Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
8
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2021 г.

Компания «Ховард СПб», учрежденная ООО «Ховард Групп», строит на 9-ой Советской улице новый жилой комплекс. Ранее участок, предназначенный для строительства ЖК «Hovard House», принадлежал компании «Becar Realty Group». Исторически эта местность называлась Пески. Проект ЖК согласован в КГИОП, получено  разрешение на строительство и опубликована проектная декларация. Плановый срок сдачи — IV квартал 2021 года.

Комплекс будет размещён на участке размером 2 748 кв. метров, где находился особняк М. Г. Оуфа и производственные здания медно-котельного предприятия М. Г. Оуфа. Перед началом нового строительства снесены корпуса медно-котельного предприятия. На их месте и появится жилой дом с двухъярусной полузаглубленной автостоянкой на 53 автомобиля и офисно-коммерческими помещениями. Площадь комплекса составит 7 639,4 кв. метров, а планируемого к продаже жилья — 7 279 кв. метров. Всего запроектировано 66 квартир. Площади начинаются от 38 кв. м и достигают 265 кв. м.

Метро «Площадь Восстания» и «Чернышевская» находятся в пешей доступности от планируемого комплекса. Вестибюли метрополитена располагаются в 1,3-1,5 км от нового ЖК (20 минут ходьбы). Автомобилем от площади Восстания можно добраться по Лиговскому и Суворовскому проспектам, проехав 1,3 км. 

Новый ЖК задуман в квартале исторической застройки центральной части города. Растительности в этой части города немного, Некрасовский сад расположен в 300 метрах к западу от будущего ЖК. В 1 км к  востоку от предполагаемого места строительства протекает река Нева. Объект расположен рядом с Суворовским проспектом, в 900 метрах от Невского проспекта.

В районе вокруг проектируемого ЖК находятся аптека, продуктовый магазин, кафе, библиотека, детская поликлиника, универсам, салон красот, детский сад, школа, отделение Сбербанка, почтовое отделение, фитнес-центр.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Hovard House»: ход строительстваМЖК «Hovard House»: ход строительстваМЖК «Hovard House»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Треснувшие дома на 9-ой Советской возможно отремонтируют через три года
8 ноября 2018
Треснувшие дома на 9-ой Советской возможно отремонтируют через три года
Строительство малоэтажного ЖК «Hovard House», нанесшее серьезные повреждения соседним домам, временно прекращено. Застройщик обещал устранить дефекты ближе к середине 2021 года.
Жители Центрального района добились остановки стройки, разрушающей их дома
22 октября 2018
Жители Центрального района добились остановки стройки, разрушающей их дома
Жительница одного из домов на 9-ой Советской сделала срочный вызов в МЧС из-за увеличения трещин в стене, по которой проходят действующие газовые трубы. При обрушении этой стены может произойти серьезная авария, которая будет угрожать жизни жителей первых этажей.
Все новости 4

Плюсы и минусы

  • Расположение в историческом центре города. До станций метро «Площадь Восстания» и «Чернышевская» примерно 1,5 км

  • Хорошо развитая социальная и коммерческая инфраструктура: в радиусе 500 м располагаются гимназии № 166 и № 155, школа № 178 и №5, детский сад №125, БКЗ «Октябрьский», Мальцевский рынок, несколько сетевых супермаркетов

  • У застройщика уже есть опыт строительства аналогичного проекта. Им был успешно реализован ЖК «Фонтанка,76»

  • Расстояние до ближайшей зелёной зоны — Некрасовского сада 500 м. До Таврического сада 1 км

  • Запроектирован подземный паркинг на 47 машино-мест

  • В конце 2018 года строительство объекта было приостановлено на неопределённый срок из-за появившихся трещин в соседних исторических зданиях

  • По состоянию на 2019 год со стройки убрали все оборудование. Информации о планах застройщика относительно этого ЖК пока нет

  • Регулярно возникающие пробки на Суворовском проспекте

  • Неблагоприятная ситуация с экологией из-за высокой плотности застройки и транспортной загруженности

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 07 сентября 2018

Ранее судьба новостройки на 9-й Советской улице вызывала вопросы, однако под занавес прошлого года на них был получен вполне определенный ответ. Разрешение на строительство выдали компании «Ховард Хаус». Новичок на рынке, созданный специально под данный проект, однако бизнес-структура, стоящая за застройщиком, хорошо известна. Это девелоперская компания «Ховард». Работает в сегменте элитного жилья. В ее активе реализованные проекты в Москве и Подмосковье, а также один успешный проект в Петербурге. Речь о ЖК «Hovard Palace», построенном два-три года назад на Загородном проспекте. В последнем случае речь идет о весьма роскошном клубном доме. Всё сказанное свидетельствует об одном: данный девелопер представляет, что и как надо делать, дабы получился достойный продукт  уровня премиум-класса. Так что и в будущее «Hovard House», на наш взгляд, можно смотреть с оптимизмом. Если, конечно, у застройщика не возникнет затруднений по ходу строительства. Но пока оснований для подобные предположений нет. Работы стартовали в феврале нынешнего года и находятся сейчас на начальной стадии. Дело в том, что речь идет о точечной застройке в старом городе и тут надо учитывать множество нюансов, в том числе, каким образом скажется строительство на состоянии соседних старинных зданий. Все последние месяцы идут работы по усилению фундаментов и по устройству временной наружной теплосети. Ведется подготовка к устройству свайного поля. Одним словом, пока длится тот этап, который для стороннего наблюдателя никакого интереса не представляет. В каком темпе будет идти строительство, мы увидим только в будущем году. Но в любом случае в распоряжении застройщика еще больше трех лет. Так что поводов для сомнений и вопросов нет.

