Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

Нет оценки

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Северная Долина УК (28 других ЖК)
Статус продаж

Идут продажи.

Коммуникации

газ электричество водоснабжение

Инфраструктура

круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, магазин, гостевая парковка

Статус земли
ИЖС
Ценовая группа
Комфорт-класс
Количество участков
241
Срок сдачи
Сдан

Коттеджный посёлок «Граффское» находится в Агалатовском сельском поселении Всеволожского района Ленинградской области. Застройщик — «Северная Долина, УК». С точки зрения готовности коммуникаций объект сдан.

В составе посёлка участки со статусом ИЖС. Их площади варьируются от 6 до 50 соток. Ряд участков предлагаются без подряда, ряд — с готовым домом. Земельные наделы обеспечены коммуникациями: электричеством мощностью 15 кВт (столбы до каждого участка), у собственников есть возможность подключения к магистральному газу, зимнему водопроводу. К каждому участку ведёт дорога с покрытием из асфальтной крошки. Собственная инфраструктура включает в себя въездную группу с магазином, гостевую парковку. Круглые сутки дежурит охрана. Периодически проводится уборка на общей территории. Проведены работы по благоустройству, в том числе организован пожарный водоём. Территория КП «Граффское» огорожена.

Объекты внешней инфраструктуры находятся в деревне Касимово. Это образовательные объекты, аптеки, продуктовые и хозяйственные магазины. Больше объектов — в Вартемягах и Агалатово. Ближайший крупный населённый пункт — Сертолово. Там работают медцентры, торговые и торгово-развлекательные комплексы, образовательные объекты, кафе и рестораны.

Удалённость объекта от КАД — около 17 км. При условии отсутствия пробок добраться на машине от Санкт-Петербурга до КП можно за 20 минут. Автомобилисты пользуются Приозерским шоссе. От станции метро «Проспект Просвещения» следуют маршрутные такси и автобусы.

В пешей доступности находится лес и протекает река Охта. Эти природные объекты обеспечивают благоприятную экологическую обстановку. Пыльные, переполненные автотранспортом магистрали проходят на удалении. Шумового загрязнения нет.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Участки в коттеджном поселке «Граффское»
S участка, сот.Стоимость, руб.Примечания
14,41от 5 043 000участок №195
6,59от 2 306 000участок №27

Фотогалерея

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
КП «Граффское», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 1КП «Граффское», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 2КП «Граффское», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 3КП «Граффское», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 4КП «Граффское», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 5КП «Граффское», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 6КП «Граффское», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 7КП «Граффское», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 8КП «Граффское», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 9КП «Граффское», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 10КП «Граффское», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 11КП «Граффское», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 12КП «Граффское», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 13КП «Граффское», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 14КП «Граффское», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 15КП «Граффское», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 16КП «Граффское», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 17КП «Граффское», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 18КП «Граффское», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 19КП «Граффское», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 20

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 3%
от 10%
до 25 лет
от 14 473 ₽
от 3.2%
от 15%
до 35 лет
от 14 612 ₽
от 4%
от 15%
до 30 лет
от 15 176 ₽
от 4.35%
от 15%
до 30 лет
от 15 426 ₽

Рассрочка

Доступна беспроцентная рассрочка. Принимаются земельные сертификаты.

Как добраться

дата обновления 24 апреля 2023
На личном автомобиле двигаться от КАД по Приозерскому шоссе 12 км. Нужный населённый пункт — деревня Касимово, где и расположен КП.

У станции метро «Проспект Просвещения» сесть на автобус №№433, 436, 567. Выйти нужно на остановке «Касимово-2», пройти остаток пути пешком до КП.

Коттеджные поселки рядом c «Граффское»

Отзывы 34

Последний написан 10 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Роман
#
30 июля 2023 в 10:18

Хороший поселок. Небольшой по размеру, но имеющий все необходимые инфраструктурные объекты. Цены чуть выше средних, наверное, их можно сказать что доступные.

Василий Гончаров
#
20 марта 2023 в 11:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчера тут был. Приехал для осмотра близлежащих пространств и подбора варианта. Участков много без застройки и забора, любой покупай. Цены не самые низкие, но справедливости ради и не высокие. Понравился один участок, возможно буду брать.

Денис
#
22 февраля 2023 в 08:17

Был тут, когда подбирал земельный участок под строительство бани и небольшого домика для отдыха. Месторасположение достойное, тут очень много лесных зон вокруг, можно подъехать практически с любой из сторон города. Инфраструктура нормальная, можно быстро подключить электричество и газ. Стоимость земельных участков приемлемая с учетом выше обозначенных фактов.

