Жилой комплекс «Сибирь» строится в посёлке Тельмана Тосненского района Ленинградской области. Девелопером выступает ГК «Союз». Нaчaло работ на площадке относится к I кварталу 2021 года. Первым был введен в эксплуатацию корпус 6А (в июне 2023 года, вместо третьего квартала того же года). Следующими сдали корпус 6Б — в августе 2023 года. Корпус 6Г должны были закончить в четвертом квартале 2023 года, по факту разрешение на ввод в эксплуатацию получили в мае 2024. К середине 2025 года обещают сдать корпус 7, корпус 9 — в начале 2026 года. Позиционирование объекта ведётся в комфорт-классе. Продажи начались в мае 2021 года. С покупателями заключаются ДДУ, открываются эскроу-счета.

Застройка будет 17-этажной. В качестве материала используется панель, фасады будут навесными вентируемыми. Всего предусмотрено 8 корпусов, первые два из которых образуют первый этап первой очереди. Корпус 6А рассчитан на 429 квартир, корпус 6Б — на 71 квартиру. Второй этап будет состоять из корпуса 6Г на 396 лотов. Вторая очередь включает корпус 7 на 417 квартир. Ассортиментная линейка включает в себя студии, «однушки», «двушки», «трёшки» и четырёхкомнатные варианты; упор сделан на «двушки». Площади колеблются от 26 до 100 кв. м. На первых этажах расположатся колясочные. Третья очередь будет состоять из корпуса 9 — дома высотой от 9 до 17 этажей на 452 квартиры. Еще четыре корпуса находятся в стадии проектирования.

Появится отдельно стоящий паркинг высотой 5 этажей и вместимостью 299 машино-мест. При этом парковка во дворе будет запрещена. На придомовой территории, как сообщается, будет высажено свыше 1 тыс. растений разных видов и сортов, в том числе лиственные, хвойные деревья, многолетние растения и кустарники. Кроме того, будет организовано ландшафтное освещение. Для детей построят игровые площадки, для всех проживающих — спортивные площадки. На пешеходных тропинках будет создана имитация отпечатков следов диких животных. Также заявлена школа и два детских садика.

Около ЖК «Сибирь» расположены остановки общественного транспорта. От них можно добраться до станций метро «Шушары», «Рыбацкая», «Звёздная», «Купчино» и «Московская», а также до железнодорожной стaнции Кoлпино. Время в пути до них — час или чуть больше часа в зависимости от ситуации на дорогах. Автомобилисты могут воспользоваться Заводским проспектом для выезда на Колпинское шоссе. До КАД можно добраться за 25 минут.

Ко внешней инфраструктуре относятся магазины «Дикси», «Магнит», «Пятёрочка», «Перекрёсток», «О’Кей», DNS, «М.Видео», «Техносила», торговые центры «Нева», «Меркурий», «Гарант», «Ока» (с кинотеатром и фудкортом), спортивная школа им. Н. Д. Дроздецкого, спортивно-оздоровительный комплекс «Ижoрeц», тренажёрные залы, школы № 589, № 588, № 456, № 455, гимназия № 402 и несколько детских садов. Также можно пользоваться сложившейся инфраструктурой городов Никольское и Отрадное, расстояние до которых от ЖК — 10 и 11 км соответственно.

Рядом с новостройкой протекает река Ижора. Ближайшая крупная зелёная зона — Колпинский парк.