Акция! Готовые квартиры с террасами от 3.6 млн р. МЖК "Мелодия", Всеволожск.
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
ПулЭкспресс A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 13 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Всеволожск», г. Всеволожск, Румболовский б-р

GPS координаты 60,0330 с.ш. 30,6718 в.д.

Как добраться?
Расстояние до КАД
10 км
Синонимы

КП в п. Румболово

Коммуникации
газ электричество водоснабжение центральное отопление канализация
Инфраструктура

круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка

Статус земли
ИЖС
Ценовая группа
Бизнес-класс
Площадь поселка
24 га
Количество участков
72
Срок сдачи Сдан
Дома в коттеджном поселке «Румболово»
S дома, м2S участка, сот.Стоимость, руб.ФотоПримечание
411 от 19 349 000Дом является авторским проектом, созданным по заказу компании «ПулЭкспресс» специально для поселка «Румболово». В планировке дома предусмотрено: встроенный гараж на два автомобиля с отдельным входом в дом, техническое помещение для установки котельного оборудования, помещение для сауны. Строительство ведется с применением современных технологий с высокими энергосберегающими характеристиками, широко используемых на протяжении последних лет в Европе, как при строительстве частных коттеджей, так и при строительстве многоэтажных домов.
220 от 19 732 000Планировка дома предусматривает холл-прихожую, гостиную-столовую и кухню, объединенные единым пространством общей площадью более 100 квадратных метров, гостевую спальню и санузел, а так же котельную с отдельным входом в дом на первом этаже. Две спальни, рабочий кабинет и большой санузел на втором этаже.
260 от 16 558 000Дом является авторским проектом, созданным по заказу компании «ПулЭкспресс» специально для поселка «Румболово».В планировке дома предусмотрено: встроенный гараж на два автомобиля с отдельным входом в дом, техническое помещение для установки котельного оборудования, помещение для сауны.Строительство ведется с применением современных технологий с высокими энергосберегающими характеристиками, широко используемых на протяжении последних лет в Европе, как при строительстве частных коттеджей, так и при строительстве многоэтажных домов.
Участки в коттеджном поселке «Румболово»
S участка, сот.Стоимость, руб.ФотоПримечание
17.61от 5 283 000Участок № 1. На выбор предлагается 6 видов домов.
20.17от 5 043 000Участок № 2. На выбор предлагается 6 видов домов.
18.97от 6 071 000Участок № 6. На выбор предлагается 6 видов домов.
19.9от 5 771 000Участок № 20. На выбор предлагается 6 видов домов.
17.2от 3 440 000Участок № 43. На выбор предлагается 5 видов домов.
17.06от 5 118 000Участок № 49. На выбор предлагается 5 видов домов.
23.75от 7 128 000Участок № 50. На выбор предлагается 2 вида дома.
21.49от 6 447 000Участок № 51. К постройке предлагается дом площадью 453 кв. метра.
23.53от 7 059 000Участок № 52. На выбор предлагается 2 вида дома. 
26.27от 8 669 000Участок № 54. На выбор предлагается 4 вида домов.
26.06от 8 600 000Участок № 55. На выбор предлагается 4 вида домов.
21.78от 8 059 000Участок № 61. К постройке предлагается дом площадью 453 кв. метра.

О коттеджном поселке «Румболово»

дата обновления 27 февраля 2018

КП «Румболово» находится во Всеволожске, у подножия Румболовской горы. Объект расположен в 11 км от КАД. Застройщиком проекта является компания «ПулЭкспресс».

Территория КП «Румболово» занимает 24 Га. В состав поселка входит 72 земельных участка площадью от 11 до 28 соток. В продаже находятся как наделы, предназначенные для индивидуальной застройки, так и участки с готовыми домами. «Румболово» имеет строгую архитектурную концепцию. Коттеджи, построенные в поселке, характеризуют большие площади панорамного остекления и внешняя отделка из природного камня. Площадь домов — 220 — 453 кв. м. Наружные стены зданий изготавливаются из монолитного железобетона, либо газобетона. «ПулЭкспресс» предлагает свои услуги в разработке дизайна интерьера домов.

В коттеджах установлено котельное оборудование, дающее возможность регулировать температуру в доме. Во всех домах есть электричество, газ, вода, канализация. Существует возможность подключения ТВ, телефона, установки охранной и пожарной сигнализации, а также системы «Умный дом». В поселке работают сервисные и эксплуатационные службы, в обязанности которых входит обеспечение охраны территории, содержание дорог, освещение КП, вывоз мусора, обслуживание электросетей и водомерного узла.

Поселок огражден декоративным забором, на его территории действует круглосуточная охрана. Улицы и тротуары «Румболово» выложены плиткой, установлены фонари. На берегу Мельничного ручья, протекающего по территории поселка, застройщиком организованы зона отдыха и детская площадка.

На расстоянии 600 м к северу от КП находится лесной массив, на расстоянии 900 м к югу — парковая зона Достоевская. Также в шаговой доступности расположено несколько небольших прудов и озер. Вредных промышленных предприятий и животноводческих комплексов поблизости нет.

В 550 м от «Румболово» проходит шоссе Дорога Жизни. На нем находятся остановки автобусов, следующих как в центр Всеволожска, так и до Ладожского вокзала. До него также можно добраться на электричке. Ближайшая железнодорожная станция - «Мельничный ручей» - действует на расстоянии 1,7 км от поселка.

