Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Ломоносовский район, Пениковское сельское поселение, дер. Верхние Венки, ул. Мельничная

Сельская ипотека от 2,7%
Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
9 предложений в продаже, 71.1 - 152.4м²
Этажей
2
Тип проекта
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан — II кв. 2021 г. 5 корпусов

ООО «Ломоносовская усадьба» возводит малоэтажный жилой комплекс с одноименным названием. 84 секции таунхауса строятся в границах деревни Верхние Венки Ломоносовского района. Строительство ведется в несколько очередей: первые 44 дома введены в эксплуатацию. Следующие очереди будут сдаваться в эксплуатацию в 4 квартале 2020 года и 2 квартале 2021.

Поселок занимает территорию 5 гектар. К каждой секции прилегает земельный участок размером от двух до четырех соток. Площадь дома варьируется от 71 до 122 квадратных метров. Жилье предлагается с черновой отделкой. Магистральный газопровод проложен до точки подключения на стене дома, электричество и центральный водопровод проложены до точки разводки внутри дома. Предусмотрены локальные очистные сооружения.

КП «Ломоносовская усадьба» находится рядом с городом Ломоносов, где хорошо развита инфраструктура. До центра города, где расположены школа, гимназия, поликлиники, медицинские центры, детские сады, магазины, торговые компелксы - порядка 4 км.

Добраться до Ломоносова можно на автобусе, маршрутном такси или электричке. На автомобиле от деревни Верхние Венки до метро «Московская» дорога занимает порядка 40 минут.

Рядом с малоэтажным жилым комплексом расположен лесной массив. Невдалеке находятся дворцово-парковые ансамбли Петергофа и Стрельны.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

9 предложений, 9 уникальных планировок
2-комнатные
от 3 932 000 руб
от 71,10 м²
3 планировки
3-комнатные
от 5 015 000 руб
от 118,50 м²
3 планировки
Многокомнатные
от 5 807 000 руб
от 137,40 м²
3 планировки
Дата обновления: 27 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Ломоносовская усадьба»: ход строительства (сентябрь 2020)МЖК «Ломоносовская усадьба»: ход строительства (сентябрь 2020)МЖК «Ломоносовская усадьба»: ход строительства (сентябрь 2020)

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 8 697 ₽
от 1.9%
от 10%
до 25 лет
от 9 001 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 9 583 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 10 283 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Таунхаусы могут исчезнуть с рынка недвижимости
28 февраля 2020
Таунхаусы могут исчезнуть с рынка недвижимости
По результатам исследования департамента «ИНКОМ-Недвижимость» за пять лет количество таунхаусов уменьшилось в два раза, а покупать их стали в пять раз реже. Негативная динамика наблюдается в пригородах как Москвы, так и Петербурга.
Что купить: участок, коттедж или таунхаус?
7 февраля 2019
Что купить: участок, коттедж или таунхаус?

На загородном рынке, если верить цифрам, царит стабильность. Объем сделок – на уровне прошлого года, цены меняются незначительно.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • К каждой секции прилагается земельный участок площадью 2-3 сотки

  • Близость к КАДу. До ближайшей развязки ехать 10 км

  • Комплекс граничит с лесным массивом

  • Благоприятная экологическая ситуация. Много лесов и парков, в 3 км расположен Финский залив. Промышленные предприятия отсутствуют

  • В 600 м расположена автобусная остановка

  • Сроки сдачи первых двух очередей переносились на год

  • Удалённость от Санкт-Петербурга . До центра города добираться больше часа (62 км)

  • Ещё не заслуживший доверия застройщик. Это первый проект компании

  • Практически полное отсутствие инфраструктуры поблизости. Жильцам нужно будет ездить в Ломоносов (3 км)

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 мая 2019

Первые две очереди, состоящие из трёх таунхаусов, сданы и частичны заселены. Сейчас строятся таунхаусы 4, 5, 6, 7. Последние два из них находится на уровне фундамента или первого этажа. Также ведётся строительство поста охраны, организуется гостевая парковка и высаживаются кустарники перед таунхаусами. Жителям сданных домов может мешать продолжающаяся стройка, поскольку расстояние между домами небольшое. Отвлечь внимание от неприглядных видов может окружающая новостройку лесополоса. Говоря об общем впечатлении: малоэтажному комплексу ещё развиваться и развиваться до обжитого, эстетичного вида. Облик самих домов не лучше и не хуже других комплексов таунхаусов в Ленобласти. От архитектуры не стоит ждать чего-то эдакого. А хотелось бы, потому что слово «усадьба» в названии формирует повышенные ожидания.

