Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

Нет оценки

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
ПулЭкспресс A (19 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж

Продажи закрыты.

Коммуникации

газ электричество водоснабжение центральное отопление канализация

Инфраструктура

круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка

Статус земли
ИЖС
Ценовая группа
Бизнес-класс
Площадь поселка
24 га
Количество участков
76
Срок сдачи
Сдан

КП «Румболово» находится во Всеволожске, у подножия Румболовской горы. Объект расположен в 11 км от КАД. Застройщиком проекта является компания «ПулЭкспресс».

Территория КП «Румболово» занимает 24 Га. В состав поселка входит 76 земельных участка площадью от 11 до 28 соток. В продаже находятся как наделы, предназначенные для индивидуальной застройки, так и участки с готовыми домами. «Румболово» имеет строгую архитектурную концепцию. Коттеджи, построенные в поселке, характеризуют большие площади панорамного остекления и внешняя отделка из природного камня. Площадь домов — 220 — 453 кв. м. Наружные стены зданий изготавливаются из монолитного железобетона, либо газобетона. «ПулЭкспресс» предлагает свои услуги в разработке дизайна интерьера домов.

В коттеджах установлено котельное оборудование, дающее возможность регулировать температуру в доме. Во всех домах есть электричество, газ, вода, канализация. Существует возможность подключения ТВ, телефона, установки охранной и пожарной сигнализации, а также системы «Умный дом». В поселке работают сервисные и эксплуатационные службы, в обязанности которых входит обеспечение охраны территории, содержание дорог, освещение КП, вывоз мусора, обслуживание электросетей и водомерного узла.

Поселок огражден декоративным забором, на его территории действует круглосуточная охрана. Улицы и тротуары «Румболово» выложены плиткой, установлены фонари. На берегу Мельничного ручья, протекающего по территории поселка, застройщиком организованы зона отдыха и детская площадка.

На расстоянии 600 м к северу от КП находится лесной массив, на расстоянии 900 м к югу — парковая зона Достоевская. Также в шаговой доступности расположено несколько небольших прудов и озер. Вредных промышленных предприятий и животноводческих комплексов поблизости нет.

В 550 м от «Румболово» проходит шоссе Дорога Жизни. На нем находятся остановки автобусов, следующих как в центр Всеволожска, так и до Ладожского вокзала. До него также можно добраться на электричке. Ближайшая железнодорожная станция - «Мельничный ручей» - действует на расстоянии 1,7 км от поселка.

Жителям КП «Румболово» доступна вся инфраструктура г. Всеволожск. В городе работает большое количество общеобразовательных и дошкольных учреждений, детская и взрослая поликлиники, больница, а также ряд негосударственных медучреждений. Во Всеволожске хорошо развита торговая инфраструктура — действуют сетевые магазины и торговые центры.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Фотогалерея

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
КП «Румболово», Ход строительства, Август 2020, фото 1КП «Румболово», Ход строительства, Август 2020, фото 2КП «Румболово», Ход строительства, Август 2020, фото 3КП «Румболово», Ход строительства, Август 2020, фото 4КП «Румболово», Ход строительства, Август 2020, фото 5КП «Румболово», Ход строительства, Август 2020, фото 6КП «Румболово», Ход строительства, Август 2020, фото 7КП «Румболово», Ход строительства, Август 2020, фото 8КП «Румболово», Ход строительства, Август 2020, фото 9КП «Румболово», Ход строительства, Август 2020, фото 10КП «Румболово», Ход строительства, Август 2020, фото 11

Мнение портала

Дата обновления 12 августа 2017

Достойный коттеджный поселок премиум-класса от солидного девелопера. «ПулЭкспресс» на загородном рынке известен давно, и репутация его сомнений не вызывает. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти у компании высокий балл «А». Свое реноме девелопер подтвердил и в случае с КП «Румболово». Все было сделано и организовано качественно и в срок: дороги, коммуникации, освещение, система охраны поселка. С документами полный порядок. Удачно разработана концепция: стилевое единство всех коттеджей, возведенных по нескольким специально разработанным проектам, безусловно, красит поселок. Он смотрится цельно и респектабельно.

