Проект масштабной жилой застройки «Девяткино» реализован строительной компанией «Арсенал-Недвижимость» во Всеволожском районе Ленинградской области, в посёлке Новое Девяткино. Здесь, на участке, некогда бывшем сельхозугодиями, построено 9 кирпично-монолитных домов высотой 14-20 этажей. Внешняя отделка фасадов жилых домов выполнена из керамогранита, а для визуального единства комплекса все дома застройщик выполнил в едином архитектурном стиле. Возведение комплекса было разделено на 5 очередей. Во всех домах строительные работы завершены.
На территории комплекса обустроены детские и игровые площадки, зоны отдыха и прогулок, открытые парковки и площадки для хозяйственной деятельности. Кроме того, во дворах сделаны работы по озеленению. На первых этажах домов жилого комплекса «Девяткино» открыты коммерческие помещения, общая площадь которых составляет 300 тысяч квадратных метров. В подъездах установлены малошумные лифты.
Квартиры в комплексе сданы как с полной чистовой отделкой, так и подготовленными под чистовую отделку. В квартирах с полной отделкой выровнены поверхности, оштукатурены откосы, стены оклеены обоями, а на пол жилых комнат уложен ламинат. Коридоры, кухни и санузлы облицованы напольной плиткой. Кроме того, в санузлах выполнена гидроизоляция и устанавлены комплекты сантехники. Внутриквартирная инженерия предусматривает выполнение разводки сантехнических труб и труб теплоснабжения, установку в жилых помещениях радиаторов, счётчиков холодной и горячей воды, а также монтаж системы электроснабжения, включающей установку приборов учёта электричества. Окна, балконы и лоджии в квартирах «Девяткино» застройщик остеклил, установил подоконники и плинтуса, а также межкомнатные двери и металлическую входную дверь.
В силу удалённости жилого комплекса от метро однозначно охарактеризовать его транспортную доступность достаточно сложно. Ряд жильцов найдёт привлекательным близость к месту возведения кольцевой автодороги и удобных въездов в Санкт-Петербург. Другие – посчитают большим недостатком то, что ближайшая станция метро – «Девяткино», расположена в трёх километрах от будущего комплекса и добираться до неё придётся на автобусе или маршрутном такси, которые останавливаются в двухстах метрах от домов.
Экологическая обстановка в посёлке Новое Девяткино благоприятная. Из-за удалённости от Петербурга количество выбросов от автотранспорта здесь невелико, однако, неподалёку находится крупное предприятие «Турбоатомгаз». При всём этом, обилие зелёных зон как внутри посёлка, так и вокруг него, нейтрализуют вредное влияние. К тому же рядом с ЖК находится крупное озеро Жемчужина.
Инфраструктура в посёлке не рассчитана на количество жильцов комплекса «Девяткино». При этом, стоит отметить, что с учётом масштабов комплекса и предполагаемых площадей коммерческих помещений можно рассчитывать на увеличение социальных объектов. К примеру, на территории комплекса должны построить несколько детских садиков. На данный момент в Новом Девяткино можно посетить большой торгово-развлекательный центр «Prisma», где расположены как магазины, так и объекты сферы услуг и развлечений.
Отзывы 23
Наш народ свято верит в то, что современное строительство Перербурга – это новые районы Петербурга, по типу Парнас, Девяткино и прочие муравейники. Верят, что ужасное благоустройство, парковки вместо дворов, опасные участки дорог, и загрязненная экология – это современно. Интересно, что же произойдет с этим безобразием через 10 лет? Обсудим?
Сейчас рассрочка уже не действует?
Розетки, порожки, коробки дверные... всё еле закреплено. Там, где не закреплены порожки в комнату из-под ламината при наступании пыль цементная летит. Окна как у всех, большую часть надо поднастроить.
Отдельная песня была, когда пришли в офис заполнять акт. И песня эта зовется их главным менеджером, которая даже имя свое назвать не захотела. На нашу попытку написать в акте срок переделки она даже не к нам обращаясь ответила, что тут уж как строители решат, так и сделают. Акт с фактическими замерами ПИБ она нам вообще показывать отказалась категорически. Типа их дают только тем, кто подписывает сразу. Разговаривала всё время сидя спиной к нам. И тон был из разряда "пошли нафиг"
Дверь в туалет - вывалилась ручка с одной стороны. Представитель арсенала сказала : " Сами ремонтируйте " ( другого ответа и не ждали ). Ещё : на счётчиках электроэнергии стоит неправильно время.
Обращайте внимание на трещины сверху окон .Они во многих квартирах есть.В некоторых квартирах сегодня как раз этот дефект устраняли. услышала разговор менеджера и дольщика из нашего дома.Он акт не подписал,так как дверь входная не закрывалась.Ему сказали,что теперь только через 2-3 месяца вышлют официальное приглашение на осмотр.(Может специально запугивают)А звонок действительно очень плохого качества,нужно приложить усилие,чтоб он зазвонил.
Сегодня получила ключи от своей квартиры (4 секция, студия) в целом все отлично, не считая двух замечаний (унитаз сливает воду постоянно и окно, надо регулировать).
добрый ,
возможно рассрочка с процентами и первый взнос 10 - 15% - ?