Жителям КП «Румболово» доступна вся инфраструктура г. Всеволожск. В городе работает большое количество общеобразовательных и дошкольных учреждений, детская и взрослая поликлиники, больница, а также ряд негосударственных медучреждений. Во Всеволожске хорошо развита торговая инфраструктура — действуют сетевые магазины и торговые центры.

Новости и статьи

Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 27 февраля 2018
    На общественном транспорте: от м. «Ладожская» на автобусе № 462 доехать до ост. «Магнитка». Повернуться направо и пройти 150 м до поворота налево. Свернуть и пройти еще 420 м, затем сделать поворот направо и следовать по Румболовскому бульвару до места назначения.

    На автомобиле: выехать из Санкт-Петербурга по Рябовскому ш., затем продолжать движение по ш. Дорога Жизни. Проехав 11 км от КАД, повернуть направо. Проехать 420 м по автодороге 41К-70, затем повернуть направо, на Румболовский бульвар и следовать по нему до места назначения.

    Мнение портала

    дата обновления 12 августа 2017

    Достойный коттеджный поселок премиум-класса от солидного девелопера. «ПулЭкспресс» на загородном рынке известен давно, и репутация его сомнений не вызывает. В рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти у компании высокий балл «А». Свое реноме девелопер подтвердил и в случае с КП «Румболово». Все было сделано и организовано качественно и в срок: дороги, коммуникации, освещение, система охраны поселка. С документами полный порядок. Удачно разработана концепция: стилевое единство всех коттеджей, возведенных по нескольким специально разработанным проектам, безусловно, красит поселок. Он смотрится цельно и респектабельно.

    Место, выбранное под коттеджный поселок, не отличается особыми ландшафтными красотами, но и очевидных минусов не имеет. Участки большие, ровные, ухоженные. Из преимуществ: «Румболово»  соседствует с зоной частной застройки Всеволожска — это районы Отрада и Хутор Ракси, которые буквально утопают в зелени. КП «Румболово» выступает как бы продолжением этих районов.

    Единственным моментом, вызывающим в настоящее время вопросы, является транспортная доступность. С одной стороны, поселок расположен неподалеку от выезда на Дорогу Жизни. По этой современной трассе можно быстро добраться до Петербурга. Однако в часы пик тут возникают проблемы. Учитывая активную застройку в поселке Щеглово и его окрестностях, а также появление других новостроек во Всеволожске и населенных пунктах по обе стороны Дороги Жизни, ситуация на ней бывает непростая. Жители КП «Румболово» в часы пик теряют время в пробках при выезде на трассу, а также далее при проезде через Всеволожск. В остальном проезд до Северной столицы обычно свободный. Вариантов альтернативных автотранспорту на сегодня нет. Можно добираться в город также на электричке, однако ближайшие платформы Романовка и Мельничный Ручей находятся от поселка далековато.

    Поселок «Румболово» в продаже уже не первый год и даже на фоне снижения спроса на недвижимость показывает неплохую динамику продаж (учитывая высокую стоимость домовладений). На август 2017 года из 72 участков в поселке в продаже оставались только 13. То есть реализовано уже свыше 80% всех наделов. В продаже также три готовых коттеджа.

    Что касается альтернативных вариантов по соседству, то это вопрос сложный. КП «Румболово» начинали строить десяток лет назад, с тех пор данная локация, конечно, не потеряла своих основных преимуществ, однако вектор застройки тут сменился от дорогого сегмента к более доступному жилью. На восточной окраине Всеволожска и в его пригородах развернулось активное строительство малоэтажных жилых комплексов преимущественно экономкласса. Коттеджный поселок «Румболово» с восточной стороны отгорожен от массовой застройки малоэтажным жилым комплексом высокого класса «Мелодия» (это также проект «ПулЭкспресса»), но с другой стороны территория пока пустует. Есть вариант, что западнее «Румболово» может быть построен малоэтажный «Квартал Румболово». Таким образом элитный коттеджный поселок может оказаться по соседству с малоэтажными многоквартирными домами. Сопоставимых же по уровню коттеджных поселков рядом почти нет. Как вариант можно рассмотреть поселок «Прайд» от «Navis Development Group» (рейтинг застройщика «В-»). Остальные альтернативные варианты домовладений есть смысл искать на вторичном рынке во Всеволожске. Если говорить о других форматах, то квартиры классом выше среднего предлагаются в уже упомянутом ЖК «Мелодия» (он сдан), а также в ЖК «Gröna Lund» от компании «Bonava» (рейтинг застройщика «A»). Этот ЖК включен в Белый список новостроек, здесь есть как сданные, так и строящиеся корпуса.

    Интервью с представителем компании «ПулЭкспресс»

    дата обновления 30 апреля 2018
    Все интервью2

    Коттеджные поселки рядом c «Румболово»

    • Румболовское предместье
      от 2 400 тыс. ₽
      на расстоянии 1.04 км
    • 40
      Новая Романовка
      от 7 502 тыс. ₽
      на расстоянии 1.44 км
    • 89
      Всеволожский
      от 1 535 тыс. ₽
      на расстоянии 3.23 км
    • Чехово
      от 8 800 тыс. ₽
      на расстоянии 3.23 км

    Отзывы о «Румболово»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в «Румболово»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом : о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.