Компания «Лoмоносовская усадьба» девелопер молодой, известен только по одноименному проекту. Справляется он с ним в общем-то неплохо. Первые очереди сданы, люди живут. О каких-то существенных нареканиях по поводу качества строительства или организации жизни в малоэтажном ЖК информации нет. Во всяком случае, гневными отзывами интернет-форумы никто не заполняет, а это уже кое-что. По ходу строительства отмечаются небольшие задержки. Шестой и седьмой блоки таунхаусов по состоянию на октябрь (последняя дата официального видеоотчета) были еще далеки от готовности. В корпусе 6 делали крышу, а по седьмому дому руки строителей тогда еще до этого не дошли. Поэтому перенос срока сдачи этих домов с третьего на четвертый квартал нынешнего года не удивляет. Удастся ли сдать их до конца 2020-го, прогнозировать трудно: свежих фотоотчетов со стройплощадки пока нет. Что касается корпусов 8 и 9, то у них на октябрь был построен только первый этаж. Поэтому рано говорить о том, что девелопер без проблем сдаст эти дома во втором квартале будущего года, как планируется. Исключать корректировки срока не стоит, коль скоро подобная ситуация уже была.

В предыдущих мнениях портала уже были названы все достоинства и недостатки «Ломоносовской усадьбы». Без преувеличения место замечательное в природном отношении (рядом лесопарк, неподалеку Финский залив), однородное в плане малоэтажной застройки, что привлекательно. Местные жители отмечают, что здесь бывает весьма ветрено из-за близости залива, но это дело привычки. Неудобно, что в пешей доступности нет социальной инфраструктуры, но доехать до того же Ломоносова при наличии машины труда не составит. А собственно без машины тут делать-то и нечего, поскольку общественного транспорта рядом мало и ходит он с большими интервалами.

ЖК в принципе подходит, как для постоянного круглогодичного проживания (полный набор центральных коммуникаций, включая газ, позволяет жить зимой), так и для длительного пребывания в дачный сезон, благо до Петербурга на машине можно доехать быстро.
Представленные здесь таунхаусы довольно просторны, импонирует, что есть эксплуатируемый третий мансардный этаж. Одним словом, для семейных покупателей вариант вполне подходящий. Если сравниваться с квартирами в Петербурге, то цены умеренные, хотя, надо учитывать, что еще придется вложиться в ремонт, а это круглая сумма, т. к. площадь таунхаусов немаленькая. По факту стоимость здешних предложений такова, что об активном массовом спросе говорить не приходится. Скажем, сейчас в сданных корпусах самый дешевый таунхаус площадью около 122 кв. м стоит более 5,3 млн рублей. И это редкий пример, поскольку основная масса дороже 6 млн. Если брать на стадии строительства, можно сэкономить, но главным образом за счет того, что в новых очередях предлагаются меньшие по площади таунхаусы. Но все равно цены стартуют примерно от 4 млн рублей. Видимо, для данной локации это дороговато. Ломоносовский район ведь славится огромным количеством коттеджных поселков, где можно организовать себе домовладение по демократичной цене. Выбор у покупателей есть, поэтому темп продаж в «Ломоносовской усадьбе» невысокий. По состоянию на ноябрь из 44 таунхаусов в сданных очередях продано только 9 и еще 4 забронировано, то есть свободна 31 секция. На подходе строящиеся корпуса 6, 7, 8 и 9, где из 40 таунхаусов забронировано пока 10. Одним словом, есть из чего выбрать.

Основной альтернативой «Ломоносовской усадьбе» выступают окрестные коттеджные поселки. Если же искать жилье в самом Ломоносове, то там таунхаусы не предлагают. Единственный малоэтажный вариант это сданный «Клубный дом на Михайловской» от частного застройщика, но там цены выше. Также тут можно подобрать квартиру в девятиэтажном ЖК «Ломоносовъ» (Петродворцовый) компании «Петрострой». «Квадрат» в нем стоит дороже, но площадь квартир меньше и поэтому есть более доступное по цене жилье. Ближайшие таунхаусы предлагают неподалеку от Петергофа в МЖК «Петергофские террасы» от одноименного застройщика. Однако там продажи пока не идут и цены не озвучены, так что с «Ломоносовской усадьбой» сравнить не получится. В Петергофе также есть в продаже квартиры в пятиэтажном ЖК «Новый Петергоф», построенном компанией «Абсолют Строй Сервис» (рейтинг застройщика «B-»). Там тоже за счет меньшей площади квартиры обойдутся дешевле, чем таунхаусы в рассматриваемом нами ЖК.