Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Этажей
25
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Жилой комплекс «Дом на Коломяжском, 15-1» построен на на пересечении Коломяжского и Богатырского проспекта. Проект реализован при участии европейской инвестиционной компании.

Объект возведен по кирпично-монолитной технологии. Архитектура проекта современная. За счет технологий строительства в жилых помещениях дома поддерживается комфортный микроклимат, необходимая влажность, тепло- и звукоизоляция. Стены в здании толщиной 700 миллиметров. Квартиры сдавались покупателям с отделкой - «евростандарт». В окна вмонтированы металлопластиковые двухкамерные стеклопакеты с системой микровентиляции. Стены в квартирах сдавались с обоями под покраску, поверхности в туалете и ванной выложены кафельной плиткой, полы выстелены качественным ламинатом. Также, в квартирах установлены радиаторы с термостатами и возможностью регулировать температуру в помещениях. Сантехника – от европейских производителей. В квартирах есть счетчики горячего и холодного водоснабжения, электрический двухтарифный счетчик, домофоны. В парадных дома установлены бесшумные лифты, антивандальные двери.

В жилом комплексе создана и работает служба консьержей. Лифты и холлы обеспечены современной системой безопасности. Обслуживает жилфонд дома профессиональная служба эксплуатации.

Расположение комплекса удачное — недалеко от станции метро «Пионерская». Микрорайон имеет развитую транспортную инфраструктуру, позволяющую добраться до центра за минимальное время. Около метро «Пионерская» много объектов инфраструктуры, в частности, сетевых магазинов - «Сезон», «Карусель», «ОКЕЙ», «Леруа Мерлен» и других. Хватает здесь и детских садов, образовательных учреждений, медицинских комплексов. Предоставляют услуги отделения банков, салоны корасоты, спортивные центры, рестораны, кафе.

С точки зрения экологии местоположение комплекса неоднозначно. На расстоянии 800 м к востоку от ЖК находится Удельный парк. Однако примерно на таком же расстоянии к югу от объекта работает «Ленинградский Северный Завод», а в непосредственной близости от него — продовольственный оптовый рынок.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Дом на Коломяжском, 15-1»: фасад (10.02.2016)ЖК «Дом на Коломяжском, 15-1»: вид с прилегающей территории (10.02.2016)ЖК «Дом на Коломяжском, 15-1»: вид с Коломяжского пр. (10.02.2016)

Мнение портала

Дата обновления 12 февраля 2016

«Дом на Коломяжском, 15-1» - проект для Петербурга уникальный, имеющий интересную историю. Еще в 2009 году на пересечение Богатырского и Коломяжского проспектов был сдан в эксплуатацию жилой комплекс «Богатырский», состоявший из двух корпусов. Два подъезда 1 корпуса выкупил финский пенсионный фонд ICECAPITAL для организации здесь доходного дома, на манер знаменитых петербургских доходных домов позапрошлого века. 276 квартир, принадлежавших финнам, предполагалось сдавать в аренду «среднему классу». Для сдачи жилья и управления недвижимостью была создана управляющая компания «Коломяжский, 15».

Но дела у финнов не задались. Большого ажиотажа съемные квартиры в Приморском районе не вызвали. К тому же, случилась с домом скандальная история. Помимо добропорядочных граждан, жилье здесь снимал и другой контингент — в СМИ были опубликованы истории о том, что часть квартир в доходном доме используется в качестве борделей. Судя по отзывам местных жителей и журналистов, для подобных целей снималась не одна-две квартиры, а, порой, по несколько на этаж.

После резонанса, созданного журналистскими публикациями, полиция провела рейд по «нехорошим квартирам», а вскоре проект доходного дома был свернут. Завершавшиеся договоры аренды собственником не продлевались. Вместо этого в квартирах проводился ремонт, а после они выставлялись на продажу. В Интернете можно найти информацию о том, что правом собственности и сейчас обладает компания «Коломяжский, 15», но продажи осуществляются под маркой «Тало Дом».

В телефонном разговоре с нами, представители отдела продаж «Тало Дом» о прошлом комплекса говорили не охотно. На вопрос о доходном доме отрезали: «Это другой проект. Он больше не действует». На сайте «Дома на Коломяжском, 15-1» отсутствует проектная документация и информация о застройщике. Не представлены даже планировки этажей, есть только сведения о квартирах, находящихся в продаже, и то не всегда действительные. К примеру, из «однушек» на сайте представлена только планировка квартиры площадью 36 кв. м. Как выяснилось, ее в продаже нет, зато есть другие квартиры, о которых в Интернете — ни слова.

Такие недоработки и недосказанность порождают недоверие и создают более сильное негативное впечатление, чем неблестящее прошлое дома. Хотя бесспорно, что многим людям будет некомфортно вселяться в «новостройку», в которой кто-то до этого жил или работал.

При этом нельзя сказать, что проект так уж плох. Есть у него и положительные моменты, главный из которых — полная готовность. Дом давно построен, находится в обжитом и развитом в инфраструктурном плане районе. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. Никаких лишних затрат и ожиданий, когда же поблизости построят школу или детский сад. Все близко и все работает. Помимо социальных учреждений, рядом действуют два крупных торговых центра, масса магазинов различной направленности, кафе, ресторанов и других торгово-развлекательных заведений.

Планировки квартир также оставляют приятное впечатление. Крупные площади, просторные кухни, раздельные санузлы, в каждой квартире — балконы. В доме действует подземный паркинг, продажи в котором также продолжаются.

Метро находится на расстоянии 300 м. Поблизости проходят Коломяжский пр., Богатырский пр. и пр. Испытателей.

Дом находятся рядом с транспортным узлом, что негативно влияет на экологическую обстановку в локации. Другой неприятный момент — огромный оптовый продовольственный рынок, расположенный в 300 метрах от объекта. Но не все так плохо. В 600 м от объекта находится Удельный парк, а в 500 м - сквер на месте дуэли Пушкина. Из части квартир «Дом на Коломяжском, 15-1» открывается вид на обе зеленые зоны.

Еще одно преимущество объекта — небольшая конкуренция в данном районе. Архитектура в окрестностях Удельного парка. К ним относятся ЖК «Светлана», ЖК «Эдельвейс», ЖК «Шведская крона», ЖК «Дом у Березового сада», ЖК «Невский стиль», ЖК «Шерлок хаус».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Дом на Коломяжском, 15-1»

Отзывы 3

Последний написан 7 лет назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Суслик с конопушками
#
29 января 2014 в 14:50

да надо просто писать менеджеру. Я писала, вот ответ:
В настоящие время 36 кв м в наличии нет.
В продаже - 1 ккв 44 кв м - 5 090 000р., 5 150 000р.
Вот и считайте - от 116 тыс за метр

Юлия
#
19 января 2014 в 00:29

Как можно что-то продать, не называя цены? Пусть дорого, но ведь какая-то начальная сумма должна быть озвучена. Очень странно. Сейчас вообще не те времена, когда "и так возьмут" и "кому надо, тот сам дозвонится". Так можно долго продавать, а там, глядишь, и "Мегалит" подоспеет с КОТ.

ольга
#
6 июля 2013 в 11:50

а какая цена нигде не могу найти вот ведь тайна какая-то