Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Статус продаж
7 квартир в продаже, 72.3 - 158.6м²
Этажей
4-5
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Есть
Прописка
Ленинградская область
Срок сдачи
Сдан

АН Insiders занимается реализацией жилого дома Hillside. Он находится в Токсово, Всеволожский район ЛО. Продажи стартовали в декабре 2021 года. Заключаются договоры купли-продажи.

Дом высотой 4–5 этажей построен из кирпича. Квартиры передаются с чистовой или черновой отделкой — на выбор клиента. Количество комнат — от одной до трёх, есть лоты и свободной планировки. Общее количество жилых помещений — 30. Несмотря на небольшую этажность, в доме работает лифт. Для автомобилей возведён многоуровневый паркинг на 40 машино-мест.

На первом этаже созданы общественные пространства: спортзал, банный комплекс и детская комната. Территория ЖК HillSide закрыта от посторонних. Повысить уровень безопасности призвана система видеонаблюдения. Во дворе выполнен ландшафтный дизайн, детям доступны спортивная и игровая площадки, футбольное поле. Взрослые из числа жильцов могут отдыхать в специальных зонах со скамейками и в зоне барбекю.

КАД проходит примерно в 15 км от жилого дома. Для связи между пригородом и мегаполисом есть Токсовское шоссе. В часы пик оно бывает загруженным, особенно на развязках. Заторы наиболее часты в Мурино. Между железнодорожной станцией Девяткино и станцией Токсово курсируют электрички. Также от станции метро «Девяткино» отходят рейсовые автобусы и маршрутки.

В Токсово сформирован оптимальный набор инфраструктуры для жизни. Среди наиболее значимых объектов выделим школу, детсады, магазины известных сетей и частных предпринимателей, офис Сбербанка, аптеки, продуктовый рынок, почту, церковь, поликлинику и больницу. В 10 минутах езды от ЖК HillSide работают два горнолыжных курорта: «Охта парк» и «Северный склон». Кроме того, можно заняться такими видами активности, как верховая езда, полёты на мотодельтаплане, сёрфинг, езда на катамаранах.

Особенностями расположения является близость к берегу озера Пионерское, а также окружающий сосновый лес. В целом природа Карельского перешейка характеризуется хвойными лесами, чистыми озёрами и холмистым ландшафтом. Жизни и здоровью здесь ничего не угрожает.

Рядом паркС видом на воду

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

7 квартир, 7 уникальных планировок
1-комнатные
от 11 385 000 руб
от 75,90 м²
1 планировка
2-комнатные
от 11 206 500 руб
от 72,30 м²
2 планировки
3-комнатные
от 13 552 000 руб
от 84,70 м²
2 планировки
4-комнатные
от 19 357 000 руб
от 148,90 м²
2 планировки
Дата обновления: 13 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «HillSide» (ХиллСайд), Ход строительства, Январь 2022, фото 1ЖК «HillSide» (ХиллСайд), Ход строительства, Январь 2022, фото 2ЖК «HillSide» (ХиллСайд), Ход строительства, Январь 2022, фото 3ЖК «HillSide» (ХиллСайд), Ход строительства, Январь 2022, фото 4ЖК «HillSide» (ХиллСайд), Ход строительства, Январь 2022, фото 5ЖК «HillSide» (ХиллСайд), Ход строительства, Январь 2022, фото 6ЖК «HillSide» (ХиллСайд), Ход строительства, Январь 2022, фото 7ЖК «HillSide» (ХиллСайд), Ход строительства, Январь 2022, фото 8ЖК «HillSide» (ХиллСайд), Ход строительства, Январь 2022, фото 9ЖК «HillSide» (ХиллСайд), Ход строительства, Январь 2022, фото 10ЖК «HillSide» (ХиллСайд), Ход строительства, Январь 2022, фото 11

Плюсы и минусы

  • Дом сдан, отсутствуют риски, связанные с задержкой строительства.

  • ЖК построен на берегу лесного озера Пионерское, в шаговой доступности — большое озеро Хепоярви.

  • Клубный дом вмещает всего 30 квартир, представлены разные варианты планировок, в том числе свободные.

  • В состав ЖК входят детская комната, крытый паркинг, банный комплекс, спортзал.

  • До курорта «Северный склон» 7 минут на автомобиле. В Токсово есть кафе, рестораны, базы отдыха.

  • Дорога до КАД на машине занимает около получаса, до метро «Девяткино» на общественном транспорте добираться не менее часа.

  • В части планировок, в том числе в двух- и трехкомнатных, сделаны совмещенные санузлы.

  • В Токсово недостаточно развита образовательная инфраструктура: работает одна школа, два детских сада, небольшой выбор развивающих центров.

  • Паркинг наземный, не отапливаемый, без стен.

