Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,2/5
Застройщик
Этажей
3
Высота потолков
2.5 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

На набережной Лебедева города Приморска Ленинградской области построен жилой комплекс. Застройщиком является ООО «СтройБалтПроект». Согласно первоначальной редакции проектной декларации, сдать объект должны были во II квартале 2017 года, затем произошёл перенос на I квартал 2018 года. Разрешение на ввод в экслуатацию получено 15.07.2019.

МЖК представляет собой трёхэтажное монолитно-кирпичное здание Г-образной формы. К продаже были представлены квартиры различных планировок: от студий площадью 29,43 кв. м до классических трёхкомнатных квартир площадью до 78,87 кв. м. Всего квартир 48 шт. Отделку жилых помещений застройщик не выполнял.

Расстояние до КАД составляет 110 км. На машине путь от Санкт-Петербурга до Приморска можно преодолеть за 1,5 часа при отсутствии пробок. Путь на электричке занимает в среднем 2,5-3,5 часа в одну сторону. В Приморске развита сеть наземного транспорта: здесь курсируют автобусы и маршрутные такси.

Местной достопримечательностью является бухта Катерлахти. В 100 м находится Финский залив. Промышленных предприятий рядом нет. Ближайшая зелёная зона — всего в 150 м. 

Жители малоэтажного комплекса могут пользоваться внешней инфраструктурой. В городе функционируют ДОУ, общеобразовательная школа, взрослая поликлиника, больница, ряд заведений питания, в том числе рестораны, библиотека, спортивный стадион и дом кульутры. Продукты удобно покупать в сетевых магазинах: «Верный», «Пятёрочка», «Дикси» и «Магнит».

На набережной

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Дом на набережной Лебедева», Ход строительства, Март 2018, фото 1МЖК «Дом на набережной Лебедева», Ход строительства, Март 2018, фото 2МЖК «Дом на набережной Лебедева», Ход строительства, Март 2018, фото 3

Плюсы и минусы

  • Дом выходит на Финский залив. Расстояние до воды менее 100 м

  • В радиусе 500 м находятся школа, детский сад, поликлиника, администрация города, ТЦ и продуктовый супермаркет

  • 800 м до ближайшей ж/д станции «Приморск». На электричке до Финляндского вокзала можно доехать за 2,5 часа

  • Застройщик предлагает широкий ассортимент планировок от небольших студий до «трёшек» площадью 75 кв. м

  • Благоприятная экологическая обстановка. Приморск окружает довольно обширная зелёная зона. Отсутствуют промышленные предприятия

  • Дом сдан с 2 годовой просрочкой

  • Это единственный проект данной строительной компании

  • Застройщик не предлагает покупателям квартиры с чистовой отделкой

  • До центра Санкт-Петербурга около 130 км. На автомобиле добираться чуть более 2 часов

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 мая 2019

Для «СтройБалтПроекта» МЖК «Дом на набережной Лебедева» должен стать первым девелоперским опытом в Приморске. Полное отсутствие конкуренции в этом городе является преимуществом застройщика, но только кажущимся. С одной стороны, конечно, все покупатели идут к тебе, потому что идти больше не к кому. С другой стороны, если ты их подведёшь, они могут поднять большой шум.

Произошёл очередной неприятный срыв сроков. В последний раз срок перенесли сразу на год вперёд. С октября 2018 года на официальном сайте не публикуются фотографии хода строительства. На последних снимках мы видим, что дом готов, но не готова придомовая территория. Сдача должна состояться в текущем квартале. Между тем, в апреле истекло действие разрешения на строительство. Связаться с застройщиком для уточнения информации нам не удалось.

Если год назад ещё шли продажи в соседнем МЖК «Дом на улице Интернатская» от «ВикингСтройИнвест», то на сегодня продажи на «первичке» завершены. Других конкурентов в Приморске не появилось. Квартиры можно поискать либо на «вторичке», либо в соседних городах — Выборге, Зеленогорске и Приозерске.

