ЖК «Курортный» (Зеленогорск)

Дата обновления 21 сентября 2018

Курортный район особенный по петербургским меркам — с одной стороны на отшибе, с другой стороны чрезвычайно престижен и популярен. Зеленогорск — одна из жемчужин района, свободных участков под застройку тут крайне мало, и поэтому любой новый объект вызывает повышенный интерес. Неудивительно, что жилой комплекс «Курортный» (согласитесь, не слишком изобретательное название), едва выйдя на рынок, сразу привлек к себе внимание. Продажи стартовали в августе, и буквально за один месяц, еще до середины сентября, уже была продана треть квартир. И дело не только в нехватке предложений на первичном рынке Зеленогорска, но и в том, что сам по себе проект представляется любопытным и вполне надежным.

«Норд Вест Девелопмент» застройщик молодой, входит в строительный холдинг «Сенатор». Первым опытом компании в Зеленогорске стал жилой комплекс «Зеленый Город» (Зеленогорск), построенный также на Разъезжей улице. Тогда все прошло без задержек, дом сдали даже раньше срока, качество строительства вполне устроило дольщиков — особых жалоб на интернет-форумах не было. Поэтому и ко второй новостройке «Норд Вест Девелопмента» на Разъезжей улице можно, на наш взгляд, относиться со сдержанным оптимизмом, как к вполне надежному проекту. Конечно, пока стройка еще на начальной стадии и судить рано. Но времени, чтобы возвести сравнительно небольшой восьмиэтажный дом, у застройщика вполне достаточно — в запасе более двух лет.

Местоположение ЖК «Курортный» (Зеленогорск) в целом удачное. Это, конечно, не самый престижный микрорайон Зеленогорска — рядом с железной дорогой, сравнительно далеко от моря. Ну так и цены не такие как в фешенебельных ЖК южнее Приморского шоссе.

Экологическая обстановка здесь благополучная. Улица Разъезжая тихая, утопает в зелени, застройка тут мало- и среднеэтажная. Ничто не мешает обзору, виды из окон замечательные (Финский залив, панорама Зеленогорска). Шум от поездов не слишком донимает. В социальном плане тоже особых проблем нет, благо школы, детские сады, поликлиники поблизости имеются, магазины и другие коммерческие объекты также есть. В транспортном отношении удобно, что пешком можно дойти до железнодорожной станции (расстояние меньше полутора км) и без пробок добраться в Петербург. Но и автомобилистам грех жаловаться. Поблизости выезд на Зеленогорское шоссе, по которому можно быстро доехать до развязки ЗСД и затем в любой район города. Вызывает, правда, сомнения вопрос парковки. Паркинг в доме маловат, всех не вместит. Где парковаться остальным автовладельцам? У самого ЖК места немного, рядом гаражи и частные дома, свободного пространства нет. На Разъезжей тоже не встанешь — слишком узкая и сама улица, и прилегающие к ней обочины.

На проектных рендерах новый дом выглядит современно, довольно респектабельно и оригинально в архитектурном отношении — он не похож на другие новостройки. Квартиры тут по большей части компактные. Если речь идет о семьях с детьми, то для них вариантов немного. Либо надо брать смежные квартиры и объединять. Планировки в основном стандартные, но есть несколько двухуровневых квартир. В целом параметрам комфорт-класса дом удовлетворяет.

На первую половину сентября в продаже остается около 90 квартир. Выбор пока есть, но он достаточно быстро сужается, т. к. продажи, как мы уже отметили выше, идут бойко. Ничего удивительного: в соседнем «Зеленом Городе» квартиры также разошлись быстро, ведь жилье по средним ценам на первичном рынке Зеленогорска редкость. В настоящее время реальной альтернативы «Курортному» просто нет. Перспективы сопоставимого по параметрам ЖК «Новые Терийоки» компании «ЛенСпецСтрой» (рейтинг застройщика «C») находятся под вопросом. Продолжаются продажи в сданных ЖК «Мои Терийоки» от «Энергомашстроя» и МФК «Первая Линия. Apartments» компании «Пионер» (рейтинг «A») но стоимость предложений в них гораздо выше.