О плюсах и минусах местоположения нового ЖК мы уже говорили в прошлом мнении портала. Что касается собственно проекта, то он очень симпатичен. Импонирует, что здание строится вровень с соседними домами, то есть ни коим образом не будет возвышаться над ними и смотреться как слон в посудной лавке. Очень сильное впечатление оставляет фасад — строгий и одновременно изящный, выдержанный в стиле ар-деко. Поскольку ЖК протянется между 8-й и 9-й Советскими улицами, у архитекторов была возможность разместить на его территории важные объекты. Так здесь появится собственный сад, галерея, которая соединит обе улицы, спортивная клубная зона и т. п. К минусам можно отнести недостаточно вместительный подземный паркинг. На 59 квартир в ЖК приходится 47 машиномест. Учитывая, что проживать тут будут люди не бедные, перед кем-то из них определенно встанет вопрос нехватки места для парковки личного автомобиля.

Что касается квартир, то они в полной мере соответствуют элитному статусу премиального клубного дома. Тут, конечно, встречаются «скромные» «однушки» по 50 с лишним квадратов, но их немного, в основном же представлены квартиры площадью свыше ста квадратных метров. Есть и те, что больше двухсот. Большие комнаты, кухни-гостиные, габаритные прихожие, гардеробные, большое количество санузлов в квартирах и т. д. Нет балконов, такова архитектура здания, однако есть квартиры с террасами, двухуровневые. Хватает квартир с уникальными планировками. На лестничных площадках считанное число квартир. Одним словом, весьма достойный проект в хорошем месте. Для людей с деньгами интересный вариант. И судя по всему достаточно востребованный. Продажи стартовали нынешним летом, и на начало сентября из 59 квартир свободными остались 39. То есть треть всех предложений уже реализована.

Что касается возможных альтернатив, то среди ближайших предложений в этой части Центрального района можно упомянуть ряд объектов премиум- и бизнес-класса: ЖК «VEREN PLACE советская» от VEREN GROUP, МФК «ArtStudio», который возводит RBI (рейтинг застройщика «A+»), построенные компанией Setl City (рейтинг «A+») комплексы «Дом у Ратуши» и «Дом на Кирочной», а также сданные ЖК «Щедрин» компании «Балтийская коммерция» и ЖК «Радищева, 39» компании «Возрождение Санкт-Петербурга» (рейтинг «A»).

Дата обновления 18 января 2016

Застройщик комплекса пока не известен, так как компания, владеющая участком, продаёт его на торгах. Здесь предлагается построить жилой комплекс с домами высотой до трёх этажей с паркингом на 53 автомобиля. Возникнуть он должен на месте ранее занятом особняком М. Г. Оуфа, который построен в 1889 году в стиле эклектика, и производственными зданиями медно-котельного предприятия М. Г. Оуфа. Таким образом на участке площадью 2 748 кв. метров можно построить 7 279 кв. метров жилья. 

«Becar Realty Group» продаёт надел под строительство жилья за 220 млн. рублей, хоят рядом участок на ул. 10-ая Советская, 8 РАД продаёт по стартовой цене в 115 млн. рублей. Скорее всего участок будет продаваться долго, а цена кв. метра в ЖК будет довольно высокой.

Район будущего строительства обладает большим количеством инфраструктурных объектов. Торговые центры, магазины, аптеки, различные социальные учреждения - всего этого с лихвой хватает в центре города. Именно это плюс статусность жилья в центре города влияет на выбор покупателей.

Дополнительным плюсом является транспортная доступность будущего ЖК. К положительным факторам стоит отнести близость автобусных остановок и станций метрополитена. В тоже время для центра города характерна проблема постоянных пробок, но на одну проблему у будущих жильцов должно стать меньше - в комплексе запроектирован паркинг на 53 машиноместа, что теоретически должно удовлетворить потребности владельцев 66 квартир нового комплекса.

С точки зрения экологии, район планируемого строительства сложно считать хорошим. Из недостатков сразу стоит отметить большое количество транспорта круглосуточно передвигающегося вокруг, что не только загрязняет воздух, но и создаёт источник постоянного шума.

Из расположенных неподалёку жилых комплексов стоит вспомнить  «Николаевский ансамбль», «Дом у Ратуши», «Смольный парк» и дом на улице Кирочной, 57.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Hovard House»

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Иван Петрович
#
20 ноября 2018 в 13:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Живу в соседнем доме с этой стройкой. Безобразие чуть наш дом не разрушили, шум, пыль, трещины пошли. Кто только разрешил его туда встраивать, лишь бы денег только хапнуть, а о людях не думают. Хорошо хоть сейчас остановились, надеюсь вобще уберут их.