Купила квартиру в корпусе 6 (милицейский адрес Флотская, 7), очень довольна. Отделка сделана очень аккуратно, хорошая планировка, свежий воздух, много магазинов рядом (Призма, Дикси, Магнит, Полушка - все в шаговой доступности), отделение Сбербанка. Минусы, конечно есть, но по сравнению с полюсами они ерундовые. Для меня это лучший варинат из всех возможных. Кстати, на сегодняшний день стоимость моей квартиры выросла на 1 млн 300 тыс. руб. Район активно застраивается, так что и это еще не предел. А школа рядом с кварталом тоже есть, в шаговой доступности. По отзывам соседей, хорошая, внимательные и бескорыстные учителя там работают.
Купили квартиру в 6 корпусе у Арсенала. Два раза была в тех краях и сново не разрешили посмотреть свою квартиру. Сослались на то, что первая секция уже приглашена на просмотр ждите у вас вторая. Получается , что покупаем кота в мешке, отдаем немалые деньги. Три года назад купили квартиру с отделкой в ЛенСпецСму и проблем нет. Два раза за время строительства смотрели. Можно было заменить за свой счет самим цвета обоев, плитки, еще что то (если не устраивает) пока не сдан дом. Но здесь как в тюрьме, сдадим дом, тогда ломайте сами как хотите. Что это за подход к дольщикам?
Люди, по поводу района - каждому свое. Но то, что у людей до сих пор проблемы с коммуникациями - это 100%. До метро скоро можно будет добраться еще быстрее по новой дороге (строится уже давно). По-поводу школы, очень сильно сомневаюсь что в скором будущем она появится((( Дет.садик обещают построить уже много-много-много лет! А он один в Девяткино (на данный момент)! Выбирайте)))
Что касается коммуникаций, они подключены, первый корпус уже сдан, там живут новоселы,есть форум дольщиков этого комплекса на сайте
Новодяветкино среди застройщиков сейчас считается самым перспективным районом в пригороде СПб. Главное преимущество его близость к городу, он практически в городской черте, при этом квартиры по цене лен. области. Мы тоже выбрали квартиру в Новом Девяткино у Русской Сказки, тк у них очень хороший подрядчик строит и дом кирпич-монолит, а учитывая, то что уже 14 этажей залито продают очень дешево.
А цена?
Да уж съездили пообщаться насчет квартиры в Арсенал и решили, что лучше купить квартиру на Кипре, там нам кв метр обошелся в 55 тыс руб за м2, в готовом доме :)
Марина, вы знаете вполне возможно что в Кудрово от Сэтл Сити лучше и комфортнее. Я не знаю, что там за дом. Мы выбрали 9-кино, тк это было самое недорогое по деньгам, однушка от Русской сказки нам стоила 1940000, + бесспроцентная рассрочка до сент 2013 года
Убедите, что Девяткино от Арсенала лучше, чем в Кудрово. Пока я вижу 2 плюса, цена ниже в Девяткино, от метро ближе в 2 раза. Зато муравейник больше, дома то выше 10 этажей. В Кудрово от Setl 8-9 этажей. Люди напишите, помогите понять ситуацию
а школа будет?
На мой взгляд там все ок, стройка идет, все достаточно аккуратно, уже строятся ясли напротив дома, грязи особой не наблюдаю, все можно посмотреть по вебкамерам на их сайте, на мой взгляд это лучший проект на севере в ленобласти по соотношению цена-качество-близость к городу. К тому же именно этот район возможно скоро присоединиться к городу.
1-ый корп так и не сдан и когда сдадут не известно. Район убогий перед кварталом так и остались жуткие развалюхи, хотя обещали на их месте зеленую зону!Возле метро, напоминает китайский квартал- грязь, мусор ларечки.Один плюс-цена и возможность рассрочки.d
Ну и еще такие мелочи, как навязывание застройщиком собственной УК/ТСЖ, а также требование авансового платежа за коммуналку на год вперед - из неприятностей комплекса.
Первый дом еще ни разу не сдан из-за проблем с канализацией (инфа из официального блога Майорова, подтверждаемая наглядно); такие проблемы во всем районе. Хотя обещают подключить к Прикладной Химии, но когда это будет....А во стольном все более менее приемлимо.
Мы купили в этом комплексе квартиру, в 14 корпусе, застройщик "Русская сказка". Получилось договориться об очень выгодных условиях, так, что рекомендую обращаться именно к ним. Так же есть хорошее преимущество, что из всех строящихся там домов он пока единственный кирпично-монолитный, остальные панельные. При этом мы взяли квартиру с отделкой. Очень хороший начальник отдела продаж, в Русской сказке, намного более профессиональный в юридическом плане, чем менеджеры в Арсенале.Мы брали в рассрочку до ноября 13 года получилось всего по 17 000 ежемесячные выплаты.Также вы можете посмотреть на форуме дольщиков жилого комплекса Девяткино, на 5-й веб-камере как идет строительство 14 корпуса под названием Фрегат. Очень быстро, уже возводят 7-ой этаж, а в мае только 3-ий, был. Очень хороший договор ДДУ, зарегистрировали нам его за 3 недели, а другие застройщики обещали пару месяцев.А что касается воды, то первый корпус в этом комплексе уже сдан, и там все подключено, у этого комплекса свои выделенные коммуникации.
Очень классный район, чисто, зелено, спокойно. проблемы конечно будут, но впечатление убогости (как многие кварталы питера) не возникло.