Малоэтажный ЖК «Hovard House»

Дата обновления 07 сентября 2018

Ранее судьба новостройки на 9-й Советской улице вызывала вопросы, однако под занавес прошлого года на них был получен вполне определенный ответ. Разрешение на строительство выдали компании «Ховард Хаус». Новичок на рынке, созданный специально под данный проект, однако бизнес-структура, стоящая за застройщиком, хорошо известна. Это девелоперская компания «Ховард». Работает в сегменте элитного жилья. В ее активе реализованные проекты в Москве и Подмосковье, а также один успешный проект в Петербурге. Речь о ЖК «Hovard Palace», построенном два-три года назад на Загородном проспекте. В последнем случае речь идет о весьма роскошном клубном доме. Всё сказанное свидетельствует об одном: данный девелопер представляет, что и как надо делать, дабы получился достойный продукт  уровня премиум-класса. Так что и в будущее «Hovard House», на наш взгляд, можно смотреть с оптимизмом. Если, конечно, у застройщика не возникнет затруднений по ходу строительства. Но пока оснований для подобные предположений нет. Работы стартовали в феврале нынешнего года и находятся сейчас на начальной стадии. Дело в том, что речь идет о точечной застройке в старом городе и тут надо учитывать множество нюансов, в том числе, каким образом скажется строительство на состоянии соседних старинных зданий. Все последние месяцы идут работы по усилению фундаментов и по устройству временной наружной теплосети. Ведется подготовка к устройству свайного поля. Одним словом, пока длится тот этап, который для стороннего наблюдателя никакого интереса не представляет. В каком темпе будет идти строительство, мы увидим только в будущем году. Но в любом случае в распоряжении застройщика еще больше трех лет. Так что поводов для сомнений и вопросов нет.

О плюсах и минусах местоположения нового ЖК мы уже говорили в прошлом мнении портала. Что касается собственно проекта, то он очень симпатичен. Импонирует, что здание строится вровень с соседними домами, то есть ни коим образом не будет возвышаться над ними и смотреться как слон в посудной лавке. Очень сильное впечатление оставляет фасад — строгий и одновременно изящный, выдержанный в стиле ар-деко. Поскольку ЖК протянется между 8-й и 9-й Советскими улицами, у архитекторов была возможность разместить на его территории важные объекты. Так здесь появится собственный сад, галерея, которая соединит обе улицы, спортивная клубная зона и т. п. К минусам можно отнести недостаточно вместительный подземный паркинг. На 59 квартир в ЖК приходится 47 машиномест. Учитывая, что проживать тут будут люди не бедные, перед кем-то из них определенно встанет вопрос нехватки места для парковки личного автомобиля.

Что касается квартир, то они в полной мере соответствуют элитному статусу премиального клубного дома. Тут, конечно, встречаются «скромные» «однушки» по 50 с лишним квадратов, но их немного, в основном же представлены квартиры площадью свыше ста квадратных метров. Есть и те, что больше двухсот. Большие комнаты, кухни-гостиные, габаритные прихожие, гардеробные, большое количество санузлов в квартирах и т. д. Нет балконов, такова архитектура здания, однако есть квартиры с террасами, двухуровневые. Хватает квартир с уникальными планировками. На лестничных площадках считанное число квартир. Одним словом, весьма достойный проект в хорошем месте. Для людей с деньгами интересный вариант. И судя по всему достаточно востребованный. Продажи стартовали нынешним летом, и на начало сентября из 59 квартир свободными остались 39. То есть треть всех предложений уже реализована.

Что касается возможных альтернатив, то среди ближайших предложений в этой части Центрального района можно упомянуть ряд объектов премиум- и бизнес-класса: ЖК «VEREN PLACE советская» от VEREN GROUP, МФК «ArtStudio», который возводит RBI (рейтинг застройщика «A+»), построенные компанией Setl City (рейтинг «A+») комплексы «Дом у Ратуши» и «Дом на Кирочной», а также сданные ЖК «Щедрин» компании «Балтийская коммерция» и ЖК «Радищева, 39» компании «Возрождение Санкт-Петербурга» (рейтинг «A»).