Максим
#
20 сентября 2021 в 23:06

Скажите пожалуйста как обстоят дела с газом и элек. И почему говорят, что место огорожено забором , хотя по правую руку там забора нет и не предвидится ?! И ещё пишут что охраняемый посёлок , правда это или нет ?!

Ксения
#
16 августа 2021 в 17:16

Скажите пожалуйста в чем подвох такой маленькой стоимости по сравнению с усадьба в вартемягах ?

Антон
#
22 июня 2021 в 15:45

Пишут, в непосредственной близости от ИЖС "Граффское" находится ТРЦ. А что там за магазины?

Наталия
#
25 июля 2021 в 14:12

Нет там никаких Тц и магазинов

Дарья
#
14 апреля 2021 в 19:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А строительство сразу как куплю можно начинать будет?

Марина
#
19 апреля 2021 в 19:07

Конечно. Делаете проект, согласовываете и делаете. Будет меньше заморочек с регистрацией потом. Особенно если что-то капитальное делаете, с фундаментом.

Анна
#
9 июня 2021 в 22:07

А регистрация в каком населенном пункте? Куда-то же надо на согласование подавать.

Маргарита
#
10 марта 2021 в 14:46

Стоит ли тут покупать участок,если строиться начинать будет через 1-1,5 года?

Игнат
#
15 марта 2021 в 19:53

Маргарита, а почему нет? Что вам может в данной ситуации помешать строиться через полтора года?

Стася
#
12 апреля 2021 в 19:17

Тем более что заграница в большинстве своем так и не открылась и скоро земли могут или раскупить, или они подорожают еще больше по этому поводу. Так что чем раньше взять, тем удачнее - выбор больше и цены.

Андрей
#
25 февраля 2021 в 13:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Насчет электричества- на данный момент его нет. Обещали в марте, теперь в апреле. Обещали дать хотя бы 2 кВт, потом сказали, что самим не хватает. Сначала говорили заключать договор с оборонэерго, теперь с Ленэнерго. КТП пока нет.

Стас
#
22 марта 2021 в 00:22

Андрей, ну тут уже к Ленэнерго вопросы больше, на время можно использовать генератор, как вариант

Владислав
#
22 марта 2021 в 15:18

Ленэнерго вообще неспешная контора, но в чем проблема уточнить у них, что к чему? Все так делают. А генератор при любом раскладе должен быть. Вон, пару зим назад снега было - провода за городом пообрывало. Пока ремонтировали, только генераторы людей и выручили. Загород же. У вас для автономной жизни на месяц должно быть всего припасено. Всегда. А не надеяться на конторы.

Екатерина
#
5 апреля 2021 в 00:54

Немного напрягает, что на карте ленэнерго ближайшая касимовская подстанция не введена в эксплуатацию ( https://rosseti-lenenergo.ru/clients/tech_map.php). На этой же карте написано, что срок введения 2021 год. Как бы узнать, затянет Ленэнерго или выполнит это обещание?

Марат
#
3 декабря 2020 в 01:43

ИЖС это очень хорошо, ИЖС это безопасность. Инфраструктурный взнос в стоимость участка не включен? То есть покапаешь землю и плюсом за присоединение к газопроводу 240 тысяч и к водопроводу 100 тысяч? Все так? Больше ничего не надо? О присоединении к линиям электропередач видимо к электросбытовой компаниии обращаться...

Юля
#
3 декабря 2020 в 18:44

В общем и целом, еще надо заплатить агентские 10 тысяч за оформление всех бумаг. Мы с мужем только разузнали все, пока договор не оформляли, взяли время подумать. Собственно вопрос есть ли смысл сразу оплачивать коммуникации? Все равно они пока только в перспективе, ближе к делу можно будет этим вопросом заняться. С другой стороны как бы цены не выросли

Олег
#
29 декабря 2020 в 17:46

Я считаю что надо на все на что могут цены вырасти покупать пока не выросли. Вряд-ли что-то дешеветь соберется, это ж не нефть :)))

Иван
#
15 января 2021 в 18:03

А в чем бонусы именно ИЖС? Почему это лучше и безопаснее?

