Современные мошенники облюбовали сферу недвижимости как лакомый кусочек для своих афер. Зачастую их жертвами становятся самые незащищенные слои населения. Novostroy решил разобраться, по какой схеме действуют преступники и, главное, что делать, чтобы не попасть в их ловушку. Для этого мы обратились к экспертам, а также представителям правоохранительных органов Петербурга и Ленинградской области. Вот несколько историй, не так давно произошедших с петербуржцами.
В медцентр за кредитом
В полицию Калининского района обратилась пенсионерка с заявлением, что знакомая из медцентра «Афрoдита» обманным путем вынудила ее взять кредит на три миллиона рублей, которые впоследствии были переданы мошеннице. Началась проверка, в ходе которой в поле зрения правоохранителей попала медсестра Александра Савинцева.
После задержания выяснилась схема, по которой она «работала». Правоохранители подозревают, что Савинцева действовала не одна. В преступном бизнесе, вероятно, принимали участие и другие сотрудники медцентра.
Сначала медсестры обзванивали жителей Санкт-Петербурга с предложением бесплатно пройти диагностику. Далее доверчивым пациентам навязывались платные услуги сомнительного качества. Но на этом выкачивание денег не заканчивалось.
Знакомившись преимущественно с пенсионерами, пришедшими в медцентр, Александра набивалась к ним в приятельницы. Через пару месяцев сообщала, что благодаря связям в районной администрации у нее есть возможность очень выгодно приобрести хорошие квартиры, изъятые за долги. Например, «трешку» всего за три миллиона рублей.
У пенсионерки, впоследствии обратившейся к правоохранителям, не оказалось такой суммы. Поэтому ей предложили проехать в банк для оформления кредита. Большой вопрос, в котором предстоит разобраться полиции – как банк мог выдать столь крупный кредит под большие проценты пенсионерке с ежемесячным доходом 15 тысяч рублей.
В итоге все кредитные деньги перекочевали в карман Савинцевой, а она перестала выходить на связь. Что, впрочем, вполне ожидаемо.
Жил-был у бабушки
83-летняя пенсионерка Мария Викторовна, несмотря на протесты родственников, решила увеличить доход, сдавая комнату в своей трехкомнатной квартире. На предложение об аренде быстро нашелся спокойный интеллигентного вида мужчина, приезжий из Омска.
Через два месяца пенсионерка перестала выходить на связь. Телефон всегда брал новый жилец, отвечая, что она либо спит, либо ушла в магазин. Дочь Марии Викторовны почувствовала неладное и забила тревогу.
С помощью правоохранителей родственникам удалось проникнуть в квартиру пенсионерки. Ситуация поразила цинизмом даже опытных сотрудников полиции.
Владелицу квартиры без признаков жизни нашли завернутой в ковер на балконе. Жилец заявил, что женщина умерла естественной смертью, в чем, кстати, еще предстоит разобраться правоохранителям после проведения экспертизы. В любом случае, наличие тела пенсионерки совсем не смущало предприимчивого безработного омича. На протяжении двух месяцев он бесплатно проживал в доме усопшей, а также пользовался ее картой, тратя деньги на личные нужды.
Novostroy.ru уточнил у эксперта, что делать, чтобы избежать трагедий, произошедших с героинями данных историй и могут ли родственники потенциальных жертв помочь им не попасть в неприятные ситуации.
По мнению Петра Пурсиайнена, юриста, члена Союза адвокатов Северо-Запада, подобные схемы довольно распространены. «Мошенники втираются в доверие, создают видимость дружеского расположения. Это не сложно сделать, особенно если речь идет о пенсионерах. Тут начеку надо быть прежде всего родственникам. Если пожилой человек по каким-то причинам остается предоставлен сам себе, теряет связь с близкими людьми, практически сразу же вокруг него начинают крутиться доброхоты, желающие завладеть имуществом потенциальной жертвы. Подобное можно предотвратить, во-первых, постоянно поддерживая контакт с пожилым родственником. Во-вторых, нотариально оформив необходимые документы, не позволяющие мошенникам каким-либо образом нажиться на чужой доверчивости. Во второй истории не было составлено даже договора на аренду жилплощади, что позволяло преступнику спокойно проживать в чужой квартире, не заплатив ничего. Шанс вернуть утраченную таким образом недвижимость или компенсировать денежные средства есть всегда. Хоть это и непросто, но если правоохранительными органами будет установлен факт мошенничества, а виновное лицо будет привлечено к уголовной ответственности. В таком случае пострадавший сможет защитить свои права», – рассказывает эксперт.
Долговая яма
В этой истории жертвой стал не пенсионер, а 36-летний Сергей из Невского района. Мужчина позвонил в экстренные службы и заявил, что находится в Киришах, куда его насильно привезли коллекторы, требующие переписать квартиру на одного из них.
На помощь гражданину выехали оперативники и сотрудники МЧС. Дверь квартиры вскрыли, мужчину освободили.
Пострадавший рассказал, что около недели назад к нему в квартиру проникли неизвестные, представившиеся коллекторами банка, в котором у мужчины был взят кредит. Его затолкали в черный «Хендай» и увезли в Кириши. Избивали, угрожали и заставляли переоформить документы на одного из них. Чудом пленнику удалось добраться до мобильного телефона и обратиться за помощью.
По данному факту возбуждено уголовное дело по статье «Похищение человека». Проводится проверка, принимаются меры к установлению личностей и задержанию злоумышленников.
Виктор Вавилкин, ведущий сотрудник МЧС уверен, что все банки пользуются услугами коллекторов, но не любят об этом говорить. «Раньше к должникам приходили, по сути, бандиты и это было страшно. Теперь, как правило, коллектор звонит по телефону и это безопасно. Коллектор не должен представлять угрозы, что закреплено в законе. Если же случилось так, что вам угрожают расправой, значит вы имеете дело не с коллектором, а с бандитом. Ни в коем случае не впускайте его в дом, не подписывайте никаких бумаг и сразу обращайтесь в полицию. Закон на вашей стороне.
Коллектор не может зайти в ваш дом и вынести из него ценные вещи – это грабеж. Коллектор не может угрожать вам или вашим близким. Правда, стоит различать угрозу и предупреждение. Например, слова: «Заплатите, или сломаем вам руку» – это угроза, как и намеки на то, что вашего ребенка встретят из школы. А вот разговоры о том, что за каждый день просрочки начисляются пени – уже не угроза, а вполне правомочное предупреждение.
Если вам угрожают, обращайтесь в полицию, если предупреждают – не паникуйте и обсудите с коллектором, как избежать этих мер», – уточняет эксперт.
По словам Вавилкина, серые конторы пользуются юридической неграмотностью людей и под видом коллекторов организуют бандитские нападения.
Хочется еще раз отметить, что подобные ситуации произошли прежде всего из-за юридической неграмотности и чрезмерной доверчивости людей, в итоге ставших жертвами предприимчивых дельцов. Подобного можно было избежать, если не пускать ситуацию «на самотек», обязательно действовать по закону, привлекая к заключению договоров и оформлению бумаг проверенных юристов. Если же вы или ваши родственники все-таки стали жертвами мошенников, необходимо срочно обращаться в правоохранительные органы, тогда появится шанс исправить ситуацию в вашу пользу.
Комментарии