Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса

Пушкинский район, локация «Павловск», г. Павловск, ул. Васенко, д. 3, лит. А

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,7/5
Застройщик
Этажей
2-3
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Компания «Салют Престиж» построила жилой комплекс «Миранда» в г. Павловск. Участок объекта ограничен ул. Васенко, ул. Первого Мая, ул. Лебединой и Песчаным пер. Генеральный подрядчик – ООО  «Строительное управление «Академстрой», генеральный проектировщик – ООО «Петрогражданпроект». Разрешение на строительство выдано 4 февраля 2016 года. Завершил возведение комплекса застройщик раньше намеченного срока, в конце 2018 года.

На этой территории находятся бабтистский храм и котельня, которые были сохранены, а также Дом Цвернера, который был реконструирован для жилых целей. Двухэтажное здание ранее считалось памятником архитектуры, но с 2008 года было снято с охраны. На участке построены трёхэтажный и двухэтажный с мансардным этажом корпуса, всего представлены 24 квартиры общей площадью 2 273,32 кв.м. В квартирографии 4 однокомнатными, 9 двухкомнатными, 10 трёхкомнатными и 1 пятикомнатной квартирами. Квартиры сдавались без отделки. Стены домов сделаны из монолитного железобетона с облицовкой фасада фиброцементными панелями с имитацией натурального дерева. В корпусах есть помещения под офисы и магазины, общая площадь которых составляет 379 кв.м. Территория комплекса закрыта от посторонних, установлены системы видеонаблюдения и крытая стоянка для автомобилей.

Территория жилого комплекса находится в центре Павловска, в шаговой доступности — остановки общественного транспорта, от которых курсируют автобусы и маршрутные такси до станций метро «Купчино», «Звездная» и «Московская». До железнодорожной станции от ЖК около 1,5 км. Транспортную доступность для автомобилистов обеспечивает близость Садовой ул., ведущей в сторону г. Пушкин и проходящей на расстоянии 250 м от участка.

Объект находится в зоне малоэтажных многоквартирных жилых домов на территории исторических пригородов Санкт-Петербурга. ЖК «Миранда» возводен в самом центре Павловска, в непосредственной близости от Государственного музея заповедника «Павловск», парк Липовая аллея, купальный пруд. Дома выполнены в стиле старинных деревянных построек времен основания г. Павловска. Вредных промышленных предприятий в районе нет, а главным негативным фактором, влияющим на экологическую обстановку в локации, является большое количество автотранспорта. Пробки часто возникают на въезде в Павловск — у пересечения автомобильной дороги с железнодорожными путями, а также в центральной части города. Вокруг территории есть зеленые зоны и водоемы.

Жилой комплекс возведен в районе с уже сложившейся социальной инфраструктурой. В шаговой доступности находятся гимназия, частная школа, детский сад, почтовое отделение, столовая, библиотека, продуктовые магазины. До ближайшей поликлиники — 300 метров.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Миранда»: ход строительстваМЖК «Миранда»: ход строительстваМЖК «Миранда»: ход строительства

Мнение портала

Дата обновления 22 июня 2018

Главное, что хотят видеть совершившие покупку, — это фотографии хода строительства МЖК «Миранда». Они публикуются застройщиком исправно. Визуально дома готовы, но мы не видим оба дома изнутри. Выполнена отделка МОПов или нет, неизвестно. Видно, что территория комплекса в значительной мере благоустроена, и работы не останавливаются.

Сроком сдачи обозначено начало 2019 года. Если на финишной прямой дело не застопорится, есть вероятность досрочной сдачи. Пока «Салют Престиж» как новичок заслуживает одних лишь похвал. Сплошь и рядом мы наблюдаем дебютантов, которые бесславно оканчивают путь девелоперов, едва успев начать его. Мало того, после себя они оставляют без жилья десятки, а то и сотни семей. Не сглазить бы, но пока деятельность «Салют Престиж» на такой сценарий не намекает.

На официальном сайте есть цены на квартиры, но мы не уверены, что они не утратили актуальности. В любом случае они высоки и доходчиво разъясняют фразу «престижный жилой комплекс». С растяжкой с этой фразой сталкивается каждый, кто проходит мимо стройки. Согласны, дома выглядят достойно, но на экстерьере вся престижность самого объекта заканчивается. Возможно, состоятельные павловчане менее притязательны, чем петербуржцы, и готовы соглашаться на такое.

В этом случае откроем для них секрет: за 6–9 млн рублей — именно столько стоят квартиры в МЖК «Миранда» — можно купить квартиру на «первичке» в Петербурге, к примеру, около Лиговского проспекта. Причём это не абы какие новостройки, а добротный бизнес-класс, с соответствующим уровнем сервиса, собственной инфраструктурой, а если это апарт-отели, то и доходными программами. Павловчане, есть отличные варианты для инвестиций! Изменять родному городу и переезжать в мегаполис при этом необязательно.

При заоблачном уровне цен неловко и смешно говорить про приземлённых конкурентов. Элитного жилья рядом с МЖК «Миранда» нет. Если покупатель располагает скромными сбережениями, он может обратить внимание на МЖК «Александровский» (квартиры от 2 млн рублей) и МЖК Inkeri (квартиры от 2,4 млн рублей).