Артем Владимирович
#
20 января 2021 в 20:09

В ИЖС при такой же плодородности земли, как в садоводствах, больше прав по поводу того, что выращивать. Например, в садоводстве участок чисто под цветы и зеленую лужайку для отдыха отвести не получится - это земля обязательная для выращивания овощей и фруктов. а в ИЖС легко весь свободный от дома участок пустить на площадку для спорта, отдыха и детский дворик. Потому что основное предназначение ИЖС - это построить себе дом для жизни, у которого будет даже почтовый адрес и в котором можно прописаться. Поэтому, кстати, просто поставить контейнер или бытовку не получится - запрещено. И еще один плюс ИЖС - прикрепленность к такой инфраструктуре, как школы и больницы. Ну и банки под строительство на таком участке дома могут дать льготную сельскую ипотеку.

Никита
#
30 ноября 2020 в 21:54

обещают асфальтовые дороги, это такая редкость для коттеджных поселков...интересно, правда дороги в асфальт закатают...а сейчас там что?

Людмила
#
3 декабря 2020 в 19:37

Дороги отличные, асфальт и широкие!

Борис
#
26 декабря 2020 в 23:26

Да кстати. Асфальт тема, особенно если машина не внедорожник. У меня фокус, убивать машину гравийкой бы не хотелось.

Иван
#
15 января 2021 в 18:00

Главное чтобы ремонтировали вовремя и своевременно. Есть какой-то абон. сбор на поддержание инфраструктуры в чистоте и порядке? Сколько там ежемесячно на это?

Юрий
#
2 июня 2021 в 08:41

Вы разобъете авто до того как доедите до территории КП...

Кристина
#
25 ноября 2020 в 01:11

Тоже очень интересует место, наткнулась вообще случайно, смотрела дорогу к соседнему поселку, полезла смотреть и теперь очень хочу туда съездить. Тут есть дома от застройщика? На фото и видео много симпатичных двухэтажных коттеджей в едином стиле, по другому объяснить не могу, а на сайте нет в продаже готовых домов и цен. Или я не там ищу? Поделитесь, плиз, ссылкой дома посмотреть.

Игорь
#
18 ноября 2020 в 12:46

Любопытно, это какое-то новое место? и уже столько домов построено? сморю фотки

Иван
#
24 декабря 2020 в 21:37

Это быший КП "Сторожевая Гора", долгострой с 2008-го года, который стоял заброшенный больше 10-ти лет. Информация о нем есть и на этом сайте. Видимо текущие цены на землю и недвижимость дошли до уровня, когда стало выгодно откапывать и такие вот трупы.
В принципе само место неплохое. У меня там дачный участок в садоводстве, добираться в меру удобно с КАД по Приозерскому или Новоприозерскому шоссе, если не в самый пик, то эти дороги обычно не очень загружены. Но с каждым годом поселков в этом направлении все больше и уже сейчас там, где недавно были леса и поля все выкуплено или застроено домиками. Водоемов в округе нет, лес в основном некрасивый еловый бурелом и до него еще надо добраться через другие КП или садоводства. Еще у нас на участках в садоводстве очень много воды, любая яма моментально заполняется почти на уровень земли, а сама земля это какой-то мерзкий оранжевый торф, который все очень сильно пачкает и с трудом отмывается. Но возможно в этом КП таких проблем нет.
Сложно сказать, насколько оправдана такая цена. Участки с домами стояли неотапливаемые 10 лет, как их восстановили это вопрос. С коммуникациями тоже нужно смотреть внимательно, в ЖК "Цветы" напротив вышел в свое время затык, из-за которого он превратился в долгострой (и до сих пор в этом почетном статусе пребывает кстати). Если главный критерий это расстояние до КАД, а на участке вы готовы бурить скважину и закапывать септик, то возможно вариант нормальный. В противном случае я бы посмотрел что-нибудь другое.

Антон
#
29 декабря 2020 в 14:23

Что-то вам все не так. Ладно еще торф, такая себе почва, хотя странно применять к грунту слово "мерзкий", это же всего лишь грунт. Но некрасивый лес... Понятно что при желании на все можно нагнать негатива, но "некрасивый лес" - такая надуманная претензия, звучит просто как придирка.

Елена
#
6 марта 2021 в 19:51

Очень смешно про "некрасивый лес"

Юрий
#
2 июня 2021 в 08:40

Забавно, придрались к мелочам ( про лес), чтобы обесценить объективный отзыв о качестве и сути поселка, ИЖС это прекрасно, но без электроэнергии и газа это полная ерунда!

Виктория
#
30 марта 2021 в 05:25

Абсолютно согласна!

Поиск коттеджных посёлков