Сначала о главном, без чего за городом жизнь, не жизнь. Добраться из деревни Оржицы в Петербург и обратно можно без особых проблем на своей машине. Трасса от Гостилиц до кольцевой не перегружена, дальше уже как повезет, в зависимости от того, куда вам надо. Альтернатива есть — общественный транспорт. До метро доехать можно, что немаловажно.

Социальная инфраструктура на среднем уровне, но грех жаловаться — вообще-то это сельское поселение. В качестве альтернативы - соцучреждения Гостилиц, Ропши или Санкт-Петербурга.

Инженерная инфраструктура обещана в полном объеме и видимо с этим проблемы не будет, поскольку дом трехэтажный и он, надо полагать, не перегрузит деревенские мощности Оржиц.

Застройщик - компания «Победа» - в число ведущих на строительном рынке Северо-Запада не входит, «Орже» - один из ее первых проектов, рано делать выводы, подождем, пока построят. Проблем с этим быть не должно, т.к. дом небольшой, фундамент уже заложен, стены из газобетона сложат быстро, останется отделка.

Отдельно хочется сказать о проекте. Все-таки странное ощущение возникает, когда пытаешься совместить европейский дизайн с нашей реальностью. Наблюдаешь прекрасную рекламную картинку на сайте застройщика, умом понимаешь, что в жизни все будет не совсем так, однако завораживает. Вот смотришь на визуализацию «Орже» и видишь симпатичный современный трехэтажный дом среди деревьев, думаешь, как бы органично смотрелся он где-нибудь в Петербурге, скажем, на границе одной из парковых зон... Но строить-то его будут в деревне Оржицы. Место тоже по-своему красивое, однако суровое. Увы, вокруг будущего ЖК «Орже» не раскинут свои кроны могучие деревья, не будет вида из окна на цветущий сад. Вокруг то, что и должно быть: деревянные сараи, старые гаражи, обычные советские трехэтажные дома из силикатного кирпича. Нормальное в общем окружение, не столица все-таки, почему должно быть иначе? Жаль, конечно, что проектная визуализация столь сильно расходится с реальностью.

Да и по конструктиву ничего особенного. Дом монолитный - это хорошо. Но стены из газобетона — это уже хуже. Для строителей этот материал, конечно, дешевле кирпичей выходит, но от владельца квартиры потом потребует дополнительных трат на внутреннюю отделку. Облицовывать стены снаружи не собираются. Оштукатурят покрасят. Нормальный эконом-класс получается.

И еще: когда оказываешься на месте строительства, то понимаешь, что у жителей дома будут две небольшие проблемы. Одна касается благоустроенного двора, где могли бы играть дети, а вторая — парковки машин. Дело в том, что места рядом с домом откровенно мало, и как удастся совместить одно с другим, не совсем понятно.

Впрочем, квартиры, которые продаются в жилом комплексе, детей как-то особенно и не предполагают. Ну что такое двухкомнатная квартира площадью максимум 40 кв. метров? (А более габаритных в принципе нет!) Сколько ни нахваливай европейскую планировку, но квадратов от этого не прибавится. Сложновато в такой квартире семье с детьми жить. Разве что брать две смежных и стену пробивать. Тоже вариант, только деньги уже совсем другие получаются.

Прямых конкурентов у ЖК «Орже» поблизости нет, так как рядом строятся только коттеджные поселки. Из близлежащих в Ломоносовском районе можно упомянуть три проекта компании «Ай да дом»: «Долина Уюта», «Жемчужина» и «Ежевичное». А вообще, за те деньги, что просит застройщик за квадратный метр в «Орже», вариантов вокруг Петербурга очень много. Есть из чего выбрать.