Продажи в МЖК «Ломоносовская усадьба» продолжаются. Динамику не назвать сумасшедше высокой. Ещё есть достаточно свободных лотов, в том числе в сданных домах. Планировки вполне рациональны: различные зоны имеют адекватное соотношение площадей, есть гостевые санузлы, что отвечает мировым стандартам. Цены не то чтобы низкие. Секции стоят от 4,4 млн рублей, и в эту стоимость включены коммуникации (газ, вода, канализация, электричество и интернет). Разбег между минимальной и максимальной ценой невелик: верхняя граница — 5,1 млн рублей. При этом указывается, есть ещё и мансарды, но они в стоимость не включены. А сколько они тогда стоят? Непонятно. Прямо дом с сюрпризом! Во многих перспективных домах продажи не открыты, как и не начато их строительство. Можем говорить о том, что проект является долгоиграющим, рассчитанным на долгие годы. Будем надеяться, что новичку рынка — ООО «Ломоносовская усадьба» — завершить проект по плечу.

Из малоэтажных комплексов конкуренцию составляют МЖК «Новое Сойкино (Европейский квартал)» и МЖК «Новое Сойкино (Американский квартал)». Застройщиком выступает «НС Девелопмент». Минимальные цены на дома варьируются от 3,5 до 6,3 млн рублей. Из коттеджных посёлков можно рассмотреть КП «Дом-Сойкино» с участками от 900 тыс. рублей.

Дата обновления 09 июня 2017

ЖК «Ломоносовская усадьба» из тех проектов, информацию про которые покупателю найти не так-то просто. Сайт малоэтажного жилого комплекса не слишком информативен. Меж тем рассказать застройщику есть о чем. Проект планомерно реализуется, строительство ведется. Ключевой момент — к жилому комплексу уже подведены все коммуникации, так что с вводом ЖК в эксплуатацию проблем не предвидится.

Компания «Ломоносовская усадьба» - девелопер молодой и одноименный жилой комплекс ее первый проект. Занимается она им последние несколько лет, решая непростые вопросы финансирования строительства на фоне кризиса. В конце текущего года должны быть сданы таунхаусы первой очереди, и, судя по заявлениям представителей девелопера, об изменении этого срока речь пока не идет. Среди позитивных моментов отметим также то, что с документами у жилого комплекса все в порядке. Разрешение на строительство получено, причем в нем идет речь именно о блокированных домах (то бишь таунхаусах), значит никаких сложностей с регистрацией собственности в дальнейшем быть не должно.

Проживание в «Ломоносовской усадьбе» по сути можно сравнить с дачным, даром, что рядом расположено крупное садоводство «Отрада». Получается такой ближний вариант — в границах КАД, сравнительно недалеко (по пригородным меркам) от петербургского центра. Из плюсов места: неподалеку от малоэтажного жилого комплекса простирается обширный лесной массив, входящий в Кипенское лесничество, а также неподалеку располагается дворцово-парковый ансамбль «Ораниенбаум». Ну и близость развязки кольцевой автодороги, это тоже, конечно, большое дело для загородного формата проживания. Из недостатков, к которым придется приспосабливаться, нехватка социальной инфраструктуры под рукой. Без машины жить в «Ломоносовской усадьбе» будет неудобно.

Застройщик предлагает покупателям вполне приличные таунхаусы средней площади, подходящие для проживания семьи с детьми. Отметим, что площадь каждого из таунхаусов больше декларируемой, поскольку сюда добавляется еще чердачное помещение, которое также можно использовать для проживания как третий мансардный этаж. «Ломоносовская усадьба» не делает ставку на самые дешевые варианты, однако цены все-таки держит на вполне доступном среднем уровне. По состоянию на июнь 2017 года вариантов в продаже еще достаточно, так что выбор у потенциальных покупателей есть.

Конкуренцию описываемому нами жилому комплексу в этой части Ломоносовского района составляют два малоэтажных жилых комплекса «Новое Сойкино (Европейский квартал)» и «Новое Сойкино (Американский квартал)» - это уже сданные коттеджные поселки от компании «НС Девелопмент». Также неподалеку идут продажи квартир в жилом комплексе «Ломоносовъ» (Петродворцовый) от компании «Петрострой» (рейтинг застройщика «B»), однако там сроки сдачи уже отодвинуты примерно на год.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Ломоносовская усадьба»

Новостройки во Всеволожском районе ЛО 97 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Колпинском районе от застройщика 111 000 руб./м² Стоимость выше на 13 000 руб. за м²

Отзывы 1

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Надежда
#
19 ноября 2018 в 18:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

очередной долгострой или все таки скоро достроят? привлекает большая площадь таунхаусов и пара соток в собственном распоряжении. локация тоже неплохая, есть где погулять