021

За полтора года, что минули с момента публикации предыдущего мнения нашего портала, ситуация с третьим корпусом «Юбилея», который выделен в отдельный проект и носит название «Авеню», не изменилась. По состоянию на январь 2021-го на стройплощадке, как и прежде, лишь разработанный котлован, в котором частично проведены фундаментные работы. Сейчас он засыпан снегом, в прошлые годы из него откачивали воду, и это был единственный признак активности, демонстрировавший, что застройщик еще сохраняет интерес к объекту. Сайт жилого комплекса давно не обновляется. На портале единой информационной системы Дом.рф указано, что объект признан проблемным и заявка по нему находится на рассмотрении Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. Но более подробной информации, к сожалению, нет. На данный момент сроки сдачи, указанные в последней версии проектной декларации (первый квартал 2022 года) выглядят утопией. Построить за год 15-этажный дом теоретически можно, но для этого нужно форсировать события. И в первую очередь должен появиться инвестор. Пока же компании, которая взялась бы за строительство дома «Авеню», нет. И более того, нет информации о том, что инвестора ищут. В сети отсутствуют сообщения о выступлениях возмущенных дольщиков, нет реакции областных властей. Если что-то и делается, то подковёрно. Понятно, что потенциальному инвестору малоинтересен сам дом, в котором продано более 80% квартир (135 из 166 согласно проектной декларации). На оставшихся много не заработаешь. Значит, вероятно, будет вновь запущена проверенная схема: какая-нибудь из компании завершит этот долгострой, а взамен получит преференции от областного правительства (например, участки под застройку в другом месте). Но пока, повторимся, информации по «Авеню» ноль.

И все же, как нам кажется, перспективы у данного дома есть. Сертолово — место востребованное, а эта новостройка хороша тем, что находится почти в центре города. Поэтому не удивляет мнение экспертов, определивших данный ЖК в верхнюю половину рейтинга объектов с перенесенными сроками сдачи. У того, кто рассматривает для себя жилье в Сертолово, в данный момент выбор не широк. Пожалуй, беспроблемный объект тут только один — малоэтажное «Новое Сертолово» от компании «КВС» (балл «А» в рейтинге застройщиков). Есть еще проект «Чистый ручей», который реализует компания «Петрострой» (рейтинг «С»), но строительство его идет с задержками. На наш взгляд, в плане расположения строящийся в центре города «Авеню», выигрывает у обоих названных жилых комплексов, и если дело с ним пойдет на лад, то проект будет представлять интерес. Особенно, если в ближайшие годы в Сертолово построят вокзал и запустят железнодорожное сообщение от Финляндского вокзала, как ранее анонсировали власти Ленобласти. Из трех упомянутых новостроек «Авеню» находится ближе других к железной дороге и к потенциальной сертоловской станции.

Дата обновления 16 августа 2019

Проект вызывает вопросы. Компания «СтройДом» задержала ввод в эксплуатацию двух первых корпусов ЖК «Юбилей», причем задержка оказалась весьма приличной. Были сложности с документами на участок под застройку. Они даже вылились в судебное разбирательство с Росреестром, которое компания в итоге выиграла. Строительство третьего корпуса также затянулось. В конце минувшего года работы были приостановлены из-за корректировки проектной документации. На момент последнего фотоотчета, опубликованного на официальном сайте жилого комплекса (четвертый квартал 2018 года), работы тут были на стадии строительства подземной части здания. В настоящее время сложно сказать, сможет ли застройщик ввести объект в эксплуатацию в первом квартале 2020 года, как обозначено в последней на сегодня версии проектной декларации. Времени осталось не так уж много, поэтому не будем исключать очередной корректировки сроков сдачи.

Жилой комплекс находится в центральной части Сертолово, что само по себе можно считать плюсом в сравнении с новостройками, разбросанными по окраинам этого города. В непосредственной близости от «Юбилея» имеются основные инфраструктурные объекты. В то же время стоит признать, что сами жители города жалуются на нехватку социальных объектов в Сертолово. Особенно это касается сферы здравоохранения. Вторая проблема, которую нельзя списывать со счетов, это осложненное движение в часы пик по Выборгскому шоссе. Как в самом Сертолово, так и в районе развязки КАД. Те, кто собирается жить в Сертолово, а работать в Петербурге, должны быть к этому готовы. Не один год идут разговоры о том, что между городами откроется железнодорожное сообщение, но пока это остается в планах.

Конструктивно жилой дом «Авеню» (а именно под таким названием присутствует на рынке дом третьего этапа ЖК «Юбилей») не отличается от корпусов двух первых очередей. В общем-то нормальный современный комфорт-класс. Стоит обратить внимание на то, что возможны проблемы с парковкой. Мест на подземной автостоянке на 70 меньше, чем квартир в доме, а придомовая территория не слишком велика, чтобы вместить всех желающих. В свою очередь улица Ларина не широкая и на обочине тут парковаться вряд ли получится.

Квартиры в «Авеню» весьма неплохие. Они просторные — даже студии здесь больше 30 квадратов. Впрочем, их в доме немного. А вот двух- и трехкомнатных квартир много, что позволяет позиционировать новостройку как дом для семейного покупателя. Из минусов можно упомянуть разве что небольшие кухни (менее 8 кв. м) в некоторых квартирах. Но выбор у покупателей есть: в доме сколько угодно квартир с полноценными кухнями-столовыми. В габаритных квартирах предусмотрены гардеробные, есть квартиры с двумя балконами, в самых больших «трешках» есть дополнительные ванные комнаты. Отметим и умеренное число квартир на лестничных клетках (варьируется от двух до шести). Учитывая, что в каждом подъезде по два лифта, это в общем достаточно комфортно.

На первую половину августа число реализованных в доме квартир приближается к 30%. выбор пока довольно велик — доступно более ста вариантов. Цены по меркам Сертолово средние. Рядом есть только один альтернативный жилой комплекс - «Отражение», построенный компанией «Этажи Роста». Квартиры в нем стоят примерно также, но свободных вариантов осталось немного. Две других новостройки располагаются на отшибе от центральной части Сертолово. Это ЖК «Чистый ручей» компании «Петрострой» (рейтинг застройщика «B-») и ЖК «Новое Сертолово» от «КВС» (рейтинг «A-»). В этих комплексах можно найти квартиры подешевле, чем в «Юбилее», однако по обеим этим новостройкам отмечены переносы сроков сдачи.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Юбилей»

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Дарья
#
29 июня 2021 в 19:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сдачу первых корпусов просрочили, теперь третий сдать не могут