Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,7

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,0/5
Застройщик
ВИТА B (10 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Этажей
2
Тип проекта
Газобетон
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. 2 корпуса

Девелоперская компания «ВИТА» занимается реализацией МЖК «Ропшинский квартал 2». Он расположен рядом с МЖК «Ропшинский квартал» в посёлке Ропша Ломоносовского района Ленобласти. МЖК «Ропшинский квартал 2» состоит из двух корпусов, которые должны сдать до конца 2021 года. До ввода в эксплуатацию с клиентами заключаются предварительные договоры купли-продажи.

Статус земли — ИЖС. Покупателям предложены секции в двухэтажных таунхаусах. Площади секций варьируются от 76 до 92,9 кв. м. Застройщик выполнит предчистовую отделку. Она включает в себя штукатурку стен, стяжку пола, межэтажное железобетонное перекрытие, монтаж лестницы, металлическую входную дверь, разводку электрики с установкой розеток и выключателей, установку индивидуального газового котла. Также весь объект будет подключен к интернету. Территория каждого придомового участка огорожена, а место под парковку автомобиля выложено тротуарной плиткой. Заявлены следующие инженерные коммуникации: электричество, магистральный газ, центральный водопровод и система водоотведения.

Добраться из Санкт-Петербурга до МЖК «Ропшинский квартал 2» можно на общественном и личном транспорте. Маршрутные такси и автобусы идут от станции метро «Проспект Ветеранов» и автобусной станции «Кировский завод». КАД — в 7 км от МЖК. На личном автомобиле от КАД можно добраться по Ропшинскому шоссе.

Рядом функционируют школа, детский сад, продуктовые, строительные магазины, торговый центр, конный клуб, рыбная ферма. Ближайший крупный населённый пункт — Красное Село. Он обладает более богатой инфраструктурой.

Экологическая обстановка благополучна. Она складывается из нескольких факторов: большого количества зелени, отсутствия вредных промышленных производств и сравнительной удалённости перегруженных трасс. Местной достопримечательностью является дворцово-парковый ансамбль «Ропша». В 4,5 км — озеро Кипень.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Ропшинский квартал 2»: ход строительстваМЖК «Ропшинский квартал 2»: ход строительстваМЖК «Ропшинский квартал 2»: ход строительства

Рассрочка

Рассрочка от застройщика предоставляется по двум схемам:

  • Первый взнос — 20%, остаток выплачивается до конца строительства. На остаток начисляется 1% в месяц.
  • Первый взнос — 60%, остаток выплачивается до конца строительства. Проценты на остаток не начисляются.

Видео

25 мая 2013
747 просмотров

Плюсы и минусы

  • Неплохо зарекомендовавший себя застройщик, на счету которого 4 сданных комплекса, в том числе соседний «Ропшинский квартал».

  • Если ориентироваться на цены в соседнем комплексе с аналогичными характеристиками, то в этом МЖК вероятно можно будет приобрести двухэтажную «трешку» 80 кв.м по цене «однушки» в Петербурге.

  • У каждой секции свой вход, небольшой земельный участок, место для парковки автомобиля, рядом нет высотных зданий, комплекс окружают частные дома.

  • Неплохая экология: в 400 метрах расположен большой Ропшинский парк с прудами, за ним начинается обширный лесной массив, двухполосное Стрельнинское шоссе не сильно загружено транспортом, рядом нет крупных промышленных предприятий.

  • От Ропши до метро «Проспект Ветеранов» курсируют автобус и маршрутка. Остановка расположена в 5 минутах ходьбы от МЖК.

  • Застройщик не всегда соблюдает сроки строительства. Так, например, соседний МЖК «Ропшинский квартал» был введен в эксплуатацию с задержкой более чем на год.

  • Ближайшие станции метро расположены в 30 км. от МЖК. Дорога на общественном транспорте занимает в среднем час.

  • Слабо развита инфраструктура поселка: работает одна школа, ДОУ. За медицинской помощью нужно ехать в соседние населенные пункты. Дороги к МЖК плохого качества, ближайший супермаркет в 10 минутах ходьбы от комплекса.

  • В часы пик на подъездах к кольцевой и метро образуются заторы. Пробки достигают 7-8 баллов.

  • В МЖК не анонсировано благоустройство территории для отдыха с детьми. В сети встречаются жалобы на отсутствие пешеходных зон вдоль дорог для безопасных прогулок с колясками.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 07 августа 2020

Эксперты выставили компании «ВИТА» средний балл «В» в рейтинге петербургских застройщиков. Опыта в возведении малоэтажных жилых комплексов компании не занимать, однако похвалиться неукоснительным соблюдением сроков сдачи она не может. Что далеко ходить за примерами: задержки были допущены при строительстве «Ропшинского квартала», продолжением которого как раз и выступает «Ропшинский квартал 2». В этой связи утверждать с уверенностью, что рассматриваемый ЖК будет сдан без опозданий, не станем, хотя положение дел обнадеживает. Согласно последнему (июньскому) фототочету, размещенному в официальной группе Вконтакте, дома построены. Окна и двери пока не вставлены, внутренние работы также продолжаются. В принципе, все реально завершить до конца года, если застройщик не снизит темпы работ. Минус для потенциальных покупателей в том, что продажи в ЖК идут не по договорам долевого участия, а по предварительным договорам купли-продажи. В отличие от ДДУ тут не удастся получить с застройщика компенсацию в случае задержки ввода объекта в эксплуатацию.

