Компания «Демидовский Парк», созданная под строительство одноименного ЖК, это застройщик без опыта. В рейтинге застройщиков региона, она пока отсутствует. Какие-либо оценки ее деятельности можно будет давать только после того, как завершится реализация пилотного проекта в Тайцах. Согласно проектной декларации, в апреле 2017-го должны были сдать два дома ЖК «Демидовский Парк». Однако, в 2016 году проект забуксовал. Строительство было заморожено. Прояснилась ситуация только в октябре, когда компанию-застройщика выкупил новый инвестор. Им стало ООО «ТД КДК» («Торговый Дом Кировский Домостроительный Комбинат»). В ноябре 2016-го на стройку были завезены стройматериалы, работы возобновились. Тогда же продлили срок действия разрешения на строительство — с 29 апреля на 29 октября 2017 года. В качестве срока сдачи стал называться октябрь, во всяком случае именно такой срок обозначен на сайте Агентства недвижимости Оксаны Дегтяревой, занимающегося продажей квартир в «Демидовском парке».

Потенциальному покупателю в настоящее время сложно составить себе представление о том, что же происходит на объекте сейчас. На сайте проекта последние опубликованные фотографии со стройки относятся к декабрю 2016 года. На тот момент работы на корпусах 3.1 и 3.2 велись на уровне цокольного этажа. Вероятно, отсутствие новых фото объясняется тем, что по состоянию на конец апреля серьезных подвижек на стройплощадке не произошло. Стройка идет не слишком быстро. В корпусе 3.1 возводят второй этаж, монолитные конструкции корпуса 3.2 вышли на уровень первого этажа. В компании перспективы строительства оценивают здраво. Как нам сообщили, сдача домов в эксплуатацию, вероятнее всего, произойдет в декабре нынешнего года, а ключи от квартир покупатели получат в первом квартале 2018-го.

О плюсах и минусах местоположения жилого комплекса и о самом ЖК «Демидовский Парк» подробно сказано в предыдущем мнении портала. Останавливаться на этом не будем — за истекший период наши оценки не поменялись. Что касается продажи квартир, то здесь темп назвать высоким пока нельзя. По состоянию на апрель реализовано примерно 35-40% от общего числа квартир, так что вариантов пока еще много. Отметим, правда, что самые доступные варианты (студии) разбирают в первую очередь и их в продаже осталось мало. Конкуренцию «Демидовскому Парку» в Тайцах составляют новостройки компании «ВикингСтройИнвест» (рейтинг застройщика «B»): уже сданный «Дом на улице Калинина» и строящийся ЖК на улице Калинина, 107. Ближе к Гатчине «Невская Строительная Компания» (рейтинг «B») строит ЖК «Верево-Сити». Цены на квартиры во всех этих ЖК весьма демократичны. На общем фоне ЖК «Демидовский парк» смотрится вполне достойно, благодаря хорошим современным квартирам. Но поскольку строительство его продвигается медленнее, чем хотелось бы, можно порекомендовать потенциальным покупателям подождать, пока дома будут на высокой стадии готовности. Вряд ли в ближайшие месяцы на общем фоне спада спроса на жилье, данный ЖК ждет ураганный темп продаж, так что варианты здесь в ближайшие месяцы еще будут.