Информация о том, что в Купчино на месте гаражного кооператива в квартале 31 ЮРВ планируется начать строительство нового жилого комплекса, появилась еще в 2013 году. Но проект, разработанный «Первой инжиниринговой компанией» и включавший пять жилых зданий и объекты социальной инфраструктуры, был убран в долгий ящик. Строительные работы изначально планировалось начать в 2015 году. Но на IV квартал 2015 года не известно даже имя будущего застройщика.
Судя по географическому расположению объекта, скорее всего проект, в случае его реализации, будет относиться к экономклассу. Комплекс планируют возвести в спальном районе на юго-востоке города, недалеко от кладбища и достаточно далеко от метро — до ближайшей станции «Обухово» от места будущего строительства удобнее добираться на наземном общественном транспорте. Квартал находится всего в 2 км от КАД, к которому от ЖК ведет Софийская улица.
Девелоперы начали осваивать 31 квартал ЮРВ сравнительно недавно. Первый, и пока единственный, жилой комплекс «Серебряные ключи», построенный здесь, был сдан в эксплуатацию в 2007 году. На территории комплекса открыты магазины, автостоянка, идет строительство общеобразовательной школы. Впрочем, новый проект не будет привязан к инфраструктуре соседей - он включает собственную школу, детский сад и паркинг. Внешняя инфраструктура развита хорошо — в соседних кварталах работают все необходимые социальные объекты. На территории 31 квартала работает ТК «Максидом», на расстоянии 1 км от комплекса действует ТК «Лента», на расстоянии 2 км — ТК «Карусель».
Примерно настолько же от дома в квартале 31 ЮРВ удалена крупная транспортная развязка. Она окружена рядом заводов и складских комплексов. Севернее кладбища находится еще несколько промышленных предприятий и овощебаза. Небольшие зеленые зоны и карьеры в Парке воинской Славы, также расположенные поблизости, слабо скрашивают такое местоположение. Экологическая обстановка в районе строительства, мягко говоря, непростая.
Больших проектов в данный момент поблизости не реализуется. Среди объектов, строящихся у станций метро «Обухово» и «Пролетарская», конкуренцию дому в квартале 31 ЮРВ могут составить ЖК «Невская звезда», ЖК «Green City» и сданный в эксплуатацию в 2015 году ЖК «Речной». Впрочем, будут ли еще вестись продажи в этих ЖК, после того как на рынок будет выведен проект в квартале 31 — большой вопрос.
1 отзыв