Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Этажей
4
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Прописка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Апарт-отель «Мытнинская, 7» — готовый объект в портфеле Maslov Group. Адрес заключён в названии, эта улица находится в Центральном районе Санкт-Петербурга. Речь о капитальном ремонте существовавшего здания высотой 4 этажа. Девелопер выполнил отделку «под ключ», расставил мебель, вмонтировал бытовую технику, а также оснастил юниты посудой и столовыми приборами.

Недостатка в окружающей инфраструктуре нет. К примеру, для постояльцев работают мини-маркет «Тортуга», сетевые магазины «Магнит», «Красное & Белое», «То, что надо!», фитнес-центр SportLife, детсады № 87 и № 103, детсад № 58 комбинированного вида, частный детский сад «Развитие», средняя общеобразовательная школа № 167, гимназия № 168, поликлиника Российского НИИ гематологии и трансфузиологии, городская поликлиника № 30 им. Боткина, медико-профилактический центр СЗГМУ им. И. И. Мечникова, детская городская поликлиника № 44, бассейн «Наташа», спортклуб Power Gym и ТЦ «Мoсквa».

В шаговой доступности находятся станции метро «Площадь Восстания» и «Площадь Александра Невского», а главной магистралью является Невский проспект. Если нет пробок, то до кольцевой автодороги и Западного скоростного диаметра можно доехать на машине за 20 минут. Обычно же пробки есть, в часы пик они достигают 6–7 баллов по 10-балльной шкале.

В окружении преобладает сложившаяся застройка. Буквально в 100 от апарт-отеля раскинулся Овсянниковский сад, пригодный для ежедневных прогулок. При этом ощущается дефицит крупных зелёных зон. Воздух в центре города в высокой степени загрязнён. Основная причина этого — обилие автотранспорта. В дальнейшем эта проблема решена не будет. Вдоль Невы расположены ТЭЦ и несколько промышленных предприятий.

С меблировкойСервисные апартаменты

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Мытнинская, 7», Ход строительства, Январь 2022, фото 1Апарт-отель «Мытнинская, 7», Ход строительства, Январь 2022, фото 2Апарт-отель «Мытнинская, 7», Ход строительства, Январь 2022, фото 3Апарт-отель «Мытнинская, 7», Ход строительства, Январь 2022, фото 4Апарт-отель «Мытнинская, 7», Ход строительства, Январь 2022, фото 5Апарт-отель «Мытнинская, 7», Ход строительства, Январь 2022, фото 6Апарт-отель «Мытнинская, 7», Ход строительства, Январь 2022, фото 7

Плюсы и минусы

  • До метро «Площадь Восстания» и Московского вокзала 15 минут пешком.

  • Апарт-отель относится к довольно крупной петербургской сети, у управляющей компании опыт работы свыше 6 лет.

  • Апарт-отель оценивается гостями на популярном сервисе бронирования на 9,3 баллов из 10 возможных.

  • Номер можно сдавать или жить в нем.

  • Рядом работает множество магазинов, кафе, до Невского проспекта 7 минут пешком, до центра города курсирует общественный транспорт.

  • Размер апартаментов — 14 квадратных метров.

  • Большая конкуренция в районе, многим этот апарт-отель проигрывает в местоположении.

  • В часы пик Центральный район стоит в пробках, которые достигают 8-9 баллов.

  • В апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию.

  • Центральный район считается одним из наиболее загрязненных из-за нехватки зелени, большого количества транспорта, работающих предприятий.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 февраля 2022

Девелопер Maslov Group имеет в своём портфеле 8 апарт-отелей, большинство из которых сданы и полностью готовы для немедленного заселения. При этом о компании мало кто знает. Она уделяет недостаточное внимание своему продвижению как девелопера. Она больше известна как отельер, то есть в своей второй ипостаси. Эксперты Novostroy.su пока не выставили Maslov Group отметку в рейтинге девелоперов Санкт-Петербурга. Для начала нужно собрать больше обратной связи от инвесторов и конечных потребителей. Сейчас отзывов мало.

Апарт-отель «Мытнинская, 7» входит в сеть отелей TakeRoom. Он представлен чуть ли не на всех порталах, посвящённых посуточной аренде. Из такого позиционирования ясно, что для длительного проживания здешние юниты не подходят. Но они подходят для инвесторов, которые будут участниками доходных программ. Сейчас, в пандемийное время, есть сомнения в сверхприбылях потенциальных инвесторов. Тем не менее, инвестиции в недвижимость способны как минимум спасти деньги от обесценивания на фоне высокой инфляции. Мы не вправе агитировать за такой метод инвестирования и, напротив, отговаривать от вложений. Потенциальным инвесторов нужно анализировать свою конкретную ситуацию, отбросив рекламные слоганы.

Микропомещения площадью 14 «квадратов» оснащены всем необходимым. Здесь есть миниатюрная кухня, миниатюрный стол для приёма пищи, унитаз, пользуясь которым, постоялец может одновременно помыть руки в раковине. Словом, теснота… Интерьер выдаёт экономичный подход и массовость исполнения. Справедливости ради отметим, что он не выбивается из общей массы конкурентов. Здесь приятно находиться, но не более 1–3 дней, затем возникает ощущение духоты и давления стен. Частые нарекания — плохая звукоизоляция (дословно слышно разговоры соседей), плохо закреплённая сантехника, отсутствие возможности занавесить окно и неудобные матрасы. В качестве изюминки отмечается размещение спального места на втором уровне апартамента.

Цены в апарт-отеле «Мытнинская, 7» начинаются от 2,7 млн рублей, это существенно меньше, чем у конкурентов. Travelto Development (нет рейтинга) реализует отель «Travelto Невский 180» (от 6,2 млн рублей за 26 кв. м) и «Travelto Тележная 13» (от 4 млн рублей за 14 кв. м). Сервисные апартаменты в отеле VIDI стоят от 6,5 млн рублей, его девелопер «УК АМ» не имеет отметки в рейтинге. Наконец, есть варианты в отеле «Лиговский проспект 29» от компании Investa (нет рейтинга). Здесь предложены студии площадью от 23 кв. м по цене от 5,3 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c «Мытнинская, 7»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить