Разговоры о данном проекте идут уже года два. По сообщениям деловых СМИ Заневке, по состоянию на ноябрь 2015 года не завершила строительство ЖК «Заневка – 3» (изначально его планировалось сдать во II квартале 2014-го), причем строительство там замерло на неопределенный срок. Таким образом, можно предположить, что до конца 2015 года у застройщика вряд ли дойдут руки до ЖК в поселке Левашово. Подождем 2016 года.

Отвлекаясь от перспектив проекта, оценим его сильные и слабые стороны. Важный вопрос для любого поселка таунхаусов – это статус земли и вид ее разрешенного использования. К сожалению, с этим пока ясности нет. На момент написания данного мнения (ноябрь 2015 г.) официальный сайт компании не работал, поэтому ознакомиться с документами на землю возможности не было.

Место для строительства выбрано неплохое – между Осиновой Рощей и Левашово. В экологическом плане здесь все вполне благополучно. Вызывает некоторые опасения только близость логопарка «Осиновая Роща». Главным образом из-за грузового транспорта, который курсирует в направлении расположенных здесь складов.

С социальной инфраструктурой дела тут обстоят пока не лучшим образом. До детского сада и школы в Левашово идти неблизко. Необходимые соцобъекты есть также в соседней Осиной Роще, но до нее еще дальше.

Транспортная доступность будущего ЖК в общем-то неплохая. Выборгское шоссе и выезд на КАД совсем недалеко. Понятно, что от пробок в часы пик никто не застрахован, но в обычное время доехать до города на своей машине или маршрутке можно быстро. К тому же рядом железнодорожная станция Левашово: если не хочется зависеть от пробок, электричка до Финляндского вокзала – это то, что нужно. Метро от будущего ЖК довольно далеко – надо ехать на маршрутках. В отдаленной перспективе обещано появление станций метро «Осиновая Роща» и «Парголово». Если они будут построены, транспортная доступность Левашово выйдет на новый уровень.

Учитывая, что перспективы данного проекта пока не ясны, в этой части Выборгского района нет сейчас ни одного выставленного на продажу малоэтажного жилого комплекса. Тем, кто интересуется малоэтажкой на севере, неподалеку от КАД, можно посоветовать обратить внимание на жилые комплексы в Юкках: «Черничное», «Заповедный» и «Черничная поляна».