«Строительный трест» намерен построить жилой комплекс в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Ранее такие планы были у компании CITY78, которой и принадлежал участок. Работы не начаты, продажи тоже.

Участок площадью 20 га расположен между Шафировским, Волго-Донским проспектами и проектным продолжением улицы Коммуны. Строительный адрес: территория предприятия «Ручьи», уч. 22 (Беляевка). Ранее собственником участка был совхоз «Ручьи». На участке появится 540 тыс. кв. м. Высота жилых корпусов — 9-13 этажей. На первых этажах расположатся коммерческие площади. Запроектированы школа на 600 мест и два детских сада, суммарно рассчитанные на 300 мест. Предусмотрено и отдельное здание физкультурно-оздоровительного центра с бассейном. Проживать в новом квартале смогут 4670 человек.

От метро «Площадь Мужества» до места предполагаемого строительства курсирует автобус. Автобусная остановка находится в 400 метрах от будущего комплекса. До планируемого ЖК можно доехать от Невского проспекта по Литейному, Кондратьевскому и Шафировскому проспектам, расстояние составит 12 км.

ЖК задумано построить на территории ранее принадлежавшей предприятию «Ручьи» к западу от исторического микрорайона Беляевка, к северу от производственной зоны «Ржевка», к юго-западу от крематория. Новый ЖК будет с севера и запада ограничен Шафировским проспектом, а с юга Волго-Донским проспектом. В 60 метрах к югу от предполагаемого места строительства пролегает железная дорога, в 560 метрах к северо-востоку проложен КАД.

В 170 метрах к востоку протекает речка Зыбин, вокруг которой имеется небольшое количество зелёных насаждений, небольшой лесной массив находится к юго-западу от будущего комплекса. Напротив находится крематорий.

В районе проектируемого объекта практически отсутствует инфраструктура. В настоящее время можно отметить только гипермаркет к северу через Шафировский проспект и автозаправочные станции рядом с ним.