Как уже было сказано выше, рассматриваемый проект не самостоятельный, а является второй очередью «Ропшинского квартала». На странице последнего уже перечислялись все сильные и слабые стороны данного малоэтажного ЖК. В общем-то плюсов тут хватает. Застройка рядом малоэтажная, место тихое спокойное. Ропша симпатичный поселок, экологическая обстановка тут благополучная, неподалеку от ЖК хороший парк, где можно прогуляться. Из минусов – нехватка социальных объектов. Те, что тут есть, поселкового уровня. Как вариант можно рассматривать соцобъекты Петергофа или Красного Села. Также отметим, что жилому комплексу не хватает своих детской и  спортивной площадок.

В транспортном плане «Ропшинский квартал 2» больше подходит тем, кто располагает машиной, поскольку доехать до КАД проблемы нет – местные дороги не перегружены. Из минусов – нет железнодорожного сообщения с Петербургом, то есть гарантировано в любое время добраться до центра города без пробок не получится.

Таунхаусы, представленные в ЖК, по площади не превышают ста «квадратов». Спланированы так, что подойдут семье с детьми. Учитывая дешевизну квадратного метра, они являются реальной альтернативой городской квартире где-нибудь в спальном районе. По состоянию на начало августа выбор есть – доступно 17 вариантов.

В качестве ближайшей альтернативы можно рассмотреть таунхаусы в уже сданном «Ропшинском квартале». Цены там на таком же уровне. Других новостроек в Ропше нет. Вообще в формате таунхаусов поблизости не предлагается ничего. Если рассматривать квартиры в малоэтажных домах, то ближе всего новостройки в Аннино. В первую очередь, «Апрель», построенный компанией «Трест-47», а также «Шоколад», который возводит «Невская Строительная Компания». Но этот вариант менее предпочтителен, т.к. срок сдачи перенесен. В обоих случаях «квадрат» стоит дороже, но квартиры меньше площадью, чем таунхаусы и поэтому можно подобрать более доступные по цене варианты.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Ропшинский квартал 2»

Новостройки во Всеволожском районе ЛО 101 000 руб./м² Стоимость ниже на 5 000 руб. за м²
Новостройки в Гатчинском районе ЛО от застройщика 113 000 руб./м² Стоимость выше на 7 000 руб. за м²

Отзывы 22

Последний написан 4 часа назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Янина
#
22 января 2021 в 20:57

Снаружи ничего не меняется, а про внутренние работы информации нет ((

Коля
#
15 января 2021 в 11:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ого! Сдачу ЖК перенесли на целый год!

Игорь
#
4 января 2021 в 12:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ирина, в описании ЖК заявлены следующие инженерные коммуникации: электричество, магистральный газ, центральный водопровод и система водоотведения

Ирина
#
26 декабря 2020 в 13:16

Не подскажете, отопление домов будет от собственной котельной или будут подключать к городским сетям?

Станислав
#
19 декабря 2020 в 09:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сами дома стоят уже практически готовые, а вот на прилегающей территории еще конь не валялся

Коля
#
10 декабря 2020 в 11:01

Тут указано, что сдача ЖК в 4 квартале 2020 года. Срок уже истекает, может появилась какая-то информация про РВЭ?

Анна
#
4 декабря 2020 в 08:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте! Кто брал квартиру с предчистовой отделкой в первой очереди Ропшинского квартала, что можете сказать про качество? Не появилось ли со временем каких-то дефектов, которые сразу не заметили?

Diman
#
28 ноября 2020 в 11:09

Кто в курсе, к домам уже провели магистральный газ и центральный водопровод?

Тимур
#
20 ноября 2020 в 14:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

что-то я вообще не могу найти инфу про ипотеку. судя по сайту застройщика, тут есть либо 100% оплата, либо ипотека

Алёна
#
14 ноября 2020 в 08:50

Подскажите, здесь действует сельская ипотека?

Игорь
#
4 ноября 2020 в 10:57
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Цены тут очень привлекательные! Но риски большие:( неизвестно, когда сдадут жк, плюс в первой очереди до сих пор не устранили проблемы с водой

Владимир
#
31 октября 2020 в 12:06

Подскажите, насколько все плохо с пробками на Ропшинском шоссе в часы пик?

Юлия
#
22 октября 2020 в 11:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Жильцы первой очереди жалуются, что у них до сих пор не устранены перебои с водой(( Видимо и нас это ждет...

Наталья
#
17 октября 2020 в 09:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Понятно. А что со сроками сдачи? На сколько кварталов собираются переносить сроки?

Саша
#
10 октября 2020 в 14:06

Немного фоток стройки из вчерашнего фотоотчета от застроя. Если сравнивать с летом, не небольшие сдвиги есть

Аля
#
4 октября 2020 в 15:19

СК Вита получила у Россетей разрешение на подключение таунхаусов, но почему-то до сих пор этого не сделала! Кроме того Застройщик не выполнил обязательства по установке скважины

Илья
#
25 сентября 2020 в 11:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Тоже жду новостей со стройки, подписался на бота в телеграме, но фототчеты с июля не обновляются ((((

Леша
#
5 сентября 2020 в 09:38

Что нового? есть какие нибудь изменения? Окна и радиаторы уже начали устанавливать?

Валентина
#
29 августа 2020 в 12:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

цены тут приятные, но со сроками сдачи непонятки. В этом году ЖК скорее всего не достроят

Татьяна
#
19 августа 2020 в 15:25

Павел, а жалобы застройщику и УК жители писали? Что отвечают? Собираются ли как-то решать проблему?