Дата обновления 10 апреля 2018

Для компании «СтройБалтПроект» это первый опыт нового строительства в сфере жилой недвижимости. Не будем скрывать, это повод для скептиса и более внимательного рассмотрения.

То ли малоопытность застройщика, то ли другие факторы, к сожалению, привели к переносам сроков сдачи. Они зафиксированы в документах, с которыми вы можете ознакомиться на этой странице. Первоначально сдача была намечена на IV квартал 2017 года, затем — на I квартал 2018 года, и теперь она ожидается во II квартале 2018 года. Согласно фотографиям со стройплощадки от января этого года, дом строится на уровне второго из трёх этажей. Даже если компания возьмёт самый высокий темп работ, успеть ей едва ли удастся. Прогнозируем новые переносы и продление уже просроченного разрешения на строительство.

Между тем, продажи и строительство не приостанавливаются. Проектировщиками разработана достаточно широкая ассортиментная линейка: от студий-малышек до «трёшек» площадью 75 кв. м. В ближайшем комплексе-конкуренте от компании «ВикингСтройИнвест» цены повыше, но там и дома сданы. Поэтому можно говорить о конкурентоспособности цен. Если покупатель готов ждать, можно «урвать» студию площадью 30 кв. м без отделки за 1 млн рублей, но, тем самым, возможно, вляпаться в долгострой.

Виды с набережной Лебедева, переходящей в набережную Юрия Гагарина, потрясающие. Причина тому — бухта Катерлахти, соединяющаяся с бескрайними водами пролива Бьеркезунд, который в свою очередь соединяется с Финским заливом. Наверное, каждый должен хоть раз побывать здесь.

Тем, кто работает в Петербурге, для постоянной жизни Приморск в целом и этот МЖК в частности не подходят. Удалённость от КАД составляет 120 км — это не то расстояние, которое комфортно преодолевать дважды в день.

По своей инфраструктуре, да простят местные жители, город провинциален. Много стандартных универсамов, салонов связи, строительных магазинов и аптек. Но чего-то большего не хватает. Приморск хорош другим — достопримечательностями. Полюбоваться можно Старой Крепостью, Церковью Рождества Пресвятой Богородицы, Лютеранской кирхой Кякисалми и Церковью Всех Святых.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дмитрий Синочкин
    Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 22 июля 2019 в 00:44
    Действие РС закончилось, дважды переносили сроки. Объект почти готов, информации о сдаче нет, как и о количестве проданных квартир.

Документация

Отзывы 3

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Константин
#
20 ноября 2018 в 11:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не могу определиться, что лучше для пенсионеров Приозерск на Ладожском озере или Приморск на Финском заливе, чтобы родителям квартиру купить. Городки небольшие, минимум необходимый есть. Рядом вода, леса. Расстояние примерно одинаковое от Питера. В этом варианте смущает, что дом рядом с трассой, а в Приозерске есть варианты вдалеке от шоссе. Плюс с залива наверно сильный ветер... Может, кто расскажет, какие еще есть минусы в Приморске?

константин
#
11 сентября 2019 в 14:03

нефтеналивной терминал рядом. Ветер приносит вонь.

ольга
#
18 января 2021 в 19:44

Качество строительства ужассное! Крыша залита кое-как. Заливало несколько квартир. УК выставила 28 замечаний Застройщику. Действий со стороны Застройщика НИКАКИХ! Работал от застройщика на латании косяков некий Дониер со своими земляками. Наделали еще больше косяков и смылись в неизвестном направлении. Вроде и кирпично-монолитный , а слышимость как в соседней комнате. Отношение Застройщика к тем кто выкупил у него квартиры НИКАКОЕ. Все контакты подчистили, в том числе и его доверенное лицо Светлана , у которой телефон заблокирован. Задержка строительства больше 2-х лет. Условия Договора в части неустойки Застройщик и не собирался выполнять. На счетах НОЛЬ. Кто бы сомневался в обратном.