Об особенностях проекта мы рассказали в предыдущем мнении нашего портала. В общем-то это ничем особым не примечательный комплекс апартаментов, главный плюс которого — близость к станции метро и вокзалу. Это делает здешние «апарты» достаточно интересными и для собственного проживания, и для сдачи в аренду, а также потенциально ликвидными. Напомним также, что у лотов, предлагаемых в «25/7 Заневский», статус гостиничных номеров, что для апартаментов — лучший из возможных вариантов.

В сравнении с ситуацией годичной давности отметим, что для реализации проекта было получено проектное финансирование в Сбербанке, так что теперь меньше поводов переживать за будущее стройки. Строительство за год продвинулось очень заметно. В мае 2022-го объект был на уровне фундамента, а теперь подведен под крышу, монолитные работы закончены, идет каменная кладка внешних стен и монтаж конструкций для витражного остекления. Напомним, сдача во втором квартале будущего года, а ключи покупателям обещают до конца 2024-го. Учитывая взятый темп работ, сроки представляются реальными. Компания GloraX сохраняет достаточно высокий балл «А-» в рейтинге петербургских застройщиков. По тем проектам, что девелопер ведет сейчас, задержек у него нет. В общем потенциальные покупатели могут смотреть на перспективы комплекса апартаментов «25/7 Заневский» с оптимизмом.

В составе ЖК «GloraX Заневский», частью которого является рассматриваемый нами апарт-отель, насчитывается в общей сложности 1057 апартаментов. По состоянию на начало мая реализовано 176 из них, то есть 17%. Такие данные по статистике продаж приводит государственный портал Наш.дом.рф. Следовательно доступными остаются еще свыше 800 апартаментов — выбор у покупателей очень широк. Официальный сайт проекта в данный момент ограничивает его примерно четырьмя сотнями «апартов». Самый доступный из лотов — студия площадью чуть больше 21 кв. метра примерно за 5,6 млн рублей. Год назад в мнении портала мы отмечали, что самый недорогой из представленных вариантов — 22-метровая студия за 6,1 млн рублей. Сейчас такие же по площади апартаменты стоят чуть дешевле. Можно констатировать, что цены остались примерно на прошлогоднем уровне.

Самая очевидная альтернатива для покупателя это квартиры в упоминавшемся выше ЖК «GloraX Заневский», корпуса которого соседствуют с апарт-отелем. Однако квартиры дороже — минимум сейчас это 8,3 млн рублей за студию площадью около 23,6 кв. метра. Также рядом со станцией метро «Ладожская» идут продажи в сданном ЖК «Малая Охта» компании «Самолет» (рейтинг застройщика «А») Цены в нем выше и стартуют от 7,3 млн рублей за студию площадью около 24,9 кв. метров. Фактически более доступный по цене вариант в этой локации только один — апарт-комплекс Ladozhsky Avenir, который «Петербургская строительная компания» (рейтинг «В+») возводит на пр. Энергетиков. Этот апарт-отель, правда, гораздо дальше от «Ладожской», хотя при желании дойти пешком можно. Цены там начинаются сейчас от 5,2 млн рублей за студию площадью около 24,6 «квадратов».