Когда задумываешься о перспективах «Солнечной поляны», невозможно вынести за скобки судьбу проекта «Троицкая гора», которым также занималась ИСК «Олимп». Незавершенное строительство, обманутые дольщики, подозрения следствия (пока судом не подтвержденные) о том, что за счет взносов покупателей недвижимости в «Троицкой горе» финансировалась церковь саентологии. В общем смесь получается столь гремучая, что относится к иным проектам данной компании приходится более чем настороженно.

И надо сказать, что опасения эти небезосновательны. Строительство в коттеджном поселке «Солнечная поляна» ведется, ряд домов уже построен. Но при этом сроки сдачи жилого комплекса регулярно переносятся. Так, срок сдачи первой очереди переносили дважды. Второй и третьей очередей — пока один раз. На сегодня сроком реализации проекта называется III квартал 2015 года. Ключевым вопросом остается подключение коммуникаций. Девелопер обещает подключить все необходимое к концу лета 2015 года.

Если отвлечься от проблем и вести речь о самом поселке, то он ничем не выделяется из многих других проектов, реализуемых в Ленобласти. Ландшафтные характеристики скромные — дома строятся, что называется, в чистом поле. Постройки представляют собой стандартные газобетонные дома типового дизайна без каких-либо архитектурных изысков.

Экологическая обстановка в районе поселка вполне благополучная. Социальными объектами соседние населенные пункты (Ексолово, Хапо-Ое, Новая Пустошь и Мяглово) обеспечены недостаточно. Поэтому ориентироваться жителям поселка придется, скорее всего, на Колтуши и Всеволожск или, как вариант, на Санкт-Петербург, если удастся уладить формальности, поскольку город и область - разные субъекты федерации.

В транспортном плане жители «Солнечной поляны» целиком завязаны на автотранспорт. Мурманское шоссе — трасса, по которой доехать до КАД можно очень быстро. Сложности в часы пик тут бывают, как и везде, но ситуация значительно проще, чем на многих других магистралях, ведущих в Петербург.

Коттеджных поселков по Мурманскому шоссе хватает. Если же вести речь о малоэтажных жилых комплексов, которые строились бы в непосредственной близости от «Солнечной поляны», то их практически нет. Основной массив близлежащих строящихся объектов во Всеволожском районе относится к локации Колтуши — Токкари. Здесь можно упомянуть малоэтажные проекты «Aurinko Бор», «Гринвич», ЖК в деревне Колтуши, «Новый дом у ручья» и ряд других.