Место, выбранное под коттеджный поселок, не отличается особыми ландшафтными красотами, но и очевидных минусов не имеет. Участки большие, ровные, ухоженные. Из преимуществ: «Румболово»  соседствует с зоной частной застройки Всеволожска — это районы Отрада и Хутор Ракси, которые буквально утопают в зелени. КП «Румболово» выступает как бы продолжением этих районов.

Единственным моментом, вызывающим в настоящее время вопросы, является транспортная доступность. С одной стороны, поселок расположен неподалеку от выезда на Дорогу Жизни. По этой современной трассе можно быстро добраться до Петербурга. Однако в часы пик тут возникают проблемы. Учитывая активную застройку в поселке Щеглово и его окрестностях, а также появление других новостроек во Всеволожске и населенных пунктах по обе стороны Дороги Жизни, ситуация на ней бывает непростая. Жители КП «Румболово» в часы пик теряют время в пробках при выезде на трассу, а также далее при проезде через Всеволожск. В остальном проезд до Северной столицы обычно свободный. Вариантов альтернативных автотранспорту на сегодня нет. Можно добираться в город также на электричке, однако ближайшие платформы Романовка и Мельничный Ручей находятся от поселка далековато.

Поселок «Румболово» в продаже уже не первый год и даже на фоне снижения спроса на недвижимость показывает неплохую динамику продаж (учитывая высокую стоимость домовладений). На август 2017 года из 72 участков в поселке в продаже оставались только 13. То есть реализовано уже свыше 80% всех наделов. В продаже также три готовых коттеджа.

Что касается альтернативных вариантов по соседству, то это вопрос сложный. КП «Румболово» начинали строить десяток лет назад, с тех пор данная локация, конечно, не потеряла своих основных преимуществ, однако вектор застройки тут сменился от дорогого сегмента к более доступному жилью. На восточной окраине Всеволожска и в его пригородах развернулось активное строительство малоэтажных жилых комплексов преимущественно экономкласса. Коттеджный поселок «Румболово» с восточной стороны отгорожен от массовой застройки малоэтажным жилым комплексом высокого класса «Мелодия» (это также проект «ПулЭкспресса»), но с другой стороны территория пока пустует. Есть вариант, что западнее «Румболово» может быть построен малоэтажный «Квартал Румболово». Таким образом элитный коттеджный поселок может оказаться по соседству с малоэтажными многоквартирными домами. Сопоставимых же по уровню коттеджных поселков рядом почти нет. Как вариант можно рассмотреть поселок «Прайд» от «Navis Development Group» (рейтинг застройщика «В-»). Остальные альтернативные варианты домовладений есть смысл искать на вторичном рынке во Всеволожске. Если говорить о других форматах, то квартиры классом выше среднего предлагаются в уже упомянутом ЖК «Мелодия» (он сдан), а также в ЖК «Gröna Lund» от компании «Bonava» (рейтинг застройщика «A»). Этот ЖК включен в Белый список новостроек, здесь есть как сданные, так и строящиеся корпуса.

Подробнее

Видео

13:53
27 февраля 2018
36 476 просмотров
18 августа 2016
3 587 просмотров
11 декабря 2015
1 976 просмотров

Как добраться

дата обновления 12 июля 2021
На общественном транспорте: от м. «Ладожская» на автобусе № 462 доехать до ост. «Магнитка». Повернуться направо и пройти 150 м до поворота налево. Свернуть и пройти еще 420 м, затем сделать поворот направо и следовать по Румболовскому бульвару до места назначения.

На автомобиле: выехать из Санкт-Петербурга по Рябовскому ш., затем продолжать движение по ш. Дорога Жизни. Проехав 11 км от КАД, повернуть направо. Проехать 420 м по автодороге 41К-70, затем повернуть направо, на Румболовский бульвар и следовать по нему до места назначения.

Коттеджные поселки рядом c «Румболово»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

Поиск коттеджных посёлков