  • В часы пик пробки у развязок КАД достигают 8-9 баллов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 февраля 2022

Рисков при покупке не наблюдается. Дом построен давно. По данным кадастровой карты — в 2005 году, по данным компании Insiders, которая как брокер реализует здешние квартиры, в 2010-м. Но в общем-то не суть важно. Квартиры стоят на кадастровом учете (судя по открытой информации в интернете), так что в данном случае совершается покупка так называемой «новой вторички» по прямому договору купли-продажи, каких-то подвохов быть не должно.

Сам проект HillSide очень симпатичный. Здание добротное, кирпичное, квартир мало — в чистом виде клубный формат. Рядом выстроен паркинг, территория благоустроена. Квартиры еще те — из «тучных» докризисных годов — просторные, на общей площади застройщик не экономил, планировки, что называется, для жизни, в расчете на семейного покупателя. Одним словом, критериям бизнес-класса ЖК HillSide удовлетворяет.

Но это полдела. Как для любого проекта уровнем выше среднего, соответствие статусу определяется локацией. Здесь в этом смысле все как полагается. ЖК построен в районе Сосны — это исторический дачный район Токсово. Ну а если еще больше конкретизировать, то на той территории, где в послевоенное время располагались дачи Ленинградского военного округа. Здесь в частности была и дача тогдашнего командующего ЛенВО маршала Говорова. Этот участок в лесу, близ нескольких озер, что и говорить, весьма привлекателен. Поэтому не удивительно, что в 90-е годы он сменил владельцев и вместо бывших военных дач тут стали строить коттеджи. Ну а уже в новом веке возвели в том числе и пятиэтажный  ЖК HillSide. Кстати, как сообщают на интернет-форумах местные жители, вода в ближайшем к жилому комплексу Пионерском озере (его еще в народе называют Бабья лужа, наверное, потому что оно совсем небольшое) раньше была вполне пригодна для купания, а сейчас не столь чистая, да и дно, говорят, оставляет желать лучшего. Но в общем это не страшно, т. к. вокруг есть и другие озера, где можно отдохнуть. Зато само место, благодаря Пионерскому озеру смотрится очень живописно, ну и конечно, шикарные виды открываются из тех окон, что обращены к водоему. Опять же от озера можно полюбоваться на токсовские трамплины, что на другой его стороне.

Минус у локации только один — транспортный. Добираться сюда, кроме как на машине, пожалуй, не на чем. Однако, если регулярно ездить в Петербург, то придется смириться с потерей времени. Кратчайший путь, конечно, по Токсовскому шоссе, но ближе к развязке в районе Девяткино там вечные пробки. Ситуация улучшится только если построят дорогу от КАД в обход нового Девяткино, но это пока лишь проект. Получается, что приходится заезжать в город по Новоприозерскому шоссе. Но это, во-первых, крюк, а во-вторых, в дачный сезон там тоже бывают затруднения, особенно с пятницы по воскресенье. Но в общем это данность, с которой ничего не поделать, остается только принять.

Резюмируя, скажем: проект хороший, квартиры отличные, место привлекательное. Почти все квартиры проданы. Цены на оставшиеся не низкие, конечно. Судя по тем вариантам, что представлены на сайте компании Insiders, стоимость квадратного метра в ЖК варьируется от 130 до 170 тысяч рублей. Вполне адекватный диапазон, если сравнивать с другими проектами бизнес-класса. Скажем, 76-метровую однокомнатную квартиру здесь можно купить примерно за 11,4 млн рублей. А четырехкомнатная площадью чуть меньше 149 «квадратов» обойдется без малого в 19,4 млн. Что приятно, цены уже с отделкой. Других аналогичных клубных проектов бизнес-класса в Токсово и окрестностях сейчас нет. Можно поискать сопоставимые по уровню варианты, но не квартиры, а, например, дома, в окрестных коттеджных поселках. Что же касается квартир, то в продаже есть только более дешевые по цене предложения классом ниже. В Токсово это малоэтажный ЖК «Маленькая Швейцария» компании «АСД» (ЖК строится с задержками). Также идут продажи в МЖК «Горки Парк», построенном компанией «Красная стрела» в Энколово. Ну и, наконец, есть еще МЖК «Близкое», который компания «ПетроСтиль» (рейтинг застройщика «С-») возводит в Мистолово. Но там, к сожалению, сроки сдачи уже не раз переносились.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «HillSide»

Новостройки в Тосненском районе ЛО 146 000 руб./м² Стоимость ниже на 4 000 руб. за м²
Новостройки в Пушкинском районе от застройщика 156 000 руб./м² Стоимость выше на 6 000 руб. за м²

Отзывы 2

Последний написан 6 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Родионова Наталья
#
14 января 2022 в 13:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Прекрасное расположение с видом на воду)))

Александр
#
6 февраля 2022 в 18:46

Добрый день ! Какие расценки по платежам за месяц ?