Дата обновления 31 мая 2017

Сначала несколько слов о застройщике. Компания «Салют Престиж» ранее в строительстве замечена не была и в рейтинге застройщиков региона не представлена, однако ее собственник Александр Флегантов в строительном бизнесе не новичок. Он учредитель ряда фирм, судя по информации в интернете, участвовал в реализации строительных проектов в петербургских пригородах. Впрочем, это из области сопутствующих обстоятельств, а по факту покупатели квартир все равно имеют дело с фирмой-дебютантом. Поэтому главное это все же как продвигается строительство. И тут надо сказать, все пока обстоит неплохо. Судя по майскому фотоотчету на официальном сайте жилого комплекса «Миранда», оба его корпуса уже построены и подведены под крышу. Конечно, предстоит еще остекление окон и балконов, фасадные и внутренние работы, но времени до сдачи в эксплуатацию (февраль 2019 г.) еще почти два года. Так что пока застройщик с взятыми обязательствами справляется успешно и причин для беспокойства у дольщиков быть не должно.

О плюсах и минусах данного проекта мы уже писали в предыдущем мнении портала. Второй раз подробно останавливаться на этом не будем, но несколько слов все же скажем. Вообще для людей непосвященных название «Миранда» применительно к жилому комплексу возможно покажется странным — поисковики в интернете выдают в первую очередь ссылки на одноименные кинофильмы и сериалы. Однако (знай и люби свой город!) для жителей Павловска это название многое говорит. Именно так — Миранда — называется один из садов, расположенных рядом с ЖК. А потому данное название как маркер сразу определяет местоположение строящегося объекта и его статус. С последним, надо сказать, тут все в порядке. Место само по себе отличное — очень тихое, улочки утопают в зелени, рядом обширные парковые зоны, центр Павловска. Новый ЖК этому месту под стать. Квартиры шикарные (площадь почти до 260 квадратов — это серьезно) но и стоимость их (до 30 с лишним миллионов) впечатляет. Понятно, что количество квартир ограничено, что это премиум-класс, но все-таки по меркам Павловска (и не только) цена довольно высока.

Впрочем, надо полагать застройщик знает, что делает. Ведь конкурентов в сегменте элитного жилья в Павловске у «Миранды» сейчас нет. Новостроек в Павловске вообще в настоящее время немного, а у тех,что есть, статус пониже и квартиры стоят подешевле. Среди актуальных предложений назовем уже сданные жилые комплексы «Ливадия» и «Аркадия» от компании «Павловск-Стройинвест» и ЖК «Мариинский парк», построенный «Жилспецстроем». Закрыты в настоящее время продажи в строящемся ЖК «Бастион» (застройщик «РКГ строительство»). О времени их возобновления пока ничего не известно.

Дата обновления 05 февраля 2016

Объяснения, почему жилье в Павловске пользуется спросом, излишни. Проживать в самом «зеленом» пригороде Санкт-Петербурга, впитавшем в себя историю бывшей столицы, гулять по улицам, на которых жили знаменитые писатели и поэты, где устраивались светские балы и ассамблеи, в нескольких минутах ходьбы от знаменитых парков и дворцов — для многих это мечта. Но нет ничего невозможного. Не смотря на то, что территория Павловска невелика, новые объекты на рынке первичной недвижимости появляются здесь достаточно часто. В основном, на месте старых зданий, подлежащих сносу. Часто новостройки пытаются копировать их классический внешний вид. Правда, не всегда удачно. Скандальных историй о противостоянии застройщиков и общественности, сражающейся за сохранность культурного облика города, известно немало. Пройти через это, скорее всего, придется и компании «Салют Престиж», как минимум, пристальное наблюдение градозащитников за новым проектом неизбежно. Но пока рано делать оценку того, на сколько ЖК впишется в городскую архитектуру, а отреставрированный Дом Цвернера будет напоминать оригинал. 

Место для строительства выбрано удачное. Пожалуй, единственный его минус заключается в транспортной доступности самого Павловска. Пробки на дорогах в локации возникают достаточно часто. В остальном все здорово. Неподалеку — железнодорожная станция и автобусные остановки, при этом наиболее загруженные транспортом ул. Садовая и ул. Мичурина проходят на расстоянии от места предполагаемого строительства.

Совсем близко - парки и сады Павловска. В особом представлении они не нуждаются, но отметим, что и сам квартал, где планируется строительство, и соседние кварталы достаточно зеленые.

Недостатка в инфраструктурных объектах также быть не должно. Гостиный двор и детский сад находятся прямо напротив дома. Школа, детская и взрослая поликлиника, продуктовые магазины, почта, библиотека действуют в нескольких минутах ходьбы от места предполагаемого строительства.

Разрешение на строительство дома на ул. Первого Мая было получено застройщиком в этом месяце. Из других объектов Павловска продажи открыты в жилых комплексах «Александровский», «Ливадия», «Аркадия», «Славянский-2», «Мариинский парк».

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Миранда»

Отзывы 2

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Татьяна
#
21 августа 2019 в 20:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Живём в ЖК "Миранда"-место отличное, доступность транспортная тоже норм.-10 мин. пешком до ж/д вокзала. Качество домиков очень неплохое. Что касается стоимости-на таком этапе готовности в Петербурге те же метры в спальниках, с которых добираться в общем-то столько же по времени до центра Петербурга

Посетитель (завсегдатай)

#
1 июня 2017 в 16:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Место отличное. Тихое, зеленое. И главное ничего рядом не построят, никаких тебе высоток в Павловске не будет. Но ценник, конечно...