В процессе реализации проекта отмечаются переносы сроков. В первом квартале 2023 года были сданы корпуса 5.2 и 5.3 (ранее были планы сдать их в третьем квартале 2021-го). Тем не менее, проект продвигается и нет сомнений, что все дома будут построены. Порукой тому реноме Группы «Самолет» как одного из крупнейших девелоперов России (в рейтинге застройщиков у компании высокий балл «А»). Сейчас на повестке дня корпуса 7.2 и 7.3, которые планируют сдать в четвертом квартале 2025 года. Работы по обоим домам пока на начальной стадии. Через год оценим промежуточную стадию готовности и дадим прогноз. Ну и не забудем, что у застройщика в запасе время до конца мая 2026-го, когда истекает срок передачи ключей покупателям.

Ранее мы подробно рассказывали о достоинствах и недостатках ЖК. На интернет форумах можно познакомиться с отзывами тех, кто уже живет в «Сандэе». Люди высказывают критические замечания в адрес управляющей компании (размер платежа/качество обслуживания), отмечают, что качество строительства и отделки оставляет желать лучшего, ну и, конечно, отмечают возрастающую с каждым годом нагрузку на транспортную сеть этого района: западнее растут новые жилые кварталы, прибавляется машин, пассажиров в общественном транспорте, на дорогах в часы пик пробки, станция метро «Проспект Ветеранов» критически перегружена. Все эти проблемы будут с годами только усугубляться. Новым жильцам стоит учесть этот момент. Кстати, если работать удаленно или рядом с домом, то место неплохое: микрорайон зеленый, рядом парк, инфраструктура есть.

Новые корпуса «Сандэя» это ни чем особым не примечательный современный комфорт-класс. Ставка делается на молодого покупателя — 82% квартир это студии и однокомнатные. У людей семейных выбор тоже есть, но он в разы более узок: двух- и трехкомнатных квартир в сумме набирается всего 108 штук. Отметим еще, что некоторые подъезды весьма густонаселенные — доходит до 12 квартир на лестничных площадках. Загрузка лифтов тоже ожидается приличная: в среднем каждый из них будет обслуживать по 55 квартир. В большинстве подъездов предусмотрено всего по одному лифту — в случае поломки, на время ремонта, жильцам верхних этажей не позавидуешь. С парковкой тоже ситуация обстоит не лучшим образом. На 604 квартиры запланировано 249 мест рядом с домом и в подземном паркинге. Этого с большой вероятностью не хватит. Сообщается, что еще есть 141 машино-место вне придомовой территории, но там на них могут найтись и другие претенденты — застройка-то в квартале весьма плотная, парковаться людям особо негде.

Свободных квартир в сданных домах не осталось. В строящихся корпусах продано пока 3% от общего объема (16 из 604 квартир) — таковы данные проектной декларации от 15 января этого года. Из свободных лотов застройщик вывел на рынок первую партию — официальный сайт предлагает около 90 доступных вариантов. Цены стартуют примерно от 5,3 млн за 24-метровую студию. В сравнении с ситуацией полуторагодичной давности цены остались примерно на том же уровне. В июле 2022-го мы отмечали, что 34-метровую «однушку» можно взять за 7,2 млн, и сейчас она стоит примерно таких же денег. Если не хочется ждать, а ЖК подходит, то можно обратить взор на вторичный рынок, где в ранее сданных корпусах есть ряд предложений от собственников. Цены тут начинаются от 7,1 млн за однокомнатную площадью 36 «квадратов».

Альтернативных вариантов рядом всего два и в обоих можно найти предложения за меньшие деньги. Так, в ЖК «Кинопарк» компании РСТИ (рейтинг застройщика «А+») цены в среднем выше, чем в «Сандэе», но начинаются с меньших 4,3 млн рублей за 18-метровую студию. А вот в апарт-комплексе «Культ Отважных» компании «СевЗапИнжиниринг» цены ниже и стартуют примерно с 3,5 млн рублей за 26-метровую студию. Правда, это не новостройка, а здание советского периода после капремонта. Активное строительство ведется западнее — за ул. Пионерстроя, где идет комплексное освоение территорий. Цены там примерно на таком же уровне. Ближе всех к «Сандэю» располагается  малоэтажный ЖК «Солнечный город Резиденции» компании Setl Group (рейтинг «А+»). Минимум из того, что там предлагается, это студия площадью 24,2 кв. м за 5,15 млн рублей.